买的二手房如何变更暖气费户主名_二手房怎么改暖气名字

1.温州二手房买后水电煤气如何过户

2.买二手房 水电煤气过户需要哪些手续？

3.二手房过户后供暖没改名

该房过户供热号不会变动。

因为供热号是按照房屋的地址和房主信息进行编制的，只和房屋有关，供热号不会发生变动，和户主无关。因此即使房屋过户了，供热号也不会发生变更。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，前户主没有结清房屋之前的暖气费会导致二手房过户无法改名。因此，二手房过户后新房主应该尽快联系暖气公司确定供暖费用的状态，尽快补齐费用，并且应该确认过户后的户主姓名变更成功与否。

温州二手房买后水电煤气如何过户

1、水一般是由物业代收，这个直接在物业处更改名字就可以了。

2、电的话是一张电卡，在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证复印件、、到电力局更改就可以了。

3、燃气的话有些是名字，有些则是户号，户号就不需要改了，如果是名字的话一样的带上、产权证复印件到燃气公司办理就可以了。

一般必须和房主的信息一致。

水电费缴纳情百况可以作为不动产实际居住情况的证明，对于无法登记的交易是重要的证据。比如，公租房的产权证是的，这时水电费户名就是与租住户的名字一致。

办理水电户头当事人可以提供以下的材料:

1、提供过户证明;

2、提供拟房产的户口本;

3、到房产所属居委会度开具居住证明。

一、购买二手房怎么办理水电过户

1、电表过户

(1)提供过户双方本人原件、复印件及房产证，到所属供电营业厅办理过户手续。

(2)若原房主已办理过电费代扣存折手续的，其本人应先到所属供电营业厅开具销户通知单，再前往原点办理电费代扣存折销户手续后，才能办理过户手续。

(3)如果原房主不到场，须有原房主的书面申请和复印件。如果双方无法到场，找人代办的话，还需要委托书和被委托人的。

2、水表过户

(1)携带过户双方、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户，需带好存折。

(2)如有欠款，应先补交欠款。

二、二手房购买的流程

1.查询房源、发布房源：

2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人等相关证件。

3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证明等;买方带定金、明等，二手房买卖契约5份

4.办理手续：买方准备资料、卖方准备房产证明买方资料：件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶件原件、配偶户口本原件/公积金还需提供公积金缴存单原件

卖方资料：卖方原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证

5.办理交易过户：(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房.

6.办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方原件。银行放款到卖方账户。

7.户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

买二手房 水电煤气过户需要哪些手续？

温州二手房水电煤气费的具体办理流程如下：

1、结清原房主全部的水、电、煤气费；

2、带新房主的、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅、电业局营业厅、煤气公司营业厅直接办理过户更名。

二手房过户后供暖没改名

1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

3、结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

4、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

5、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方到天然气部分办理过户手续。

可能是由于前户主没有向暖气公司结清之前的暖气费，可以要求前房主补交暖气费。由于《中华人民共和国民法典》的规定，前户主没有结清房屋之前的暖气费会导致二手房过户没改名，因此二手房过户后新房主应该尽快联系暖气公司确定供暖费用的状态，尽快补齐费用，并且应该确认过户后的户主姓名变更成功与否，新房主可以先和前房主协商，必要时可以咨询律师和相关的部门解决。