抚顺二手房出售最新消息_抚顺二手房出售最新信息

1.抚顺二手房交易税费多少，58.76平，不是唯一住房(2套)

首先看你在哪个区域买房.买新房还是二手房根据你个人经济能力来定.50平新房的可能性不大.现在抚顺新楼盘几乎没有这么小的面积的.所以你考虑二手房吧！如果是好的区.新抚区或是顺城区二手房50平米也得接近20万、还得看楼层.户型.朝向.房龄等等.量体裁衣吧~

抚顺二手房交易税费多少，58.76平，不是唯一住房(2套)

现在实行的房产交易新政策，同样适用二手房交易。

90平米以下的房产交易，买方只要缴纳1%的契税即可，优惠利率可下浮30%（即原来的0.7），首付最低2成，也就是你可以8成。因此，你要求的额应该不成问题。

评估价高虽然额可以提高，但契税额也会增加。

你可以对房子评估一下，依据评估价结合以下费用计算一下:

二手房交易需要交纳的税费主要有:

1、

契税:一般是房款的1%

(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、

营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、

个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、

测绘费:按各区具体规定

6、

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。