1.青岛二手房交易税费怎么算

2.青岛李沧区卖二手房最多的中介是哪家

3.青岛卖房子要满几年青岛卖房子要交哪些税费

青岛个人急售二手房_青岛个人急售二手房李沧区

照这个价格来说,你买的这套房子产证应该是已经过2年了,也就是统说的没税了,给你算个帐啊

青岛中介行业2%的中介费用,你这套房子也就是6460元

至于税费交钱可以按照上次成交价来交,权且按照20万来缴费(年那会可能还不到这个价格),契税3000

至于个税,如果房东夫妻已经居住满5年而且名下只有一套房产的话,个税是免征的。2%的个税4000元

登记费80 土地登记费13 印花税5 手续费390元

不的话评估以及抵押登记费也是免征的

算算总数7488+6460=13948元

如果个税省的话这个钱数还要再减4000也就是9948元

自己加加钱数就出来了吧

至于交税的那个基数20万不是很确定,如果是高于20万的话就要比这个税费高了。

青岛二手房交易税费怎么算

在青岛购买二手房需要交的税费:

登记费:80/套。

契 税:1.5%或3%。

说明:1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房,缺两条件之一的为非普通住房,契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅小区建筑容积率由规划部门提供。

印花税:5元。

手续费:3元/平米。

个人所得税:20%。

不一定都是买家承担,看你430000是什么价格了。不过一般都是净价(就是卖主实际得到的钱)。除非合同中说明卖主付税,否则都是买家付的,包括交个人所得税。

扩展资料:

一般纳税核算:

为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况,应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目,并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。

购物资和接受应税劳务

企业从国内购物资或接受应税劳务等,根据增值税专用上记载的应计入购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额,借记“材料购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。

根据专用上注明的可抵扣的增值税额,借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目,按照应付或实际支付的总额,贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货,做相反的会计分录。

百度百科-税费

青岛李沧区卖二手房最多的中介是哪家

青岛二手房交易税费怎么算

青岛二手房交易税费怎么算?这个问题需要具体情况具体分析,详细解答如下:

(一)个人住房转让

买方:

1、契税:

(1)购房90平米以下(含90平米):缴纳1%;

(2)购房90-144平米:缴纳1.5%;

(3)购房:144平米以上:缴纳3%;

(4)非购房:一律3%;

2、登记费:80元/套

3、印花税:0.05%(暂时不收)

4、工本印花税:5元

5、手续费:3元/平米

6、评估费:2-5‰

7、抵押费:金额50万以上:385元;金额50万以下:235元

8、保险费:额×0.6‰×系数(保险费自愿交纳)

卖方:

1、营业税:

普通住房:购房5年内:全额5.55%;

住房且购房5年以上(含):免;

非普通住房:购房5年以内:全额5.55%;

购房5年以上(含):差额的5.55%。

2、个人所得税:

全额2%:扣除下列各项之其他房;

全额1%:个人出售已购公房、解困房、集资建房、安房工程住房、经济适用房、拆迁安置房;

免征:个人转让购屋的5年以上且系家庭(夫妻双方)生活用房的;

差额20%:非直系亲属赠予取得售出。

3、印花税:0.05%(暂免)

4、手续费:3元/平米

5、登记费:80元/套

6、土地金:已购公房:1%,私房:免

7、工本费印花税:5元

备注:继承、直系亲属赠予取得再售出,其买卖过程与一般住房买卖过程相同。

(二)个人办公、商铺转让

买方:

1、契税:3%

2、印花税:0.05%(暂免)

3、手续费:5元/平米

4、登记费:100平米以下:80元;100-500平米:120元;500-1500平米:200元。需者,费用同个人住房。

5、工本印花税:5元

卖方:

1、营业税:差额5.55%(无年限规定)

2、所得税:差额20%(个人网点有,企业网点无)

3、印花税:0.05(暂免)

4、手续费:5元/平米

5、工本印花税:5元

备注:(产权人是公司:企业所得税(差额的20%)+土地(差额40%-60%随机))

卖方是单位时,同上。所得税免交。

(三)(住房、写字楼、网点)

出租方是个人开立税金:

年租金6万以下:6%;年租金6万以上:9.1%;

出租房是单位开立税金:年租金的17.55%。

青岛卖房子要满几年青岛卖房子要交哪些税费

青岛李沧链家地产。根据查询安居客显示,青岛链家是链家控股集团旗下,以青岛市二手房地产买卖,存量市场居间经纪为主的专业房产经纪公司。公司于2011年11月1日正式成立,截至2023年10月8日链家门店已有20家。所以青岛李沧区卖二手房最多的中介是青岛李沧链家地产。

为了限制炒房客,近些年来,各地都陆续出台了各种各样的房地产调控政策,在不同地区房子满几年可以卖的政策不同,所以,经常会听到青岛卖房子要满几年这种类似的问题,一些业主也迫切想弄清楚青岛卖房子要交哪些税费,弄清楚了这些问题,才能保证在卖房子的时候不被动。

青岛卖房子要满几年

根据青岛的政策,在3月30号之前进行网签的房屋,如果需要进行买卖的话,只需要买够两年就可以进行上市交易,但如果是在4月份以后才进行网签的房屋,就必须要买够5年才拥有上市交易的资格,这也是为了抑制炒房热而颁布的政策。

即便是一些地区没有严格限制5年后才可以交易,在五年内卖房子也是不划算的。

1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税.或者降低营业税的征收比例,一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%,满5年以后,如果是居住房屋,是全免的,如果不是,那就要征收房屋增值部分5.66%。

2、房子是否满五年看你手上的购房日期到今天是不是满五年,没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6%,这里还涉及到住房,还有是不是特殊商品房,具体你可以找家中介公司问一问,或者房子报给中介他们会帮你算的。

青岛卖房子要交哪些税费

二手房过户需要办理很多手续,这些手续是需要收费的。一般来说,二手房过户的费用有很多类,根据相关规定可以整合如下:

1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户核档费:50元/宗。

4、二手房过户契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

5、二手房过户营业税及附加:房产证不到五年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额的5.5%征收营业税。

6、二手房过户印花税:税率1,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

7、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,

青岛卖房子要满几年,答案是五年。即便是一些地区不满五年房子可以进行交易,但各种较高的税费,也让人难以承担。弄清楚了当地政策,做好税费规避,二手房的买卖中就能避免陷入被动状况,让房子的买卖更得心应手,避免损失。当然,如果你对政策不了解,可寻求二手房中介的帮忙。