1.天津买二手房需要交哪些费用

2.在天津卖二手房本主需交哪些费用

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天津河北区普通住房标准：7700元／平方米

这个可以作为一个参考，低于这个的按照普通住宅算税费（面积另算）。

天津二手房过户费用包括：

不满2年的收取5.5%营业税

2年以上的无营业税

个税＝差价的20%或成交价的1%

以上费用理论上是房主交，实际由客户承担或者包含在房价内，再不协商！

房主一般不负担或者完全负担，当然也有例外！

契税＝成交价的3％ （普通住宅1.5%,首次购买90平一下普通住宅的1%）

土地转让手续费＝6*建筑面积

印花税＝成交价的0.05％

产权证登记费80，如款再加他项权证登记费80

以上仅供参考，希望对你有帮助!

天津买二手房需要交哪些费用

二手房不满5年可以办理交易，但是需要注意二手房满5年与二手房不满5年所缴纳的税费是不同的。

具体体现在以下几种税费：

（1）营业税：由卖方支付。

若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅，则免征营业税；

转让出售购买时间不足5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

（2）个人所得税：由卖方缴纳。

同时满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年两个条件，免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

除此之外，买卖双方还需要缴纳：

（1）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；

（2）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳；

（3）二手房交易手续费总额：住宅3元/平米*实际测绘面积；

（4）登记费：工本费80元，共有权证:20元；

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

在天津卖二手房本主需交哪些费用

1、登记费：卖方每套房屋80元

2、交易手续费：双方各3元/㎡

3、契税：售价超过5000元/m2，买方3%；售价在5000元/m2以下的住宅(不含别墅)，买方1.5%；售价在3000元/m2以下的住宅，买方1%

4、营业税及其附加税：购买不满两年转手，卖方5.55% ；超过两年转手，卖方交增值部分的5.55%

5、印花税：双方各0.05%

6、房屋权属证书、土地使用证：每本5元，多人共有产权，每增加一本证书，每本10元

7、所得税：卖方1.5%

8、补交土地出让金（六区住宅用地）：买方1%

9、土地使用证工本费：每本20元

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）