广州二手房交易费用明细表格_广州二手房交易全部费用

1.如何在广州番禺买二手房？

2.广州力诚凯怡湾二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？

3.广州海员路散盘二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？

4.广州华富楼二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？

其实广州市的二手房过户分很多种情况，包括交易、赠与、继承、离婚析产等。

以越秀区的交易过户为例，越秀区的房地产交易是到珠江新城华就路的“广州市房地产交易登记中心”办理的，流程大致分为为4步：网签、递件、完税、过户。所需资料为

出售方：房产证、，及其复印件至少3份。房改房还需提供缴款明细表。

购买方：（本人、配偶、未成年子女或出生证原件）、结婚证（未婚证、无婚姻证明、离婚证）、户口本。非广州市户籍居民还需提供1年以上连续的个税完税证或医保社保缴纳证明。

（1）所谓“网签”，就是到市房地产交易登记中心1楼大堂的电脑，输入买卖双方的信息、房屋信息、报价等相关资料，提交后电脑会显示网签流水号，然后就凭网签流水号到旁边的打印处打印合同。

（2）到2楼咨询台取“递件”号，到C区递件。

（3）递件后凭递件回执到64号窗交登记费、手续费。

（4）到咨询台取“问税”号取个税、营业税税单并刷卡交税

（5）到62号窗交契税

（6）集齐所有税单后，到咨询台取“过户”号到过户窗过户

至于其他区的程序其实也只是大同小异，只是窗口的编号和位置不同而已。

如何在广州番禺买二手房？

您好，很高兴为您解答中天购物城小区相关问题。

中天购物城二手房交易注意事项有1、进行中天购物城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中天购物城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中天购物城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中天购物城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中天购物城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中天购物城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中天购物城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中天购物城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

广州力诚凯怡湾二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？

衣食住行,住算是生平重要的一件事了,可是在现如今生活压力大,工资入不敷出,买新房价格太贵,二手房也算是对广大年轻人不错的选择,尤其是在番禺这样的大城市。那么本文就为大家介绍在番禺如果您想入手一套二手房,那房子的交易费用和相关的买房手续有哪些呢？

衣食住行，住算是生平重要的一件事了，可是在现如今生活压力大，工资入不敷出，买新房价格太贵，二手房也算是对广大年轻人不错的选择，尤其是在番禺这样的大城市。那么本文就为大家介绍在番禺如果您想入手一套二手房，那房子的交易费用和相关的买房手续有哪些呢？

打开房天下APP，查看更多

番禺二手房的交易费用是多少

二手房交易费用明细

1、中介服务费用，因为我们绝大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%；

2、抵押服务费用，这类的费用的计算是您的额×2%；

3、评估费用，这类费用的计算是评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%)；

4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×3%(90平方米以内的首套房和二套房税率为1%；超出90平方米的首套为1.5%，二套为2%)；

5、增值税，购房满两年后免交，不满两年的评估价与成交价取高值-购房原价×5.6%；

6、权证印花税，5元/套；

7、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×20%或者房价的1%；

9、房屋登记费，80元，非住宅为550元；

13、土地证工本费，36元；

14、抵押登记费，80元为基数。

番禺二手房的买房手续有哪些

二手房买卖交易分买方按揭付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下:

(一)、买方按揭购房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查条件；

5、银行发放到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；

7、向卖方支付尾款。

(二)、买方全款购房

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；

5、买方全款付清给卖方

广州海员路散盘二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？

您好，很高兴为您解答力诚凯怡湾小区相关问题。

力诚凯怡湾二手房交易注意事项有1、进行力诚凯怡湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订力诚凯怡湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明力诚凯怡湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买力诚凯怡湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

力诚凯怡湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。力诚凯怡湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。力诚凯怡湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。力诚凯怡湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

广州华富楼二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？

您好，很高兴为您解答海员路散盘小区相关问题。

海员路散盘二手房交易注意事项有1、进行海员路散盘二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海员路散盘二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海员路散盘二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海员路散盘二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海员路散盘新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海员路散盘契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海员路散盘维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海员路散盘物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答华富楼小区相关问题。

华富楼二手房交易注意事项有1、进行华富楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华富楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华富楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华富楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华富楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华富楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华富楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华富楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！