乐山二手房房价_乐山二手房房价最新消息

2024-10-09 15:49:46

1.眉山和温江哪个适合居住

2.乐山二手房房贷提前还完后，需要到房管所办理哪些手续？还需要去公证处嘛？

3.乐山二手房房产证没满五年的过户怎么收税

乐山二手房房价_乐山二手房房价最新消息

乐山二手房按揭需要的手续

1、夫妻双方的原件及复印件；

2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；

3、首付款凭证原件及复印件；

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；

5、户口簿原件及复印件；

6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）

眉山和温江哪个适合居住

首付不低于二成。

依据《乐山市个人住房公积金管理实施细则》第十二条规定：额度。成数：首套房，首付不低于二成；二套房首付不低于三成。借款人可贷额度为：借款人和配偶个人帐户内公积金本息余额*倍数＋借款人和配偶个人公积金月缴存数额之和*2*系数*期限；

借款人的借款金额原则上不超过房屋总价值的最高额度和核算出的借款人可贷额度；倍数、系数及最高额度由市公积金管委会授权公积金中心另行拟定，在乐山住房公积金网站上公布。借款人的具体借款金额由公积金中心审定。

扩展资料：

个人住房公积金的相关要求规定：

1、申请人需提供公积金缴存地的公积金管理中心（或公积金管理部、办事处）出具的公积金缴存证明；公积金缴存证明出具的时效性，限定在办理申请时的三月之内。

2、借款人及配偶到购房所在地的公积金中心或下属管理部提出公积金申请，填写《乐山市个人住房公积金审批表》和《谈话备忘录》，并按要求提交相应的文件资料。

3、公积金中心受理申请后，应及时进行调查和审核，原则上应在15个工作日内审批完毕，做出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，出具《个人住房公积金委托通知书》，资料转承办银行办理手续。

乐山市住房公积金管理中心-乐山市个人住房公积金管理实施细则

乐山二手房房贷提前还完后，需要到房管所办理哪些手续？还需要去公证处嘛？

各有各的好，具体还是要看自己的选择。

先谈谈温江。温江距成都市区很近。有成温邛高速与绕城联接，也有老路（并不是成渝那种老路，而是像那种乡镇一样的老路风景）。车程多就一个小时。目前正在建设地铁四号线。公交系统说实话不能算好，但是我认为不影响她的宜居。温江主要商区内有伊藤和家乐福，品牌店也有很多。大湾区创业街一带、大学城周边是很好的小吃步行的地方，有很多很好的接地气而不失格调的餐厅和甜品店。有公园和一个游乐园和一个向日葵基地。有二十四小时营业的街边小店，表示很贴心。而且感觉不像其他大城市，她的布局纵深不大而不失宽度。生活平缓而不失节奏。很适合居住生活。

再来说说眉山，如果在成都附近的话，其实德阳是最好的，但是你想常去乐山和川南旅游，选眉山也可以，眉山的环境绿化也比德阳好些，只是人气不怎么样，清净。在眉山市内，肯定有很多中介推荐天府新区片区比如视高青龙，那些是离程度近，但是产业还没起来，房价比较虚高，仁寿县人气好，但房价也偏高，眉山市区近段时间有所下降，你可以关注下，哪段时间比较合适。眉山城区主要分老城、新城、东坡岛和最后开发的崇礼富牛。先说老城，老城目前人气和商业还是最好的，环境也将就，但是一直在抽松老城，将医院等配套都转移到2010年后的新区，但眉山的新区可以说经过了十来年的发展也就东门到沿东坡湖一片人多，市那片虽说也卖出去了，但很多人是买了空在那，这么多年新区也就万达广场，菜市场不多，我之前去那边很多还是摆摊为主，不过现在改造了要好些，医院等配套有第三医院，人民医院新院区和华西妇幼等完全够新区那边使用，公园也在眉州大道附近修了很多，不要听卖房的推荐东坡岛和崇礼富牛，东坡岛至少还要五年配套，房价因为湿地公园成了最贵的地方，而崇礼富牛那边能不能建成城市还看政策，变数大。建议在眉山还是看二手房，价格比新房低，因为炒作新房虚高，眉山房价在5000至6000差不多了。

乐山二手房房产证没满五年的过户怎么收税

你好如果是按揭购得的房产提前还完后需要持银行出具的还款证明到当地房管所进行抵押登记的撤销（大概需要7个工作日左右）而不需要去公证处正常提前还款与公证处没有关系除非您有特殊情况

希望对您有帮助！

回答来自：百度房产交流团百度房产交流俱乐部敬请关注！

税费计算

买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元