攀枝花二手房出售最新信息_攀枝花二手房出售

1.攀枝花买二手房卖家有三套房买家要着百分之几的过户费

因为划拨地会产生影响的只有商业地产，比方说网点写字楼等，在过户时会产生土地出让金，对于住宅没有什么影响，也不会影响到拆迁，现在拆迁是根据地方的规划来的，而不是因为土地使用年限到期了，拆迁的政策也是全国统一规定的，只跟是否有产权有关，跟土地基本没什么关系，买这样的房子，只要产权清晰没有问题纠纷，就可以放心操作。

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房屋未满五年营业税的缴纳，普通住宅(144平米以下)和非普通住宅(144平米以上)不同的缴纳标准。

普通住宅未满五年，交差额营业税，即:(卖出价-原购价)*5.55%

非普通住宅未满五年，交全额营业税，即:卖出价*5.55%

个税为卖出价*1.0%。

卖家有多套房，按房产证未满二年的话，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。