2024年文山急售二手房_文山二手房个人出售四十万

一般云南省二手房交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：按各区具体规定

5、

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

4、

营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

5、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

无论时代脚步如何变迁，与时俱进的线下教育永远不会被无情淘汰，因而前赴后继的家长们对学区房的追逐步伐也不会停歇！

最近，通州区2021年学前教育、义务教育招生办法（征求意见稿）出台！

大家对此则消息中，最关心的莫过于学区的具体划分范围。

尤其是初中施教片区划分，作为通州人最关心的学区话题之一，每年这个时候必将掀起一番通州学区划分范围的热议，大家众说纷纭，各执己见。

赶紧来看详情！

注：

1、盘点房价数据来自贝壳数据

2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。

3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）

4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。

1、育才中学&运盐河校区：

育才中学（含育才中盐河校区）统一招生，实施一体化办学，其中初一年级全部在运盐河校区，初二初三年级全部在本部。

施教区为：新世纪大道→横河→金霞路以东、古盐路以南、金龙路以西、通吕运河以北片区以及原金余乡范围。

育才中学施教区范围：

育才中学部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充。

2、实验中学：

施教区为：交通路→运盐河→西头总港→古沙路→通掘路以东、古盐路以南、金霞路以西、横河以北片区。

实验中学施教区范围：

实验中学部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充。

3、金郊初中：

施教区为：G345以东、运盐河以南、新世纪大道→交通路以西、通吕运河以北片区以及原张謇学校施教区。

金郊初中施教区范围：

金郊初中部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充。

4、文山初中：

文山初中位于通州湾新区板块，目前该校施教区暂未明确公布，以下盘点楼盘为就近范围，仅供参考，如有错误欢迎指正。

文山初中大致区位、周边楼盘示意图。

文山初中部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充。

学区房，不是一笔小的投资，既然是投资，那么一定要综合权衡收益、风险和市场流动性。

有资金能力的家庭选买学区房，更加注重居住环境、交通商业配套、房产升值属性等方面，学区房的本质是房产与教育的绑定关系，体制决定了学区房的诞生。

在孩子的教育问题上，尽自己最大能力提供相对优质的，终究还是大多数家长的选择。

来源：南通房谈