二手房翻新得多少钱_二手房装修翻新大概多少钱廊坊啊
1.我在廊坊中介公司买的房子房本过五年64万只收过户费和中介费需要多少钱?
2.廊坊开发区国华小区大概多少钱一平
以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
我在廊坊中介公司买的房子房本过五年64万只收过户费和中介费需要多少钱?
我也是廊坊的,你买的哪的房子?
5年内和5年后差一个营业税 评估价的5.6%(不是交易价格),如评估价是100万的话就交5.6万的营业税,另外,如果房主是唯一住房的话 5年以上的房子是可以申请免交营业税的。所以差的还是比较多的。
廊坊开发区国华小区大概多少钱一平
中介费一般按1%至3%收,即6400至2万之间,可议价。房产证满五年的过户税费约为12000元。过户税费具体如下:
二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。
4000左右,这个小区都是二手房了,都装修了有的,这个小区很小,但环境还可以很温馨。如果在开发区上班很适合,可以选择。就是购物不如市里方便,在小区里有个超市,还有个饭店,理发店。别的就没有了。呵呵欢迎你的到来!
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