1.浙江嘉兴地区购置二手商品房

2.我想在嘉兴买一套二手房，请问二手房交易税费是怎么算的啊？

3.嘉兴最新的二手房交易税费怎么算

4.嘉兴买二手房需要什么手续

5.嘉兴市二手房交易税费怎么计算

嘉兴二手房成交数据_嘉兴市二手房成交量

他可能没有给你解释清楚：

1、二手房交易的不是按照你们成交的价格贷7成，而是由评估公司做出评估报告得出一个评估价，是贷评估价的7成，这点明白过后请看2；

2、你的房子如果只能带38万，说明评估价是 38/0.7等于54万，评估价格一般情况下要比成交价格低，特殊情况除外；

3、少贷一点月供压力也低一点，还有什么问题请发消息！

浙江嘉兴地区购置二手商品房

嘉兴万达华府二手房价便宜是因为嘉兴万达华府二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，存在一些潜在的质量问题，另外有一些是因为嘉兴万达华府二手房房主急需用钱转让房屋，所以相对来说会比新房价格低。

我想在嘉兴买一套二手房，请问二手房交易税费是怎么算的啊？

如果是满五年唯一的情况下，买家需要支付房价总价1%的契税和1%的中介费，印花税、费这些费用很少的，一般就是几百块钱就能搞定。提醒一下：中介费一般都是可以谈的，交易之前和中介先谈好，谈的好可以不用交1%的。而且以前是规定不高于3%，从9月15号开始就有市场决定了，讲价就更加名正言顺啦。希望能帮到你，祝买房愉快。

嘉兴最新的二手房交易税费怎么算

纳哟！! !

二手房税费根据买方卖方双方不同情况，具体计算税费明细如下：

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、父母子女间赠予免契税

2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

4、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)平方以上

(2)买方不是首次购房 ;

(3)车库 ;

(4)非普通住宅(商业用房)

二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

嘉兴买二手房需要什么手续

一般情况二手房交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、

交易费：3元/平方米

3、

测绘费：1.36元/平方米

4、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

交易费：3元/平方米

2、

营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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嘉兴市二手房交易税费怎么计算

二手房买卖流程:

　

寻找中介信息登记。

入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。

评估及考察房源详情 中介审核及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。

签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。

居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。

过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。