重庆二手房房价走势_重庆二手房房价走势2023年

2024-09-28 22:36:55

1.有谁知道现在重庆房价会跌吗？

2.重庆合川的二手房1900每平方贵不贵哟?

3.二手房挂牌量和房价出现了“两极分化”的情况，这传递了什么样的信号呢？

4.重庆大还是成都大

5.请问长寿，现在房价是多少钱一个平方？

重庆二手房房价走势_重庆二手房房价走势2023年

这一次，重庆的楼市之所以能够登上热搜，主要就是因为他们的中介给出了一个新的收费标准。在目前的重庆二手房市场当中，如果想要卖掉自己手中的房子，那么你同时也需要给中介一定的佣金才可以。要知道在之前所有买卖房屋的交易，基本上佣金都是由买方来支持的。但是很明显现在风向已经发生了改变，真正的进入了买方市场，所以才会发生这样的事情，在根本上降低买房人的交易成本。那么今天我们就来探讨一下重庆20万套交易用房背后的事情。

第一，为什么会有这么多数量的房子进入到二手房市场当中？

我们都知道在此前重庆的楼市可以说是非常火的了。在当时很多人都说重庆是值得投资的一个城市，所以在当时其实很多人都在重庆买房作为投资用，但是很明显他们买房之后都不会住在里边儿，等待限购政策满足之后就会把房子卖出去。但是很明显，现在国家应正在严厉的打击这些炒房的行为，而这些中介机构也明白，现在炒房完全是不可行的。对于这些买了房的人，他们现在最急迫的就是希望把房子给卖出去。所以才会出现大量的二手房进入到市场当中。

第二，如何看待现在的买方市场？

如果站在重庆的角度来看的话，现在的确已经进入到买方市场，因为从各个中介给出的数据显示，重庆现在的二手房库存已经超过了20万。如果再加上那些还没有挂牌出售的房子，甚至可能要达到30万。在这样的情况下，就可能产生大量的人希望能够快速地抛售自己手中的房子，房地产的价格将会出现下降，当然主要集中在二手房市场当中。而且这些房源基本上都是在一些比较偏远的地区，所以才会有如此多的数量。

第三，如何看待这一次中介费的调整？

再做一次中介费调整之后，大量的网友都拍手叫好，认为如果调整中介费之后直接买一套房子，最起码可以节省几万块钱。但是又一部分人表示，在此前，中介的费用只有1%~1.5%，而这一次调整并没有直接降低买房人的费用。反而是中介费获得了大幅度的上涨，跟我们这些买房的人并没有任何的关系。而且甚至有人担心，如果楼市继续火热下去的话，这些中介费也会转嫁到买房的人身上。

有谁知道现在重庆房价会跌吗？

买房是大事，不管是二手房还是新房，都有优点和缺点。想购买哪一种房子，需要根据自己的实际情况确定。

重庆人应该是不喜欢买二手房子的人多，据悉重庆二手房存量高达20万套房子，相当一个省的存量。

二手房和新房的优缺点，咱们一起来比较一下。

首先，二手房的优缺点。

二手房顾名思义就是已经住过，楼龄较大，一般是旧小区居多。二手房的优点包括，小区环境一目了然、装修不费时间、省钱等。

旧小区相对新房，基础设施建设完善，周围环境可以清楚地看见。不用像新房一样考看建筑模型，四周地点基本定型。

二手房相对新房的价格便宜些，对于资金不足的人，可以选择二手房。二手房的装修基本都已经装修好，只要重新粉刷一遍基本就可以入住，减少等待时间。

二手房的缺点包括，手续繁琐、装修不合理、可选楼层少、讲价费劲。二手房成交不像新房入户那么简单，手续比较繁琐，需要提供很多资料。

有的老旧小区装修风格不喜欢，还得自己重新装修，反而浪费一笔钱。而且旧小区剩下的可选房子少，一般顶楼比较多，很难找到中意的楼层。

然后，新房的优缺点。

新房的优点包括，没人住过、装修风格自定、手续简单等。有些人买房喜欢住新房，像是结婚用房，一般家庭都会要求是新房。

新买的房子风格怎么设计，都可以随自己喜欢。房屋设计风格，每个人有不同的喜好。有的人喜欢现代简约，有的人喜欢地中海，有的人喜欢欧式风格。

而且在中介买新房，中介可以服务，你套钱和签字就可以，其他中介就会给你办好，不用繁琐的程序。

新房的缺点包括，入住时间长、价格贵、基础设施不完善。有的新房可能楼盘还未动工，就被卖出去了，想要入住可能要等两三年。

新房不敢在房价、装修费和物业费上，花费的钱要比二手房的贵。装修也是一项费时费力的事情，虽然可以外包，但总是担心质量问题。

总之，买二手房还是买新房，可以根据你自身的条件选择。买房是大事，一定要多看多比较，才能定下来。

重庆合川的二手房1900每平方贵不贵哟?

同为80后看了一年房价，我推测重庆市的房价是绝对不会跌的。这个请放心。按揭可以的，但是不是按多少层来按揭，而是需要评估公司给你买的二手房进行估价，估了价值多少银行就多少给你。

我觉得现在买房是很稳妥的打算，反正不会跌，买了不会亏。年底好点有什么依据吗，如果有内幕消息也分享一下哈~~~ 呵呵

二手房挂牌量和房价出现了“两极分化”的情况，这传递了什么样的信号呢？

如果在南津街附近地段的话，就相对来说比较便宜，

如果是在市地段，就远远不够1900了，至少是2300.

如果是在书院路，还可以更便宜，

如果是在塔尔门附近，就相对的可以找到一些便宜点的房子，但是还是比较旧了。

太多地段了，还是要实地考察。

重庆大还是成都大

你好，很高兴回答你的问题。

在过去的二十年时间里，国内房价一直处于上涨状态，数据显示，2000年全国商品房均价为2112元/平，到了2020年底就涨到了9980元/平。毫无疑问，对于大部分人来说，随着房价不断上涨，买房压力也在随之增加，其实早在3年前，相关机构就曾做过统计，当时全国投资性购房比例就达到了51%。

所以现如今，国内楼市出现了“两极分化”的情况，一方面是房价不断上涨，另一方面是二手房挂牌量不断增加，这到底传递了什么样的信号呢？

根据统计，截止到2020年底，重庆二手房挂牌量为17万套，沈阳为14.5万套，郑州为11万套，南京也超过了10万套，此外，苏州、武汉、西安等城市的二手房挂牌量也接近10万套。很多人都有这个疑问，为什么国内多个重点城市均出现了二手房挂牌量增加的情况，我总结了一下，原因主要有两点：

1、持有房子的成本正在逐渐增加。

从2021年开始，央行联合银保监会建立“房地产集中度制度”，简单来说就是限制银行对个人房贷和房企的比例，可能是因为这个原因，国内部分地区的房贷利率出现了上调的情况。

例如广州首套房和二套房贷利率均上调了20个基点，在这个情况下，持有房子的成本必然也会随之增加，例如同样100万元，如果房贷利率是5%的话，那么每个月的房贷就是5368元，可是如果房贷利率上调20个基点的话，也就是5.2%，每个月的房贷也会随之增加到5491元。

2、楼市调控政策不断加码。

其实近几年，国内楼市调控政策不断加码，例如2018年楼市调控一共有400次，到了2019年就增加到了620次，虽然2020年受到突发时间的影响，但是楼市调控次数已经超过了400次，从中就能看出楼市调控并未放松。

此外，从去年开始，包括成都、无锡、沈阳在内的多个城市延长个人住房增值税免征年限，从之前的2年延长到了现在的5年，而这也意味着二手房出售周期或会进一步延长，随着调控加码，出售二手房并不意外。

其实，随着时间的推移，现在的房地产市场确实发生了很大的变化，虽然房价仍然处于上涨状态，但是你也要知道房子也有区别的，例如学区房、地铁房等房子因为价值更好，所以出售周期会更短一些，可是二手房市场上的房子更多是普通的房子，所以出售周期延长，逐渐就形成了堆积的情况。

巧谈君认为，这种现象传递了一个信号，就是购房者观念逐渐客观，不再是感性买房，其实这也反映了人们越来越关注房地产市场，以往“一天一个价”的时代正在过去。

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请问长寿，现在房价是多少钱一个平方？

重庆市更大，成都面积14335平方公里，而重庆面积8.24万平方千米。成都地处中国西南地区、四川盆地西部、成都平原腹地，境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达，属亚热带季风性湿润气候，自古有“天府之国”的美誉。

重庆和成都的比较：

1、地理交通

地理位置可以说是一个城市的禀赋，而现代交通更是将一个城市的地理天分发挥到极致。成都和重庆同处四川盆地。成都有着良好的陆路交通辐射优势。在都江堰治下的岷江水，在造就“天府之国”的同时，也使得沿线各地与成都很早便有密切的交通联系。

重庆却有成都无可比拟的水上交通优势。繁忙的朝天门码头就曾见证着重庆的成长史。通过长江干流、江（长江上游干流）、岷江，重庆可向东面、西面和南面三方向联通。

在高铁时代，重庆更是凭借着政治优势和战略地位，成为了米字形高铁枢纽中心。国家的八纵八横高铁线路中至少有五条经过重庆，使它成为了西南真正的枢纽。

同时，重庆也是一带一路和长江经济带的连接点，渝新欧货运的大通道。虽然，重庆火车站的建设受到不少诟病，但这不妨碍它的枢纽地位。

2、房价方面

不得不说，房价永远是一个地方综合实力的真实反映，还包含了人们对地方发展的预期。根据安居客数据，重庆的二手房房价维持在每平米12000元左右。

而在有着号称史上最严限购政策的成都，房价坚挺地维持在每平米13000元左右。可以看出，成都凭借更完善的配套略胜一筹。

3、GDP方面

GDP一直是衡量一个地区综合实力和发展阶段的硬指标。重庆凭借着人口体量的优势，在GDP总量上领先成都。

但随着近年来汽车摩托产业的衰退，重庆GDP增速下滑较快。好在重庆也意识到这点，大力发展智能制造、电子、面板等新兴产业。成都则是早已成为游戏开发等电子信息产业的聚集地，著名的“王者荣耀”便是诞生在这里。

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