西安二手房出售信息雁塔区_西安雁塔区二手房子

1.西安二手房交易中心工作时间

2.西安按人数排名的小区前20有哪些?

3.西安房价最值得买的区域是哪里？

4.西安城中村有哪些不拆西安的限购政策是什么

5.西安买房不限购区域

6.西安二手房交易政策西安二手房交易税费

7.买房落户在西安高新区有什么好处

西安一米置业有限公司是2017-06-23在陕西省西安市雁塔区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于陕西省西安市雁塔区朱雀大街紫郡长安第4幢1单元21层12101号房。

西安一米置业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91610113MA6U5X475K，企业法人袁永柏，目前企业处于开业状态。

西安一米置业有限公司的经营范围是：房地产营销策划；房地产开发及销售；代办房地产过户、按揭手续；建筑装饰装修工程、建筑智能化工程、安防工程的设计及施工；物业管理；设备、电子产品、机械设备、办公用品、建筑材料的销售；房地产中介服务；房屋租赁；二手房买卖。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

通过百度企业信用查看西安一米置业有限公司更多信息和资讯。

西安二手房交易中心工作时间

很多人想在西安买房，但是什么都不懂，盲买！

比如哪里限购？首付多少？在哪里看价格公示？如何查询商品房备案？等等...

尤其是买房政策，在几次新政之后，有较大变化。

今天一篇文章全安排，2021年西安买房攻略送上！

注意：

文内均为干货整理，还有多个买房相关网站直达二维码，记得转发收藏点赞三连走一波！

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限购区域

目前西安实施限购政策，区域划分如下：

（限购/不限购区域地图）

西安主城区全线限购，

郊县临潼跟西咸新区的沣东新城（能源金贸区除外）也在限购范围。

西安周边郊县中的高陵、鄠邑、阎良、周至、蓝田，以及西咸五大组团中的沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城均不限购。

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购房资格

1、西安本市户籍

具备以下情形的，视同本市户籍：

（一）西咸新区户籍居民家庭；

（二）因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的；

（三）驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；

（四）入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的；

（五）符合我市军转安置条件的现役军人，能够提供市军转明材料的。

注意：

买房资格以家庭为单位，家庭成员中只要有1个人为西安户口，即被认定为西安本市户籍居民家庭，可在西安购买住房。

2、新落户西安的购房者

注意：西安3.30新政出台后购房资格有较大变化。

此前只需要满足户口满一年或者缴纳社保/个税一年即可，现在需要同时满足才可获取购房资格。

退伍转业、家属随军落户的不受影响。

3、外地户口如何买房？

非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房。

注意：“西安市连续缴纳5年（含）以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。

具体分为以下几种情况：

4、现在如何落户西安？

可通过以下途径落户西安，之后满足新落户的购房资格要求即可。

注意：西安户口包含西安下辖11个区（新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、鄠邑区）、2个县（蓝田县、周至县）、7个国家级开发区（高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、阎良、航天、国际港务区）。

另外学历落社区集体户可在线上直接办理，搜索“西安公安”公众号，点击掌上户籍室即可。

以上购房资格全部适用于购买二手房。

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购房首付比例

在获取到购房资格之后，我们需要了解目前西安的首付政策。

1、住房商业首付比例：

注意：目前在西安购买首套住房，需要购房人名下无住房商业（全国范围内），才可按照首套最低30%。

二套房则需要参考首套房（西安行政区域内的住房）情况以及购买二套的面积段，具体以银行办理为准。

2、住房公积金首付比例：

注意：

西安已暂停本市（含西咸新区）以外缴存职工住房公积金业务。

1、哪些人可以使用公积金：

个人连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上（具体期限以现行政策规定为准），具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金。

2、公积金额度：

额度=（借款人公积金缴存账户余额 配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数

借款人与配偶缴存账户余额小于2万的：

1、账户余额合计＜5000元的，额度最高不超过20万元；

2、5000元≤账户余额合计＜1万元的，额度最高不超过25万元；

3、1万元≤账户余额合计＜2万元的，额度最高不超过30万元。

注意：以家庭为单位，单人最多贷50万，夫妻二人最多可贷65万。

3、年限：

购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长期限30年；

购买二手房的，期限与房屋建成年限之和不超过30年；

建造、翻建、大修自住房，最长期限10年。

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现在购买资格也有了，首付比例也清楚了。

接下来应该在哪里了解房子的信息？如何登记？摇号买房规则是怎样的？

我们来

详细看看

在了解所有购买细节之前，必须先清楚楼盘的推售流程：

1、由西安住建局价格公示楼盘的一房一价表格。

2、由西安住建局公示楼盘可售楼栋的预售证。

3、楼盘开启线上登记（登记3天）。

4、意向登记结束后，若房源人数小于登记人数，则按照意向登记顺序自行选房，若房源人数大于登记人数，则需公开摇号，按照中签顺序选房。

关于摇号细则的购房资格判定：

具体的线上登记，可按照以下10个步骤操作：

第1步：西安市住建局商品住房销售公示平台进行线上登记。

第2步：开发商审核资料（起止时间不少于3天，不超过5天）；

注意：具体资料准备以开发商要求为准，其中需注意个人征信报告，人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款银行都有可能拒绝。

另外西安近期严查首付来源，具体可参考以下链接：史无前例！西安严查房款来源，这种将被拒贷！

第3步：开发商核验资料结束，①若房源大于意向登记人数，则不用摇号直接开盘；②若房源小于意向登记人数，则需要摇号，在西安市司法局公证处公示意向购房人名单（不少于3天）；

第4步：线上摇号；

第5步：摇号结果进行公示，公示时间不少于3天；

第6步：根据通知的选房地点进行选房（也可能线上选房，具体咨询售楼部）；

第7步：选房结果进行公示，公示时间不少于3天；

第8步：选上房的家庭进行签约，未选上房和未摇中号的家庭重新选择其他楼盘进行意向登记；

第9步：办理按揭；

第10步：办理网签备案；（网签是在签约后在售楼部或者在房管局办理，备案是在签约之日起30日内在房管部门办理）

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买房网签备案流程

网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。

是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。

网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签

备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

扫描下方二维码查询商品房买卖合同网签备案：

需要说明的是，备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的（很多备案号就是合同编号，具体咨询售楼部工作人员）。

商品房网签非常重要，是证明房子有所属人的官方渠道，避免一房两卖情况。

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交房后的费用

西安目前在售的新房大多是期房预售，交房时间在2-3年不等。

后期等我们收房的时候，还需要缴纳以下费用。

1、契税

2、房屋维修基金

商品房维修资金交存标准：

多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/平方米。

多层住宅（配备电梯）：

90元/平方米。

小

高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/平方米。

3、房屋产权登记费

4、面积差价

依照《商品房

买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。

5、证照印花税

5元/本；工本费，10元/本

6、物业费

在未签字收房前，物业费用由开发商承担，自收房之日起，物业服务费由购房人承担。

7、其它费用

供暖费：根据小区供暖方式和具体价格而定。

水、电、煤气费：

一般都会分别有卡，业主只需往里面充值即可。

停车费：

有的业主需要购买小区车位，这一费用是针对买车位的业主。

这些费用一般都是在实际入住后产生，交纳情况因人而异。

注意：

契税和大修基金必须要缴纳，收房不交纳那有可能这个房子五证不全！

以上就是在西安买房的最全攻略！

手握攻略，买房不愁，希望对各位有所帮助。

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西安按人数排名的小区前20有哪些?

办理时间:星期一至星期五上午09:00至12:00,下午13:00至17:00(法定节日除外) 星期一至星期五上午09:00至12:00,下午14:00至18:00(法定节日除外)

办理地点:陕西省西安市未央区凤城八路保亿隆基大厦1层西安市不动产交易登记大厅(办理窗口:综合窗口)

办理时间:星期一至星期五上午09:00至12:00,下午13:00至17:00(法定节日除外) 星期一至星期五上午09:00至12:00,下午14:00至18:00(法定节日除外)

办理地点:陕西省西安市雁塔区红专南路50号(办理窗口:综合窗口)

办理时间:星期一至星期五上午09:00至12:00,下午13:00至17:00(月,2月,3月,4月,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,12)(法定节日除外)

办理地点:陕西省西安市雁塔区朱雀云天西安市不动产登记服务中心(办理窗口:1-4、6-8)

办理时间:星期一至星期五上午09:00至12:00,下午13:00至17:00(月,2月,3月,4月,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,12)(法定节日除外)

办理地点:陕西省西安市碑林区西大街116号房产交易大厦西安市二手房交易市场(办理窗口:1-10)

西安房价最值得买的区域是哪里？

您好

前二十没有统计，不过几名倒是有的，我给您介绍一下：

1，首创国际城。小区分6期建设，60多栋楼，168万平米。

2，汇通太古城。100万平米。

3，长乐东苑。68万平米。

4，白桦林居。小区内100多栋楼。经开区内最大的楼盘之一。

5、白桦林间。环境一流，小区内设施齐全，55栋楼。

6、紫薇风尚。居民比较杂，但是环境不错，70栋楼.

7、高山流水。大型社区，50栋楼。

西安城中村有哪些不拆西安的限购政策是什么

西安目前最值得买房的地方是学区房，交通方便的房子和靠近公园，风景比较好的房子，原因是：

1、学区房现在我国全面开放的二胎政策，这对我国人口出生率的增加起到了一定的作用。内行人也说，不管城市的房价如何变化，基本上靠近学校的房子都是不会变化太多。学区房最大的优势就是地理位置，靠近许多学校，拥有一套学区房就仿佛让他们的孩子赢在了起跑线上。

2、交通方便的房子关注过我国经济发展的人都知道，一个交通工具对于一个城市的发展是很重要的。且现在我国的经济发展，生活水平的提高。人们对于出行的要求也更加高。现在许多一二线城市都修建了地铁。对于上班族来说地铁是他们最主要的出行方式。因为地铁不仅速度快，且出行方便。穿梭在城市各地，更加利于他们的出行。

3、靠近公园，风景比较好的房子现在我国老龄化比较严重，且现在的医疗水平比较高，人们的寿命也得到了提升。但现在人们生活水平提高，对于养老就更加有要求。这时候多人就会选择去一些风景比较好的区域去买房，为了自己养老生活。且我国的老年人口较多，对于这几种房子需求较大。

2022年限购政策实行期间，限购区域内最多可买两套房，包括商品房及二手房。

1、西安限购区域

未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

2、西安不限购区域

西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基。

西安买房不限购区域

西安作为一个古城，有很多人都在西安工作，但是时间长了有想在这里安家的打算，但是买房子也应该要知道西安的限购政策，而有关西安如今的城中村也越来越少了，都是在进行拆迁。不过在拆迁的基础上也保留了一些房子，对于西安城中村有哪些不拆以及西安的限购政策是什么，看看下面的介绍吧。

西安城中村有哪些不拆

目前，西安市三环以内、城六区共有城中村292处，以下几处是以明确将在拆除的城中村，其余的城中村暂未发布拆除信息。

1、雁塔区：杜城村、二府庄、西八里

2、高新区：陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村

3、经开区：郭家庙村

4、_灞生态区：安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村

西安的限购政策是什么

1、在之前西安市陈宝根主持召开的市常务会议上，传达全国保障性安居工程工作会议精神，讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，俗称限购令。其中明确规定西安市本地居民限购两套房，禁止3套以上住房，两套房贷首付不得低于60％。

2、限购政策：已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区内向其售房。

3、西安市要求有关部门加快个人住房信息系统建设，进一步完善购房人购房资格核查机制，加强对购房人资格的审查，确保限购政策落实到位。对不符合资格的购房人，不予办理商品房网签、备案和二手房过户手续。对未严格核实购房人资格，违规销售或代理售房的房地产开发企业和房地产经纪机构要严肃查处。

4、对购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，利率不低于基准利率的1．1倍。银行部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

看了上面所为您介绍的西安城中村有哪些不拆和西安的限购政策是什么，看过以后都是应该已经有所了解了吧。有关拆迁的问题是应该要时刻关注相关信息。毕竟拆迁和不拆迁对于用户还是有着很大的影响，有在西安买房的人员应该要了解到当地的限购政策，符合相关的购买条件，才能够在这里买房落户。

西安二手房交易政策西安二手房交易税费

据了解，西安买房不限购区域有阎良区、高陵区、_邑区、蓝田县、周至县，这几个区域暂时未纳入西安市限购范围内。无论是本地人还是外地人都是可以在这几个区域进行买房。

另外，西安市住房限购区域包括临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

西安买房注意事项

1、明确目标

如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。

2、新房PK二手房

对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。

3、准备资金

买房的时候，少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

4、选择楼盘

通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常整合度高，配套较完善。

5、考察配套

配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、等，生活将更为便捷。

6、划定面积

确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。

7、选对楼层

楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

买房落户在西安高新区有什么好处

西安是是世界四大古都之一，历史上有多个王朝以西安作为国都，丰镐都城、秦阿房宫、汉未央宫、唐大明宫等等。西安是历史先人的定都之选，其宜居性可谓是非常好的，接下来小编将为大家介绍有关西安二手房交易的相关内容，就西安二手房交易政策以及西安二手房交易税费全面为大家介绍。

一、西安二手房交易政策

1、2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受前款规定限制。

2、自本通知下发之日起，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。经批准引进的各类人才除外。

二、西安二手房交易税费

1、营业税（卖方）

（1）普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——免征营业税；

（2）非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；

（3）别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；

注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。

2、契税（买方）

（1）普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-144平米——首套1.5%，二套3%；140平米以上，3%

（2）非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；

注：购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

3、营业税及附加（卖方）

（1）普通住宅：房产证满五年免征；房产证不满五年征收总房款的5.6%；

（2）非普通住宅：房产证满五年征收差额的5.6%；房产证不满五年征收总房款的5.6%；

4、个人所得税（卖方）

总房款1%（若满五年为家庭住房则免征）

5、二手房过户手续费、土地出让金及登记工本费

（1）过户手续费：房改房，安居房，经济适用房3元/平米，各1.5月；普通住宅为6元；商铺10元；

（2）土地出让金：房改房1%，安居房2%，经济适用房15%；

（3）登记工本费：买方80元/户；

注：过户手续费及土地出让金买方及卖方都要缴纳。

三、西安二手房怎么交易

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3、权利人或申请人持房产证所有权证，到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。

要求权利人(持、结婚证)和共有人(持、结婚证)、申请人(持、结婚证)到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。

准备材料：

1、购房人向房管部门提供购房资格审查材料，包括个人有效明、户籍及家庭成员证明材料；非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

2、房管部门查验申报资料原件，留存复印件，在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

以上就是关于西安二手房交易政策，西安二手房交易税费的相关内容，希望能对大家有帮助！

您有4个误区：

1、开发区不等同于行政区。从户籍角度来讲，西安是没有“高新区”的。所以，不存在落户到“高新区还是雁塔区”这个问题。目前高新开发区的户口归属多为雁塔区，一部分属长安区。如果是外地户口在西安买房，买在哪个区也不能仅凭此迁移户口。

2、高新开发区范围内既有民办、国有民办、也有国办的中、小学。所以区内学校不“都是私立的”。义务制教育阶段是就近入学原则，公立的是免学费就近入学，民办的是在不差钱的基础上就近入学。高新开发区真正免费的只有高新第二学校（不是高新第二小学啊），在丈八北路南段，里面基本是周边的村民子弟、高新低收入人群和外来人口。在高新路以东有燎原小学，电子城小学等中小学，因为属于老城区，人们习惯上一般不太认为是高新区的学校。人们一般认为的高新区学校，大多是收费的。民办是全额收费，国有民办是按民办的一半或少些收费。高新一小属于民办，一般一学期综合来讲区内4000元，区外4500元的样子。高新一中也属于民办，根据成绩，一般孩子来讲，3年上完区内4万区外5万的样子。其他的小学和初中部多是是国有民办，费用减半。高中不论公办民办，可以自主收费，主要看什么学校了。

3、现在高新区很大，有些项目炒作高新板块，其实却很偏僻。但有些外区项目和高新核心区一街之隔，虽然不是高新区，却炙手可热。“高新区”只是地产项目的一个概念。买房看的是地点，心、帮、扔在地上的烂帮，虽然都是怎可同日而语呢。再说房屋定价有很多因素组成，如小区品质、开发商背景等影响房价的因素很多“高新的房子比雁塔区要贵很多”的概念并不准确。

4、高新范围很大，学校也很多，区内不同的地方，报名的学校会不同。不是高新区范围内，就可以上高新一小的。所谓区内的概念，是指高新一小学区的区域内。比如说，枫林绿洲离一小有1000米，应该算很近了，学区却归为三小，更不要说远的了。丈八北路西边有些楼盘，卖楼的置业顾问说我们是区内的，可以上一小，要么说明他们没培训好，要么就是故意骗人。

买房地缘建议：

1、你非常重视教育的话，可以在你理想学校周边1000米内找房子，无论新房还是二手房都可。如找不到，再扩大1000米，超过2000米就不考虑了。新房没有，可能过一段时间又有拆迁。二手房没有，可能是你没细致的找，功夫不负有心人。

2、两口工作都很稳定，以女方工作地为主；有一方稳定，以稳定方工作地为主；一忙一闲，以时间宽裕方工作地为主；都不固定，以第一条为主；找房原则同上。

误区化解：

1、你同事的那个说法可能指的就是区内区外的意思，我来分析一下：拿高新一小来说，核心区内房子80万，偏远一些的50万，学费区外比区内每学期多1000元,6年多1.2万，所以如果从省钱的概念说，区内区外没什么实际意义。

2、西安小学基础教育没有多大差距，学校教育质量都差不多。孩子这个阶段最需要的是父母的关爱，离父母近，接送方便。关怀备至，上什么学校都不错。就算送去好学校，父母忙的没时间，孩子放学还要托管，上好学校孩子也不会快乐。好学校只是有钱人的心理安慰罢了。很多孩子父母做生意，除了钱别的没什么了，同学之间就是比阔，如果家里不宽裕，上这种学校是对孩子心灵的一种打击。

3、高新区各方面的环境肯定比雁塔区好，奥迪也肯定比奥拓好。人不识货钱识货，这个好要看自己的能力而行。不能开着奥迪每天窝头咸菜的，那样也不幸福。