二手房交易买卖双方需要提供什么材料呢_二手房交易买卖双方需要提供什么材料

1.二手房过户买方和卖方需要交纳哪些证明材料

2.二手房交易需要提供的材料具体都有哪些呢

3.在买卖二手房过程中需要什么材料呢

1、买方：本人到场，提供有效件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效件及房屋所有权证到场办理。

3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。

二手房过户买方和卖方需要交纳哪些证明材料

根据相关法律法规的规定，在进行二手房交易时，买方应提供的材料有：

1、购房者的原件、合法的明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

2、户口本;

3、买卖合同;

4、如需要购房，还应提供银行所需的相关手续

5、如果委托了中介公司购买二手房，则要提供已公证之《委托书》。

二手房交易需要提供的材料具体都有哪些呢

一、二手房过户需要准备的1、房产证。

2、交易双方。

3、业主结婚证，买家如款也要提交结婚证。

4、买家如款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。

5、网签合同。

6、资金监管证明。

（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项免交

在买卖二手房过程中需要什么材料呢

法律主观：

二手房交易需要提供以下材料：房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。

《不动产登记暂行条例》

第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律分析：买卖二手房过程中需要的材料有，房屋买卖双方的明、登记申请书、相关不动产权属来源证明材料和不动产界址、空间界限、面积等材料。有利害关系人的还需要提交与他人利害关系的说明材料等。

法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。