天津二手房市场行情_天津二手房成交价格趋势

1.现在天津市的市场行情和价格走向

2.天津市河西区 二手房交易指导价是多少

3.天津二手房价格解析

4.汉沽二手房

5.天津房价进入下降通道，官方对此有何回应？

6.请问天津市二手房的税费怎么收啊？马上就要过户了帮忙算一下！

7.天津市的二手房是比新房贵吗，为什么？

8.天津房价未来走势如何

天津二手房市场变化比较明显，总体呈现“先跌后稳，缓慢回暖”的房价走势

今年4月份限购以后，受限于严格的限购政策和等调控政策影响，二手房呈现“量价齐跌”的局面，无论成交量还是价格都出现了下降，市场低迷天津二手房开始稳住局面，逐渐回暖，目前的交易量有所回升，价格仍然处于较低的水平

现在天津市的市场行情和价格走向

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天津是一个一线城市，现在的房价可以说是居高不下，一平米就要几万块，一套房子下来就要几百万。很多人都在关心天津的房价如何，那么天津房价多少钱一平米呢？下面小编就来个大家介绍一下天津各地的房价，供大家参考。

一、天津房价多少钱一平米

1、 天津7月二手房均价 21767 元一平米，6月二手房均价 21734 元一平米，环比上月上涨 0.15%，比去年同期下跌 12.24%。

2、 北辰7月二手房均价 19684 元一平米，6月二手房均价 19489 元一平米，环比上月上涨 1.00%，比去年同期下跌 9.01%。

3、 和平7月二手房均价 57561 元一平米， 6月二手房均价 57059 元一平米，环比上月上涨 0.88%，比去年同期下跌 3.00%。

4、 河西7月二手房均价 34874 元一平米， 6月二手房均价 34837 元一平米，环比上月上涨 0.11%，比去年同期下跌 4.93%。

5、 宝坻7月二手房均价 11183 元一平米，6月二手房均价 10969 元一平米，环比上月上涨 1.96%，比去年同期下跌 9.59%。

6、 南开7月二手房均价 34320 元一平米，6月二手房均价 33917 元一平米，环比上月上涨 1.19%，比去年同期下跌 3.37%。

7、 蓟州7月二手房均价 13623 元一平米，6月二手房均价 13538 元一平米，环比上月上涨 0.63%，比去年同期下跌 5.51%。

8、 静海7月二手房均价 12006 元一平米，6月二手房均价 11994 元一平米，环比上月上涨 0.10%，比去年同期下跌 5.06%。

9、 宁河7月二手房均价 11619 元一平米，6月二手房均价 11748 元一平米，环比上月下跌 1.09%，比去年同期下跌 10.55%。

10、 河北7月二手房均价27658 元一平米，6月二手房均价27116 元一平米，环比上月上涨2.00%，比去年同期下跌4.35%。

11、 2018年7月房价 21767元一平米，6月房价 21734元一平米，2018年5月房价 21460元一平米，4月房价 21586元一平米，3月房价 21784元一平米，2月房价 21751元一平米，1月房价 21899元一平米。以上信息仅供参考。

编辑总结：关于天津房价多少钱一平米？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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天津市河西区 二手房交易指导价是多少

现在天津市的房价总体以平稳发展为主，其中二手房和新房又不一样。

从4月份天津限购、市场进入调整期以来，二手房市场呈现明显波动，量价齐跌，无论销量还是价格均出现了波动式下降，二手房卖家的卖房欲望也不是非常强烈，成交周期普遍加长。

而新房市场则有所不同。因为房管局限价和开发商资金充裕的原因，新房市场的价格基本没有出现波动，总体稳定，而交易量则在经过4/5月份的波动以后，出现了明显回升，目前交易量基本恢复到了今年3月份的水平。并且由于政策限制导致房价非常稳定。

天津二手房价格解析

您好,河西交易指导价格7100元/平米.

(没有营业税)过户时,单价高于指导价格,交纳契税是房款的3%,而且有差额营业税;而单价底于指导价格时契税交纳是1.5%,不用交纳差额营业税

房改购房第一次交易没有差额税,会有1%个人所得税.

有营业税的,就没有差额税;有差额税的就没有营业税!

营业税是指,房屋买卖不足5年的.

汉沽二手房

房子成为大家的目标，现在很多楼盘都是预期销售，在还没有建出的时候就开始向外界出售，现在有的人呢也选购二手房，就少了很多的手续过程，有的会装修后出售，这样的房子要相对的贵点，但是省去了装修的烦恼，可以直接入住。?

　　在天津这样的城市——价格是怎样的?

天津购房都说不简单，这边消费高人们都为房子而愁，房子是人们都向往、需求的?，很多人都说这一辈子就是在为房子而活，当小时候还是一个破木房的时候，就想着有个大点安定的房子，当工作后有一个稳定收入又想在城里有一套，在慢慢的希望自己有自己的小别墅，是啊，房子真是一个大事!

说到天津房子，那的特别的说下天津的放，有10000左右的，有更贵的，在二手房这一块的价格就不一样了，二手房的一室一厅，两室一厅，三室一厅，单间配套，二手房的50年代的一室一厅，50年代的两室一厅，50年代的三室一厅，50年代的单间配套，二手房的60年代的一室一厅，60年代的两室一厅，60年代的三室一厅，60年代的单间配套，手房的40年代的一室一厅，40年代的两室一厅，40年代的三室一厅，40年代的单间配套，年限不同，地域不同，这些都是影响价格因素的多种原因。

[天津二手房价格解析]上面有讲到房子的不同价格，其实天津二手房价格的影响因素真的很多，下面给大家说下影响的几条：

1、天津二手房子的地段

2、天津二手房子的年限

3、天津二手房子的面积大小

4、天津二手房子的装修情况

小兔提示：大家在天津选房子的时候，特别是二手房，选择房子不仅要找适合自己工作的地段，这样出行方便，还可以考虑交通、市场、购物方便的，在购买时要看好卖家的房产证，这样才保证自己的利益。在天津购买二手房你们可以找专业的二手房公司，这些公司会给你提供最佳选择，您可以把你需要的户型，还有就是要求都告知二手房公司，这样你在根据他们的提供进行选择，你会挑到自己合适的二手房子。

以上是对“天津二手房子价格的解析”，希望能够帮助大家，广大朋友要是还有不理解、还有疑惑的，建议您关注小兔兔，小兔会不定期为大家发布相关信息的，祝大家生活愉快，早日选定好房。

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天津房价进入下降通道，官方对此有何回应？

什么是汉沽二手房？

汉沽是天津市下辖的一个区，也是一个历史悠久的地方。随着城市的发展，汉沽的房地产市场也逐渐成熟。汉沽二手房指的是已经有人居住过的房屋，因此价格相对于新房会更加实惠。

汉沽二手房市场行情如何？

汉沽二手房市场行情与天津市整体房地产市场相比，价格相对较低，但是也存在着一些热门区域，价格相对较高。例如，汉沽区附近、汉沽港附近、汉沽大街和新开路等地段，房价相对较高。而其他地区的二手房价格则比较平稳。

如何了解汉沽二手房市场行情？

了解汉沽二手房市场行情的方法有很多，下面列举几种常用的方法：

1.在房产中介网站上查询：在网上搜索汉沽二手房，可以找到很多房产中介网站，例如链家、我爱我家、安居客等，这些网站都有汉沽二手房的房源信息，可以了解到当地的房价和房源情况。

2.到当地房地产中介公司咨询：可以到当地的房地产中介公司咨询，他们会提供更加详细的房源信息和价格情况。

3.去当地看房：如果有时间和条件，可以亲自去当地看房，了解当地的房价和房源情况。

如何购买汉沽二手房？

购买汉沽二手房需要注意以下几点：

1.选择可靠的房产中介公司：购买房屋需要找到一家可靠的房产中介公司，他们会提供帮助购房者的服务，例如帮助购房者了解当地的房价、房源信息、帮助购房者看房等。

2.了解房屋的产权情况：购买房屋需要了解房屋的产权情况，例如房屋的产权证是否齐全、是否有抵押等。

3.签订购房合同：购买房屋需要签订购房合同，购房者需要认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。

4.缴纳税费：购买房屋需要缴纳税费，购房者需要了解当地的税费标准，确保自己缴纳的税费合法合理。

如何保障购房者的权益？

购买房屋需要注意保障自己的权益，以下是几点建议：

1.选择可靠的房产中介公司：购买房屋需要找到一家可靠的房产中介公司，确保自己的权益得到保障。

2.了解房屋的产权情况：购买房屋需要了解房屋的产权情况，例如房屋的产权证是否齐全、是否有抵押等。

3.签订购房合同：购买房屋需要签订购房合同，购房者需要认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。

4.选择正规的房屋过户机构：购买房屋需要选择正规的房屋过户机构，确保房屋过户的合法性。

请问天津市二手房的税费怎么收啊？马上就要过户了帮忙算一下！

中原地产首席分析师张大伟表示,由于北京在楼市调控的示范效应,整个京津冀城市群的调控政策都非常严格,这在很大程度上打击了投机炒作需求,加上这几年的严格执行,整个区域的房价都出现明显回调。

官方对此并没有非常明确的回应，但是房产市场进入下降通道，这也是应政策需求，需要打击投机炒作房产炒房客。

根据网络媒体报道。在天津市场不管是新房还是二手房，价格下跌显然已经成为当前房地产市场的主流旋律，天津市区内很多楼盘都出现了数千元每平方米的跌幅，据说如果买房买在房产价格处于高点的人，那么至少要承受数10万元的账面损失。

下面我们看这样一起例子，梁先生最初以130万的总价款买下了天津市区的一套二手房，当他买完之后，房价继续攀升，最高时的价格达到了210万元，但随着房价调控政策的降临，他买了这套房子，价格一路下挫，最终跌到了140万元左右，虽然目前来看他还有10万的盈利，但是如果加上物价上涨，房贷利息，那么梁先生最终可能还要赔钱。

梁先生的例子非常典型的说明了天津目前的房地产市场的形势，天津的房地产市场为什么会下跌呢？那么根据笔者的经验来看的话，主要是因为国家对于楼市的调控政策非常的严格，很大程度上打压了天津的房地产市场，当然天津的房地产并不是属于个例，在全国范围内，房地产市场基本都受到了打压，房住不炒是当前政策的主旋律。

房住不炒是国家的政策，背后代表的也是普通市民的诉求。让普通人买得起房，住得起房！

最后，对于这起，大家有什么看法，欢迎留言探讨哦。

天津市的二手房是比新房贵吗，为什么？

1.契税 房屋均价低于天津各区房管局指导价格的收取标准为：1）90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2）90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3）144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。

2.土地出让金 计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）

3.产权登记费 80元，非住宅按评估值的0.4%收取。

4.抵押登记费 80元。（一次性付款的免征此费用）

5.转让手续费 6元/平米，非住宅18元/平米。

6.个人所得税 1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）

7.营业税 普通住宅不足5年交易=差额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。

8.图纸资料费 20元。

9.评估费 房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）

10.担保费 按揭免担保

因为涉及评估价、卖方有没有二套房等问题，所以还得你自己按照上面的条款自己计算，也不麻烦。另外楼主注意，评估费说是0.5%，实际上可以侃价的。所有支出项目基本这么多，呵呵，因为我也正在考虑买二手房的事儿。

天津房价未来走势如何

天津市的房产市场确实存在二手房比新房价格高的情况，原因有如下2点：

天津市的新房项目是有限购政策的，所有对外出售的价格都是经过房管局审批通过得备案价格，不会多出上限。而二手房属于个人与个人之间的交易，所以并不受限价政策的管控。

天津市的新房普遍是期房

天津楼市10月到11月数据出炉。这一个月来，天津楼市七个区内，二手房挂牌价下跌的只有一个，是北辰区，二手房挂牌价上涨的区也只有一个，是和平区，其他的五个区二手房挂牌价都不变。

这一个月天津楼市的待售二手房数量基本没怎么增加，那些天津的二手房房东信心也开始恢复了一些，尤其是主城区的二手房房东，对于房价更是充满了信心。从和平区的二手房挂牌价上涨就能看出来，天津房东对于教育好的地方还是愿意花高价买房，所以给了和平区二手房房东涨价的动力。

现在天津待售二手房之中，库存房源最多的区是河西区和南开区，房源都超过了1.5万套，而待售二手房数量最少的则是和平区，房源仅有5694套。这周天津楼市七个区里，待售二手数量减少的只有两个区，北辰区库存二手房减少3套，和平区库存二手房减少230套，待售二手房数量增加的区是红桥区，库存增加了210套。其他四个区的待售二手房数量没有发生变化。

从这个月天津楼市的数据大家可以明显看到，在天津楼市，教育依旧是个核心，只有那些围绕着优质教育的二手房，房价才能没有跟大盘一起下跌。天津现在房价下跌的最厉害的还是远郊盘，房价下跌还没有成交量。只是这些花高价买学区房的人他们不害怕天津去和北京学，也来个学区划片，那样的话天津的顶级教育优势就不存在了，学区房房价也会和北京一样，走上下跌的路子。