二手房银行面签过了是不是基本都能放款_买二手房银行面签完多久出结果

算一算你家装修要花多少钱

现在购买二手房的人很多，主要是因为购买二手房价格便宜，其次不需要装修，直接入住就可以，很方便。不过，二手房关系到过户问题，那么二手房过完户银行需要多久放款呢？大家可以来了解下！

二手房过完户银行需要多久放款

通常二手房过户完都要一定的时间，过户后在15个工作日就可以领取新产权证。银行面签后根据不同银行，审核放款时间也不同，一般在面签通过后7个工作日就会放款，具体情况也可以咨询的银行。

二手房如何

1、递交材料，提出申请

买卖双方带好充足的材料，前往银行，填写二手房借款申请表，再交给工作人员审阅。

2、评估

根据约定时间，房地产评估机构会到房源处评估，之后，他们向银行出具评估报告，评估一般在3-5个工作日内完成。

3、银行审批

之后，银行会对申请人的资质、额度、期限等方面进行审批，审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户

审批通过后，买方要向卖方支付首付款，然后买卖双方和银行工作人员到房地产，凭首付款证明、按揭申请承诺函办理房屋产权过户。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

房产证领导之后，还要去办理房产抵押登记和保险，之后银行便向卖方账户存入房款，买方开始依照合同按期偿还本期。

小编总结：以上是关于二手房过完户银行需要多久放款的内容，不知对大家是否有帮助呢！购买二手房虽然方便、实惠，不过购买时程序比较多，特别是过户阶段、等方面，大家要多加细心。

输入面积，免费获取装修报价

输入面积，免费获取装修报价

1、申请房贷银行面签过了，并不代表着银行一定会放款，最终还要看银行的审批结果。2、对很多不熟悉房贷业务的人来说，他们以为面签就是签订合同，但实际上不是的。面签简单来说就是大家向银行申请房贷的时候，需要携带个人的一些申请材料到银行当面核对，需要提供的资料包括，结婚证，购房合同，银行流水，社保证明，工作证明等等，此外银行还会让大家授权查看大家的征信报告。3、在审核的过程当中，银行除了会详细的去核对申请人提供的各项资料之外，他们还会通过内部的一些系统以及外部的一些信息渠道去核实借款人的相关信息，重点看申请人是否有还款能力，征信情况是否符合银行的要求，买房是否符合当地的调控政策等等。4、在面签的过程当中，银行工作人员会核对大家资料是否齐全，对于一些存在的疑问，他会当面问大家，特别是涉及到银行流水，工作收入，社保等等信息，银行都会一一核实，如果各方面的材料没有多大问题，那么银行就会让大家在申请表上签字，但这个仅仅代表大家向银行申请，并不代表银行一定可以放款。5、如果申请人各方面都没有问题，那么一般在面签之后的15个工作日之内，银行就会给出同意通知书。

:

房贷没放款前千万不要做的事:1、换了新工作：二代征信会显示借款人的工作信息，要是换了新工作，工作时间不到3个月的，会被认为稳定性不强，连试用期都不知道能不能通过，要是被PASS掉，没有了工作收入，放款了拿什么钱来还贷呢。2、动用公积金：有不少人办的是公积金，对公积金账户的余额有规定，像有的要求公积金账户必须有2个月的月供额，首月从账户里扣钱还款，要是还没放款就把公积金提空了，到时候放贷后无处扣款，这就很麻烦了。3、大额刷卡消费/：有不少人在房贷审批之前忍住没有用，好不容易等审批通过了，就开始放飞自我了，拿着可劲儿刷，甚至还用；或者是借了很多个网贷，导致个人负债率不断攀升，银行看到这种情况，肯定担心借款人没有能力还款，为了规避风险，会停止放贷。