太原二手房装修_太原二手房装修公司排名

1.我老公买了房子，房子的名字是我老公的，我的公积金可以取出来吗？

业主群。

期房正式交房了，业主们做好一下准备：

第一，准备契税

如果是买二手房，交首付时就要缴清各种税费，前期购房压力较大；但是买期房之后，购房者还有三年左右的缓冲时间，交房时才缴纳契税。契税的征收标准是全国统一的，如果是首套房，面积小于等于90平，契税是网签价的1%，如果面积大于90平，契税是网签价的1.5%；如果是二套房，面积小于等于90平，契税是网签价的1%，如果面积大于90平，契税是网签价的2%，已买房的人可以根据自身的实际情况计算。

第二，准备房屋维修基金

一些城市交首付时就要求缴纳房屋维修基金，而有些城市是交房的时候缴纳，缴费标准跟城市经济发展水平挂钩，比如太原市电梯房征收标准是每平米90元，而楼梯房每平米是50元，还有部分城市是按照房价和房屋面积按比例收取，具体可以咨询售楼部的工作人员，这样得到的答案更精准。

第三，准备面积补差费

期房交付后的面积，不可能跟规划建造的面积严丝合缝，那么就涉及到面积补差，如果合同中有规定的，按照合同规定补齐差价。如果合同中没有明确规定，那么误差在3%以内，多退少补，如果面积误差超过3%，多余部分等于是开发商赠送给购房者的，而减少的面积开发商要双倍返钱给购房者。所以交房时，面积补差费不一定必须交，但你还是事先多准备一些资金，交房时才能有备无患。

第四，准备物业费

交房当天签了交房合同后，业主还要和物业签订物业服务合同，同时需要预交一年的物业费，一般买房时就明确了物业的收费标准，业主可以根据房屋面积计算需要支付的费用，通常情况下准备三千元左右就够了。

第五，准备装修费

交房后想要住进去，还得经过装修这一环节，装修前业主需要给物业缴纳千元左右的装修保障金，装修时房子硬装、软装都要花不少钱，至少需要准备10万左右，所以交房时也需要花不少钱，奉劝各位千万不要在交首付时就加杠杆，不然就算将来交了房，没钱你还是住不进去。

第六，准备好收房资料

交房时需要业主携带买房的时的资料和票据，比如购房合同原件、交款收据或者原件、购房者的复印件、户口本，结婚证等等资料，如果委托其他人代收房屋，还需要委托书和被委托人的。

第七，储备验房知识

不管你买的是毛坯房还是精装房，一定要先验房再签字交房，验房的时候要重点检查水路，看排水口能否顺利下水，检查墙面、地面和楼下邻居墙面是否有渗水现象；还要检查电路，看总闸能否控制分闸，各个分闸能否控制各条线路；还要看墙面、地面是否平整、是否有空鼓，看窗户开关是否灵活，如果发现问题，一定要及时上报，要求开发商整改完毕后再签字交房，如果你不会具体操作，也可以请专业的验房团队陪同验房。

我老公买了房子，房子的名字是我老公的，我的公积金可以取出来吗？

首先需要确定你的公积金缴存状态是正常的，一般可以通过手机公积金上显示的内容进行初步判断。办理需要准备的资料纯公积金： 1、夫妻双方及复印件三份2、双方户口本原件 户主页及本人页自行核对户口编号 不一致需改一致 集体户需盖红章 3、双方结婚证 需和上的号一致 4、首付款收据 原件 自己留好复印件 5、公积金模版收入证明（代缴公司交的公积金需要盖代缴公司和自己公司两个章）收入证明的章需要和交公积金的公司一致6、近一年的工资流水 7、异地的带最新的缴存证明和所有的缴存明细 8、主借人中信及复印件两份

可以的，结婚以后的购房，无论是写一个人的名字还是两个人的名字都是属于夫妻共有财产。所以你的住房公积金是可以取出来的。\x0d\　　下面是住房公积金领取的条件及流程等。希望能帮到你\x0d\　　住房公积金提取条件及办理程序\x0d\　　住房公积金提取：是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。\x0d\　　住房公积金的提取具有限制性 ，应同时具备下列条件：\x0d\　　（一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金；（二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：\x0d\　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；7、职工死亡或被宣告死亡的。\x0d\　　其中：第 1 、 5 、 6 条属于部分提取；第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取。\x0d\　　购买：是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。\x0d\　　建造：是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房。\x0d\　　翻建：是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。\x0d\　　大修：是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。\x0d\　　注： 装修、装饰、中修、小修、偿还住房装修等行为不可以提取住房公积金。\x0d\　　购买公有住房，提取住房公积金时，所需条件、资料：\x0d\　　（一）条件：\x0d\　　、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；1、《房屋所有权证》 发证日期或公房出售审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ；2、 提取人为房屋所有者本人或配偶。\x0d\　　（二）资料：\x0d\　　1、已领取《房屋所有权证》（一年以内），需提供：\x0d\　　2、《房屋所有权证》；3、若配偶提取，需提供《结婚证》；4、提取人；5、 经办人需提供。\x0d\　　6、尚未领取《房屋所有权证》，但已经房地局评审事务所评审（一年以内），分类为：\x0d\　　⑴ 购买公有住房，需提供：\x0d\　　① 《太原市房改住房出售审批表》；② 《太原市职工购买公有住房花名登记表》；③ 提取人；④ 经办人需提供。\x0d\　　⑵ 调购公有住房，需提供：\x0d\　　① 《太原市房改住房出售审批表》；② 《太原市职工（或单位）购买职工出售所购公房登记表》；③ 提取人；④ 经办人需提供。\x0d\　　⑶ 标准价补交成本价，需提供：\x0d\　　① 《太原市职工按成本价补交房价款审批表》；② 《太原市职工按成本价补交房价款花名登记表》；③ 提取人；④ 经办人需提供。\x0d\　　注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。\x0d\　　偿还购房本息，提取住房公积金时，所需条件、资料：\x0d\　　（一）条件：\x0d\　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、在偿还期限内按月正常还款；3、 提取人为房屋所有者本人或配偶。\x0d\　　（二）资料：\x0d\　　1、《借款合同》；2、银行为建设银行，需提供：《核定通知书》；银行为工商银行（或其它银行），需提供：《借款借据》；1、最近一月的还款凭证或已还款存折；2、 若配偶提取，需提供《结婚证》；3、 提取人；4、经办人需提供。\x0d\　　注：每次提取额不得超过当期应还款付息额。\x0d\　　以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。\x0d\　　购买商品房、经济适用住房及二手房，提取住房公积金时，所需条件、资料：\x0d\　　（一）条件：\x0d\　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、 《房屋所有权证》 发证日期或所购房交易审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ；3、 提取人为房屋所有者本人或配偶。\x0d\　　（二）资料：\x0d\　　1、已领取《房屋所有权证》的，需提供：\x0d\　　①《房屋所有权证》 ；② 若配偶提取，需提供《结婚证》；③ 提取人；④ 经办人需提供。\x0d\　　2、尚未领取《房屋所有权证》的，需提供：\x0d\　　①《商品房买卖合同》；（《商品房买卖合同》须经房地局备案，盖“太原市房地局合同备案专用章”）② 首期付款收据或不动产税务；③ 若配偶提取，需提供《结婚证》；④ 提取人；⑤ 经办人需提供。\x0d\　　注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。\x0d\　　出境定居、调离本市、外地上学的，提取住房公积金时，所需条件、资料：\x0d\　　（一）条件：\x0d\　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、 户口迁出本市距提取之日最长不得超过 12 个月。\x0d\　　（二）资料：\x0d\　　1、出境定居，需提供：\x0d\　　① 户口迁出证明；② 所在单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人；④ 受委托人需提供。\x0d\　　2、调离本市，需提供：\x0d\　　① 调入单位出具的商调函；② 调出单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人；④ 受委托人需提供。\x0d\　　3、外地上学（考取研究生等），需提供：\x0d\　　① 录取学校的录取通知书或《学生证》；② 所在单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人；④ 受 委托人需提供。\x0d\　　注： 1 、 出国定居超过 12 个月的，出具代办委托书委托他人办理；国内调动超过 12 个月的，通过银行办理汇票；去外地上学超过 12 个月的，本人办理；或出具代办委托书委托他人办理。\x0d\　　3、 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。\x0d\　　职工死亡或被宣告死亡的，提取住房公积金时，所需条件、资料：\x0d\　　（一）条件：\x0d\　　提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳。\x0d\　　（二）资料：\x0d\　　1、《公证书》；（按照《继承法》关于继承的有关规定，到公证处公证后，领取《公证书》。）2、两千五百元以下（含两千五百元）不需要进行公证，需提供死亡证明或户口注销证明 原件及复印件 ；3、单位提供继承证明 原件。\x0d\　　4、 继承人 需提供 原件及复印件。\x0d\　　5、经办人 需提供 原件及复印件。\x0d\　　注： 《公证书》 需提供原件。\x0d\　　翻建自住住房，提取住房公积金时，所需条件、资料：\x0d\　　（一）条件：\x0d\　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；建自住住房 距提取日最长不得超 过 12 个 月；2、 提取人为房屋所有者本人或配偶。\x0d\　　（二）资料：\x0d\　　1、村委会证明（证明上加盖所在地房地产机关或土地管理机关（乡镇级）公章）；2、提取人配偶户籍证明；3、提取人自住住房的房屋产权相关证明；4、《结婚证》；、提取人；、经办人 需提供 。\x0d\　　注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。\x0d\　　大修自住住房的，提取住房公积金时，所需条件、资料：\x0d\　　（一）条件：\x0d\　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、大修自住住房 距提取日最长不得超 过 12 个 月；3、提取人为房屋所有者本人或配偶。\x0d\　　（二）资料：\x0d\　　1、 提取人大修住房所在地房地产管理机关、城市规划管理机关、城市建设管理机关等相关部门的批准文件。\x0d\　　2、若配偶提取，需提供《结婚证》；、提取人；、经办人 需提供 。\x0d\　　注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。\x0d\　　完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提取住房公积金时，所需条件、资料：\x0d\　　（一）条件：\x0d\　　提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳。\x0d\　　（二）资料：\x0d\　　1、能够证明丧失劳动能力的医院或劳动部门的证明；2、与单位终止劳动合同的人事部门的文件；注：\x0d\　　3、以上行为的发生距提取日最长不得超过 12 个 月；4、提取人；、经办人 需提供 。\x0d\　　注： 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。\x0d\　　房租超出家庭工资收入的规定比例的，提取住房公积金时，所需条件、资料：\x0d\　　（一）条件：\x0d\　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、房租占家庭收入的比例达到本市房地部门规定的比例以上，超出规定比例以上的部分可以使用住房公积金；3、 提取人为房屋租赁者本人或配偶。\x0d\　　（二）资料：\x0d\　　1、家庭工资收入证明；2、已经公证处公证的租赁合同；3、若配偶提取，需提供《结婚证》；4、提取人、经办人 需提供 。\x0d\　　注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。\x0d\　　非本市户口的职工与单位终止劳动关系的，提取住房公积金时，所需条件、资料：\x0d\　　（一）条件：\x0d\　　提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳。\x0d\　　（二）资料：\x0d\　　1、原籍户籍管理部门出具的户籍证明；2、解除劳动关系的证明；3、 提取人；4、 经办人 需提供 。\x0d\　　注： 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。\x0d\　　拆迁住房的，提取住房公积金时，所需条件、资料：\x0d\　　（一）条件：\x0d\　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、《回迁通知书》 距提取日最长不得超过12个月；3、提取人为房屋所有者本人或配偶。\x0d\　　（二）资料：\x0d\　　1、《拆迁协议》；2、《拆迁证》；3、《回迁通知书》；4、交费收据；5、若配偶提取，需提供《结婚证》；6、提取人；7、经办人需提供 。\x0d\　　注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。\x0d\　　离休、退休的，提取住房公积金时， 所需条件、资料及流程：\x0d\　　（一）条件：\x0d\　　1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、已到法定离休、退休年龄。\x0d\　　（二）资料：\x0d\　　1、《离休证》、《退休证》 或市（县）以上人事部门的相关证明 ；2、提取人。\x0d\　　3、单位出具 提取证明；4、 经办人 需提供 。\x0d\　　注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。\x0d\　　住房公积金提取审批工作流程：\x0d\　　持以上资料到太原市住房公积金管理中心领取《太原市职工住房公积金支取申请表》、《太原市职工住房公积金支取花名表》，职工所在单位盖章后，到太原市住房公积金管理中心审批。\x0d\　　流程图：\x0d\　　收件 → 初审 → 中心复审批准 → 银行\x0d\　　 以上所有提取公积金的事项，太原市住房公积金管理中心自受理之日三天内做出准予提取或不准予提取的决定。\x0d\　　持以上资料到职工所在单位的住房公积金银行办理。\x0d\　　住房公积金单位集体支取审批表职工号码登记表住房公积金单位集体支取花名表住房公积金转移申请表住房公积金登记表住房公积金花名表