二手房交易税费收费标准_二手房交易税费的收费标准
房价的飞涨,不一定要购买新房,购买二手房也能够达到想要的居住效果,而且房价也不会太高,不过也需要缴纳交易税费。那么二手房屋交易税费是多少,以及二手房交易的税费由谁承担,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二手房屋交易税费是多少
1、契税:房子面积小于90平缴1%,面积90~140平缴1.5%,面积大于140平,缴3%;2、营业税:根据房价的5.8%缴纳,居住满5年可免交;3、土地增值税:根据房价的1%缴纳,居住满5年可免交;4、个人所得税:按1%缴纳;5、交易费:6元/平米;登记费:80元。
二、二手房交易的税费由谁承担
1、国家对二手房买卖中的税费有明确的规定,由于所需要缴纳的税费不同,缴税人也是不同的。购房者需要承担买房中的交易税费,而卖房者也需要承担买房所得到的收益进行相应的缴费。卖房者在出售房屋的时候,需要缴纳营业税。
2、根据规定的条款,可以看出,卖房者在整个过程中,需要承担个人所得税、土地增值税、营业税等税费的缴纳,毕竟这几种税费的产生均是由于卖房而产生的,也是决定了卖房者的定价方向,毕竟定价越高的话,产生的税费就会越高,因此是由卖房者承担。
3、实际上所产生的税费和房价是有直接的关联的,卖房者在缴纳了税费之后,那么房价就会更高,而买房者交税费的话,房价自然就会更低。而在合同上也会讲明税费是由谁承担的。
关于二手房屋交易税费是多少,以及二手房交易的税费由谁承担,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?在购买二手房时,是会产生一些税费的,需要缴纳清楚才能过户,而买卖双方,都是需要承担一定的税费哦。
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