张家港市七里庙小区二手房价_张家港市七里庙小区二手房价格走势

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

地理位置、房屋年限、房屋装修。

1、地理位置：汉阳碧水晴天位于汉阳七里庙，距离市中心比较远，地理位置不是很优越，导致房价相对较低。

2、房屋年限：汉阳碧水晴天建于2002年，距今已经有20多年的历史了，属于二手房，与新房相比价格更便宜。

3、房屋装修：汉阳碧水晴天的装修不如一些新房或豪华小区那样豪华精致，导致价格相对便宜。