二手房翻新改造武汉_武汉二手房装修翻新流程

购房方式不同、政策限制不同。

1、武汉新房和二手房的购房方式不同。新房是指开发商新建的房屋，购房流程一般为网上选房、签订预售合同、办理、办理房屋产权登记等；而二手房则是指已经有人居住过的房屋，购房流程一般为看房、谈价、签订买卖合同、办理、过户等。

2、在政策限制上，武汉新房和二手房的落户政策也有所不同。根据武汉市的政策规定，购买新房的人可以享受落户政策，即购房者及其家庭成员可以直接在新房所在地落户，而购买二手房的人则需要满足一定的条件才能享受落户政策，例如购房者需要在武汉市连续缴纳社保或个税满一年，或者连续在武汉市租房满一年等。

06年的房子，按当初的价格出售，那你赚到了！

这个房子肯定是没满五年的，有税。

契税： 评估值×1%(首次90㎡以下)/1.5%/3%（豪宅）

印花税： 评估值×0.1％

个人所得税： 评估值×1％

房屋交易手续费： 建筑面积×5元/㎡

土地证： 38元/套（含印花税票5元）

房屋登记费： 85元/套（含印花税票5元）

存量房合同： 2元/份

测丈费： 150/套（洪山区）

营业税： 普宅（评估值－当初购买价）×5.8%

豪宅 评估值×5.8%

每个房子的评估值都是不一样的，同一房子不同时间也不一样，只有评估公司才知道，你也可以问下附近的中介。我给你列的都是按有税的情况来算的（没满五年）