上海二手房58同城_上海二手房58同城网

1.买房的网站有哪些？如何挑选购房网站？

2.上海租房攻略有哪些

3.多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降：深圳降幅达13.9%

4.快毕业的大学生，去北京租房，该注意一些什么呢？

在电视上，经常能看到58同城的 广告 ，有很多的广告词很经典，让人难以忘记。下面是我带来的关于58同城赶集网 经典广告词 的内容，欢迎阅读!

58同城赶集网经典广告对比

　北京的公共汽车上车载电视经常播放?赶集网?和?58同城?广告，而且播出时间几乎同时，可见是相互竞争的两个广告主，仔细比较分析两个广告发现它们是存在优劣差别的，可以说是一个失败的广告和一个成功的广告。

　?赶集网?的广告是一位广告演员装扮孙悟空的模样，手持金箍棒，口称?赶集网，多多多，职位多，有的挑;大大大，规模大，机会大?，后期播出的广告是一位演员领着一群小毛驴，口称?赶集网，找文员，找销售，找完工作找房子，二手房，出租房?，?找工作，还有比赶集网更大的吗，?手机下载客户端，啥都有?。

　?58同城?的广告是一位演员手持旗帜，口称?58同城，这是一个神奇的网站?，?招聘应聘， 入职 快;租房买房，入住快;生活服务，上门快;二手买卖，成交快;手机上58，神奇一手抓?等等。

　赶集网和58同城是两个同类相互竞争的信息服务网站，各种交易信息的集散中心和展示平台。它们的服务方式属于同一类别，虽然信息展示具有一些差别，但是服务内容是大同小异的，网站的实力也几乎不存在差距，或者58同城更出名和优秀一些，但是此次它们做出的处于同一竞争位置的电视广告却存在着优劣之分。

　首先说赶集网的电视广告，最初的广告内容含量过小，没有说明任何特征和实质。职位多，这些职位都是怎样的?职位的条件是否优越?只是说有的挑，不能涵盖职位的具体特征。规模大和机会大是内容重复的两个方面，此处最好说明彼此独立的两个特征，那样效果会更好。广告语口称能找许多的工作，还有具有许多类型的房子，找工作就是要找这些的，房子也就是那几种类型，这些广告语没有任何创新，只是说出了众所周知的几个方面，没有说明网站的服务有哪些特色，哪些与众不同和可圈可点之处，就是没有说明服务的核心是什么。网站提供的工作信息类别是多少，如何的丰富，房子有哪些便利的优越条件，房源的质量如何的优秀，这些都可以成为广告的诉求点。广告语?找工作，还有比赶集网更大的吗是一个明显的败笔，这句话无处可考，也没有相关论据支持，你说你最大，事实在哪?不是自己说是最大就是最大，消费者会想，你有数据吗?比如加多宝的广告，?全国销量遥遥领先?，?每卖十罐凉茶，七罐加多宝?，人家有数据，所以人家敢说。如果只是自诩最大，反而会给人一种夸夸其谈的印象。

　广告语?手机下载客户端，啥都有?这又是犯了同样的失误，网站提供的信息无论多丰富，多齐全，必定都是有限的，所以谁都会避开这个问题。如果说自己?啥都有?，那就是?啥都没有?，一个广告要突出自己的特色和定位，不能漫天撒网，什么都行，结果就是什么都不是最出色的，自己的专长和优势没有体现出来。广告是说给自己的客户听的，也就是具有一定的目标受众，如果不展现自己的独一无二的特性，那就无法打动消费者，也就无法获得宣传的成功。每一个广告都是有目的性和针对性的，让消费者尽可能多地了解广告主，并且信任广告主，选择广告主的产品，如果广告能触动消费者的兴趣点和需求点，那么广告主就会在竞争中脱颖而出。从广告的策略和内容分析，赶集网的广告是一个不成功的广告案例，起码是一个诉求不明确的广告。

　再来看58同城的广告，可以说是一个成功的案例。广告一开始就对自己进行定位，?这是一个神奇的网站?，诉求明确，主题突出。随后，以?快?为中心展开叙述，将自己的特点显露无余，表明自己的核心竞争力，?快?是网站服务的最大特色。广告将自己服务的内容进行分类，对应的是服务的便捷与及时。?快?是网站最大的亮点，也是吸引消费者的一个关键因素，消费者会形成?服务快，就去58同城?的印象。广告就是要告诉目标受众自己的与众不同之处，别人不能提供的你能提供，这就是优势;别人能做的，你能做的更好，这就是竞争力。

58同城和赶集网广告词

　一、背景

　1.赶集网

　赶集网是中国目前最大的分类信息门户网站之一，为用户提供房屋租售、二手物品买卖、招聘求职、车辆买卖、宠物票务、 教育 培训、同城活动及交友、团购等众多本地生活及商务服务类信息。自2005年成立以来，赶集网就获得了用户的广泛青睐，并获得了快速发展。赶集网总部位于北京，在上海、广州、深圳设有分公司，并已在全国374个主要城市开通了分站，服务遍布人们日常生活的各个领域。自成立以来,赶集网一直致力于为广大网民解决身边的实际问题，为人们提供免费的信息发布交换平台，让广大网民切身享受到本地近距离的便捷生活信息服务。作为分类信息行业的创新者，赶集网不断优化用户体验，以为广大网民提供?实时、海量、有效?的信息为己任。

　2.58同城网

　58同城是国内领先的生活分类信息网站，海量生活信息免费发布查询。提供找房子、找工作、二手物品买卖、二手车、58团购、商家黄页、宠物票务、旅游、交友等多种生活信息。作为中国最大的分类信息网站，本地化、自主且免费、真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、餐饮、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。58同城网不仅为个人用户提供了丰富、信用度高、交互性强的分类信息平台，同时还为商家建立了全方位的 市场营销 解决方案，提供网站、直投杂志《生活圈》《好生活》、杂志展架、LED广告屏?社区快告?等多项服务，并为商家提供精准定向推广的多种产品，如?网邻通?、?名店推荐?等等。

　58同城作为我国第一家在美国纽交所上市的信息分类网站，现在俨然成为我国同类型第一，排名维持在40多名，而赶集网却是一般排到100名开外。从这方面来看，58同城运营的还是比赶集网更好。

　5.网站内容比较分析

　赶集网内容分类：房产、赶集婚恋、宠物及用品、教育培训、二手物品、同城活动、车辆买 卖、票务及优惠打折、兼职、招聘、求职简历、本地生活服务、本地商务服务

　58同城内容分类：房产、车辆买卖及服务、教育培训、交友征婚、跳蚤市场、宠物及用品、 票务及卡券、招聘职位、热门行业、兼职信息、求职简历、团购、生活服务、商务服务、旅游酒店

　总体看来，58同城网分类较细，内容较为丰富，相比赶集网有一定的优势 。

　5.广告产品

　这两个网站相对于实体中介和二手市场，可信度肯定是不如的，但可以通过广告等方式来提高可信度，让更多的人来发布信息。

　赶集网广告基本没有在主页面上

　58同城广告也非常简洁美观

　赶集网搜索结果里面的推广广告分为三块：一是搜索结果上面的赞助商链接、二是结果右边的链接广告、三十结果下方的推广广告，当搜索结果较少时，看起来会很杂乱，用户感觉不十分好。

　而58同城比起来少一块搜索结果上面的广告链接，使用感受起来更好一点。

　商业信息发布

　通过以上的分类信息发布的填写详情一项中，我们可以看出两个网站细节的不同之处。58同城比赶集网的信息填写中多出了两项一个是新旧程度、另一个是隐私保护。这在一定程度上大大方便和加强了网民客户的隐私保护和对其商品信息的具体了解。

58同城和赶集网经典广告词

　不同点：58和赶集网都是国内数一数二的分类信息网站，目前58在全国铺设的城市最多，赶集稍少，但赶集在单线城市盈利能力超过58 在58和赶集网都存在虚信息 这些都是免费信息 但赶集今年对信息质量把控很严 发帖要求增加很大 很大程度上减少了虚信息的出现 但还是不能杜绝 总体来说 在权威指数排名中 比如百度指数 赶集目前日点击量一直高于58。赶集的点击点击量和流量和有效信息远远比58要多，但是有些人在赶集上发帖后还会在58发帖，而在58发过贴的就不会选择赶集了，他们说58根本就没用。这个是客户的网络消费习惯而已 我自己就是赶集的员工 对互联网还是有一定了解 58的信息因为可以反复发帖 冗杂信息过多 用户体验度很低 所以赶集今年在改版 总体来说大家都有一定的优势 58现在是分类信息第二 也有自己固定的客户群。

　赶集网与58同城是属于分类生活服务类网站，为这方面需求提供发布信息平台。赶集网与58同城可以发由简历，用人单位可以发布招聘信息，问题在于求职简历写得特别简单，而且所有人都能看得到，给求职者打电话的特别多造成一定骚扰。用人单位发布招聘信息基本上被中介机构所控制，虽然现在网站也在想办法通过认证等 方法 解决这个问题，但是还是解决不了，我认为有一个较大原因在于，这些中介是赶集58同城财神，赶集处在一个比较尴尬地位，一方面想提高用户体验，另一方面又想多挣钱。还得允许他们发布，实际上中介公司一方面大量置顶，一方面在网吧里不断换IP地址冒充真正用人单位狂发贴子，一般一家中介公司，少则三五人，多的有二三十人专职在网上狂发贴子，几家公司互相竟争着发，非常激烈。所以如果一个真正用人单位招人的话也就发三五个，不会大量发，很快就淹没在贴海里了。

　其盈利模式：

　58同城：网站是一个提供免费发布和查找信息的平台。为了长期免费给广大用户提供更多的及时帮助，我们面对了最大的问题就是生存挑战了，在严格控制营运成本的情况下，我们推出了一些增值服务，比如消耗积分实现将信息做刷新、置顶、投放广告等。

　赶集网：是?以用户为中心?的盈利模式，赶集网CEO杨浩涌认为，企业要想成功，其实服务提供商没有权力去以用户的利益作交换来获得自身的利益，

　GOOGLE的成功 经验 已经很好证明了这一点：当把用户的利益放在首位时,才会从用户那里得到更大的回馈。他说，传统互联网信息平台往往将广告商的利益放在首位，尽管对外宣称要以用户利益为重，但受盈利压力的影响，在实际运作过程中，用户利益往往被放到了次要的位置。而赶集网通过立下杜绝页面出现弹出广告，旗帜广告和飘浮广告的郑重承诺，来将?以用户为中心?的经营宗旨切实贯彻始终。

　目前赶集网收入主要来自于两个方向：

　1、发展其他地区加盟因为赶集网所属的公司具备IT开发能力，所以开发可以快速部署的分类信息站，通过发展加盟收取加盟费来获利。这个趋势很明显，几乎在每个城市的分类信息站做分析，都能找到其他城市几乎一样的版式和交互程序。

　2、ADM模式(广告+收费信息)赶集网作为有技术能力的分类信息网站，通过开发首页和特定位置，与普通发布界面分离的系统，将广告和收费信息做成自模式收入。用户发布广告是免费的，但是如果需要放置在特定的位置，比如显示到首页则需要付费。特别难得的是，一些站已经做到了非人工干预，用户可以从充值到选择位置发布一系列自助行为，降低了运营成本，提高了系统效率。

买房的网站有哪些？如何挑选购房网站？

安居客注销经纪人账号的方法是：

安居客经纪人注销需要联系安居客客服，告知自己所用端口的用户名、密码，使其帮助注销。

安居客（Anjukelnc）是房地产租售服务企业，于2007年1月在上海成立。安居客覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产五大业务，同时为开发商与经纪人提供网络推广平台。2009年获“中国最具投资价值房产网络信息平台”称号。2015年3月被58同城并购。2016年5月成为58集团子品牌。安居客成立于2007年1月的安居客集团是国内首选互联网房产信息服务商，旗下拥有专业买房网站“安居客”、专业租房网站“好租”和专业商业地产网站“金铺”，为各领域的不同用户提供“最佳找房体验”，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。其在北京、上海、广州、哈尔滨、深圳等超过31个城市均设有分公司。

上海租房攻略有哪些

买房的时候很多朋友都喜欢先通过网上去了解房子和房源信息，现在网络是无处不在的，大家想要了解房子也可以随时随地，不过关于房子的网站现在是比较多的，大家如果想要在网上了解房子的话就应该先了解一下相关的网站，那么我们一起来看一下买房的网站有哪些？

买房的时候很多朋友都喜欢先通过网上去了解房子和房源信息，现在网络是无处不在的，大家想要了解房子也可以随时随地，不过关于房子的网站现在是比较多的，大家如果想要在网上了解房子的话就应该先了解一下相关的网站，那么我们一起来看一下买房的网站有哪些？如何挑选购房网站？

买房的网站有哪些？

1、：全球的大型房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。与近万家新房开发企业、10万多家二手房经纪公司、9000多个家居品牌企业进行深度合作，早在2014年广告刊例费居首，客户覆盖率位居行业市场前茅。

2、58同城网：是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台。线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。

3、吉屋是吉屋科技（深圳）有限公司旗下的房产，是服务于购房者的房产垂直网站。吉屋新房业务覆盖到大中城市，已经为百万用户提供新房网络导购服务；月均UV约1000万，意向购房用户约500万。同时，吉屋也将客户流量无偿开放给开发商和经纪公司，为经纪人提供有偿服务。

如何挑选购房网站？

1、选择购房网站，上面有楼房出售，楼房租用，二手房买卖，楼盘价格等等。给能够提供多个层次的服务。咱们可以先在网上上筛选所需房屋的基本信息，然后在确定看房的着重点。这样就节省了很多时间，看房效率也会更好。

2、很多购房网站都有相应的中介作用，网络的方便和快捷固然给开发商和购房人提供了方便，但随之应运而生也带来了相应的风险。购房人在经过网上?初选?，决定?下单?前，还要尽量亲自或委托他人对地产项目进行综合、实地的考察。

3、在购房网站上看房买房一定要注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍和说明。作为购房人应对网上发布的项目是否合法、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。

以上就是买房的网站有哪些？如何挑选购房网站的全部内容，大家在享受网络带来的方便的同时，也应该要注意网络带来的一些隐患，买房的事情是比较大的，所以大家在买房的时候还是应该要对网站的情况有一个了解，在网上看房子也要学会挑选看房的网站。

多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降：深圳降幅达13.9%

上海租房攻略有哪些

1、上班是否便利

对于上班族来说，租房子不仅需要考虑价格，最重要是尤其是房子距离上班的地方是否很近。而且交通一定要便利，是否有公交车站，出租车站等，这样也便于自己出行的方便。

2、房间的通风与光

租房子很重要的一点就是通风和光，通风和光效果一定要好，否则住进去也很难受，还浪费钱。

3、房子的价格

房子的价格是最需要考虑的问题，要是不懂当地的房租情况，可以先问一问同事朋友，也可以自己多看几家价格，然后再对比下。

4、仔细观察周边环境

房子周边环境很重要，要注意看是否安全，观察门窗，看看别人容不容易进来。还要看是否吵闹，如果房子靠近马路，那环境肯定会比较嘈杂。

5、租房周围的集市

如果家庭有做饭的话，要看周围是否有菜市场和便利店，否则购买生活用品或买菜那些就非常麻烦。

6、租房周围的治安

最后，租房还要考虑到安全，所以一定要选择治安好的租住环境。可以多在网上留意，或是亲自去看房，也可以从朋友口中了解。

上海租房网站有哪些

1、房天下

房天下是房地产行业非常专业的网络平台，覆盖全国众多城市，业务涉及范围非常广。一直带动新房、二手房、租房、等行业的互联网发展，是一个大型的房屋买卖平台！

2、安居客

对于安居客租房网站，大家也比较熟悉，它和58同城比较类似，是一个非常正规的网站。安居客不仅是租房网站，而且它还有房屋买卖信息。

3、58同城

58同城大家都知道，它是一个靠谱的租房网站，在58同城网站上房源信息多、可靠，所以该网站排名也比较靠前，很值得大家信赖。

快毕业的大学生，去北京租房，该注意一些什么呢？

8月31日，58同城、安居客发布2020年《8月国民安居指数报告》显示，2020年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌4.8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，达到13.9%。

此外，报告显示，2020年8月全国重点监测67城新房在线均价16481元/平方米，环比上涨0.14%，其中33城新房在线均价环比上涨。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，在7月多地出台调控之后，楼市热度快速上升的态势有所放缓，包括深圳、杭州在内的城市都不同程度出现降温。8月底住建部在北京召开部分城市房地产工作会，成都、银川、唐山等城市参加，则显示出当下调控会更注重及时性特点，在全面落实城市主体责任的基础上，发现问题会快速反应，并及时取有针对性的政策措施。另外，值得关注的是房企降负债将是下半年的重要调控方向，降杠杆、保稳定层面会有更多政策体现。预计9月市场热度整体会保持和8月类似态势，部分房价上涨过快城市或将迎来一波新的调控小高潮。

新房市场：8月找房热度环比上涨4.3%，购房者信心指数环比上涨1.9%

58同城、安居客《8月国民安居指数报告》显示，8月67城新房在线均价为16481元/平方米，环比上涨0.14%，在67城中有33城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳相比上月略微下降，新房在线均价为50421元/平方米。北京、上海新房均价分别以46876元/平方米和46788元/平方米排名第二和第三。广州、南京新房在线均价均在2万元/平方米水平之上，新一线城市中的杭州新房在线均价则达到31401元/平方米，天津跌出2万元/平方米行列，为19640元/平方米。

城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为无锡、呼和浩特、漳州、西安和九江，其中无锡环比增幅最高达到8.3%，呼和浩特和漳州环比涨幅也都超过7%。58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，8月份全国找房热度稳中有升，环比上涨4.3%，一二线城市找房热度环比微涨，三四线城市找房热度环比上涨7.2%。衡水、昆山、保定找房热度环比涨幅均超9%。

监测数据显示，找房活跃城市排行TOP6分别为衡水、昆山、保定、惠州、徐州和银川，其中衡水找房热度环比上涨最高为13.2%。值得一提的是，虽然8月全国城市来电量环比下跌1.6%，惠州来电量却环比上涨5成表现最为突出。8月全国主动微聊用户数环比上涨3.3%，惠州的表现依旧可圈可点，惠州微聊用户数环比上涨29.2%，领先其他城市。

除了在房价指数和用户行为方面，58同城、安居客《8月国民安居指数报告》还统计分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好。在户型选择上，8月份3居室找房热度占比持续小幅上涨，占比47.0%；1居室、2居室找房热度占比下降。根据58同城、安居客购房者行为信息显示，2020年8月份购房者信心指数为111.7，环比上涨1.9%。 二手房市场：48城二手房挂牌均价环比上涨，上海和广州市场供应环比均上涨超过7%

《8月国民安居指数报告》统计显示，8月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15683元/平方米，环比上涨0.55%，有48城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/平方米以上，其中北京57956元/平方米的水平依旧位列第一，深圳和上海分别以56139元/平方米和51741元/平方米紧跟其后。

东莞、南通、宁波、三亚和临沂的二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅top5。其中，增幅最快的东莞达到3.5%。 市场供应方面，报告显示全国新增挂牌房源量环比下跌4.8%。一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，为-13.9%；上海和广州新增挂牌房源量环比上涨均超过7%。从全国范围来看，南宁、九江、常州、三亚和广东环比上涨形势备受瞩目，其中南宁以13.5%的环比涨幅排名最高。 根据58同城、安居客平台慧眼系统跟踪数据显示一线城市中，北京、广州二手房热门板块持续向周边郊区聚拢，北京密云、北七家、良乡、怀柔、长阳等区域及广州新区、金洲、新塘、旧区、花都西等周边区域关注度高。上海二手房热门板块中浦江镇、南桥、川沙、世博和陆家嘴备受青睐；深圳的龙岗中心城、丹竹头、西乡、大运和沙井是焦点板块。

从二手房市场变化感知最明显的经纪人角度出发，通过对微聊数据分析发现，8月份保定、徐州、惠州等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中保定微聊数据环比上涨17.2%。吉林、济宁、常州等城市经纪人更乐于解答房产问题，经纪人问答数据环比均出现环比30%左右的涨幅。

对于目前二手房市场，58同城、安居客《8月国民安居指数报告》数据显示，经纪人信心指数为102.9，环比微跌0.2%，认为会继续出台政策稳定房价的经纪人比例持续上升，36.6%的经纪人认为今年二手房价格同比基本持平。此外，认为2020年二手房市场房源挂牌量上涨的经纪人占比为61.8%，认为涨幅超过10%的占比为42.2%。

人多就杂，特别是北京这个大地方。

这是我自己的租房经验，分享一下。找房子不是个轻快活，信息要多，这样才可以对比，比如上58同城，赶集网，当地论坛等等。找中介省事费用多，找直房便宜费时间，看你自己选。

按照一下步骤来你不会吃亏的：

1.建议你到小区内转悠一下，尤其是在小区住的老人的意见，一般都是实话。像小区治安，安静程度，物业水平生活便利等之类的

2.其次主要要搞清这附近的租金价格，比如空房价格或是有家电宽带等配套的价格。（包括对常用电器价格的了解）这个和房东谈很关键，至少不会蒙你

3.选好房子谈妥后，要书面协议，一式两份，有见证人更好，押金写明白用途、金额及返还时间

4。协议内容包括房屋名称、地址，房东名称、号，租金，租期，个人约定（几个人住，几把钥匙，物业费，水电缴纳方式，物品如何保管，房屋维修责任等）

5.有效证件：复印件，房产证复印件（这很重要，尤其交押金，保证你租的不是二手房）

最后友情提示，你居住期间的所有票据不要弄丢，像水电费凭证，将来打官司，这个可以证明你有实际居住的事实，会受保护的。

多注意一点，总没错。

——旗开我爱心理学，学点心理学，开心一点。

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