二手房交易市场_杨凌二手房交易市场

1.深圳二手房交易有着怎样的市场前景呢？

2.赶集网二手房

我国是全球最大的新房市场和增长最快的二手房交易市场，核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。截止2018年，我国二手房市场累计交易额已突破30万亿元。以下是对二手房市场现状的简单解析。

通过对二手房市场分析得知二手房交易规模逐年扩大，热点城市交易量远超新房。中国房地产协会数据显示，近年来，二手房在大中城市房地产交易市场的优势开始显现，市场规模逐年扩大。北京、上海、深圳等一线城市，二手房交易量已经远超新房。过去5年，我国二手房交易体量实现跨越式增长，全国交易量达1557万套，占全部房屋总交易额的70%。二手房行业发展现状分析，我国二手房市场累计交易额已达30.33万亿元，交易总套数为2391万套。

1、整个房地产市场的需求还是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消费者的刚性需求在增加。但是一手市场的供需失衡，市场逐渐形成了一种阶梯消费。住房者根据自己的经济收入的变化逐步单反提高住房的品质。

2、从租赁市场到二手市场到商品房市场，商品房市场还分安置型、实用型、舒适型级别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用，它关系着一、二、市场的联动效应，为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。

3、当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。

4、受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。

通过对二手房市场现状的简单解析得知二手房市场的变局，只是全国市场格局的一个缩影，目前评价互联网中介和传统中介谁胜谁负还为时过早。随着房地产市场进入存量房时代，二手房中介的重要性将更加突出，但要最终赢得这场战役，最根本的还是服务。以上便是笔者对二手房市场现状的简单解析了。

深圳二手房交易有着怎样的市场前景呢？

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在大城市有于一套属于自己的房子是很多工薪阶层和打工一族的伟大梦想，可是由于中国的房价实在是涨的太快了，尤其是像北、上、广、深这样的一流城市的房价更是高得变态，就好比在记者问韩寒有多少钱时，他是这样说的：“十年前我花30万在北京买了套房，到今天这套房的价格后面增加了两个0”。不断飚升的房价对于很多人来说根本就负担不起，这时就有人开始考虑买二手房，如是二手交易市场一下就活跃起来，它几乎与房地产的活跃是同起同落的。

谈到二手房，一般人肯定都了解，二手房泛指经过了两个及两个以上的房屋购买者转手后的商品房、公房、经适房、自建房、拆迁房等。二手房交易在一些大城市已经相当的火爆了，二手房的交易可以由个人之间在私底下完成交易，只要双方完成相关的过户手续即可，也可以经过二手房交易中介来完成交易，只不过这样要缴纳相关的中介费。国家对二手房交易的中介费有明确的规定：500万及其以下的房子中介费为总交易额的百分之二；500万至1000万的房子中介费为总交易额的百分之一；1000万以上的为百分之0.5。

二手房要完成交易还缴纳国家规定的各种税项，如营业税、个人所得税、印花税、契税等，其中相关的一些缴税都一些详细的规定，一般在双方过户时都要按规定缴纳的，否则无法完成最终的交易。此外，二手交易时还要像有关部门缴纳测绘费、手续费、登记工本费等，而且交易有一套较为复杂的相关流程。还得注意的是不是任何一种类型的房子都适合作为二手房来购买的，其中拥有红色房产证的二手房可以放心购买，而限制了产权的绿本房和期房要谨慎购买。

深圳作为中国发展最快的一线城市，其二手房交易市场曾经一度非常火爆，但今年来由于国家政策的限制，深圳二手房交易市场稍有回落，如2014年深圳二手房交易共508套，同比下跌39.69﹪，但虽然数量下降了，可价格基本上比较稳定，即均价稳定在稍低于三万每平米。

但随着2015年两会释放出放松的信息，在1月份的深圳二手房交易市场上又出现了小幅回暖的迹象，二手房交易面积出现了小幅的环比增长，数量跌幅也大大下降，同时深圳二手房价格又重新涨过三万元每平米的大关，专家预测，在未来的深圳二手房交易市场会逐渐步入稳步增长的新阶段。

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随着社会的发展和经济的不断增长，人们对于居住环境的要求也越来越高。在这种情况下，房产市场也越来越火爆。而二手房市场，作为房产市场的重要组成部分，也受到了越来越多的关注。在这个市场中，赶集网二手房成为了购房者的首选平台。

一、赶集网二手房的优势

赶集网二手房是一个专业的二手房，具有以下优势：

1.信息丰富：赶集网二手房拥有大量的房源信息，包括各种户型、面积、价格等信息，能够满足购房者的不同需求。

2.实时更新：赶集网二手房的房源信息是实时更新的，购房者可以及时了解市场变化，把握购房机会。

3.专业服务：赶集网二手房有专业的经纪人服务，能够提供一站式的购房服务，让购房者省去繁琐的手续和时间。

4.安全可靠：赶集网二手房的交易是安全可靠的，购房者可以放心交易，不用担心被骗或出现纠纷。

二、如何在赶集网二手房购房

在赶集网二手房购房需要经过以下几个步骤：

1.注册账号：首先需要在赶集网上注册一个账号，注册成功后可以登录赶集网二手房。

2.搜索房源：在赶集网二手房页面上可以输入关键词、区域、价格等条件进行搜索，找到符合要求的房源。

3.预约看房：在找到心仪的房源后，可以通过赶集网二手房的在线预约看房功能，与房源的经纪人联系，预约看房。

4.实地看房：在预约看房的时间和地点，与经纪人进行实地看房，了解房源的具体情况。

5.签订合同：如果购房者决定购买该房源，可以与经纪人签订购房合同，完成交易。

三、赶集网二手房的注意事项

在赶集网二手房购房时，需要注意以下几个问题：

1.选择可靠的经纪人：购房者需要选择可靠的经纪人，避免被骗或出现纠纷。

2.了解房源情况：购房者需要实地看房，了解房源的具体情况，避免买到不符合要求的房源。

3.注意交易安全：购房者需要注意交易安全，避免被骗或出现纠纷。

赶集网二手房是购房者的首选平台，具有丰富的房源信息、实时的更新、专业的服务和安全可靠的交易。购房者只需要注册账号、搜索房源、预约看房、实地看房和签订合同即可完成购房。但购房者也需要注意选择可靠的经纪人、了解房源情况和注意交易安全。