1.青岛二手房交易税费及形式

2.青岛市二手房交易 所交的税种，以及费率是多少

3.青岛二手房交易全流程及缴纳税费

青岛市二手房交易税费标准_青岛市二手房交易税费

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:二套房或144平米以上契税为3%；首套房1.5%；90平米以下1%。

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。鐧惧害鍦板浘

青岛二手房交易税费及形式

现在青岛政策是144平方以上契税是0.03

。90-144平方是0.015

90平方以内是0.01

个人所得税

0.02

（青岛市唯一一套免个税）。营业税是

0.055

（房产证过2年免营业税）还有一些小税

大概加一起1000左右

青岛市二手房交易 所交的税种，以及费率是多少

1%的契税，其他免交，申请公积金必须缴纳公积金6个月以上，最长时间是30年减去房龄，举个例子：2001年的房子到现在房龄是11年，那公积金的最长时间是30-11=19年，还要考虑你的年龄等因素，商业相对宽松，有的银行可以40年减去房龄，比公积金多贷10年，其实都搞明白了又有房源可以不用中介。

青岛二手房交易全流程及缴纳税费

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

你是首套房么？！房子是否过五年呢，是否是房东的唯一房产啊？！ 如果答案都是肯定的，那么你需要交1%的契税就好了。也就是5600元。如果你不是首购，需要交3%的契税。如果房子过五年了，不是唯一房产，你还得交2%的个人所得税(法律上应该是房东交，但是青岛市买方承担)。如果房子没过五年，你需要再交5.61%的营业税和2%的个人所得税。 过完户以后你可以直接询问工作人员，多长时间以后可以去拿证。一般的话1到2周。