广州二手房出售_广州二手房出售信息贝壳

1.请问广州二手房买卖交易过户是怎么个流程？

2.广州小区二手房有哪些？

3.广州卖二手房，同贷书下来了，过户有什么风险？如何规避风险？

4.你好，想问问广州二手房交易流程。我是一次性付款的。业主要求过户递件当天立刻把全款给他。请问有风险吗

5.广州天河二手房价格是多少？

6.广州二手房2层能出售吗

您好，很高兴为您解答粤华苑小区相关问题。

广州粤华苑二手房价格约为16199元/平米。粤华苑二手房是暂无资料类型，房屋产权70年，广州粤华苑二手房地址：天河天河区石东村路白水塘。

粤华苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在粤华苑很方便。除此之外，粤华苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。粤华苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

请问广州二手房买卖交易过户是怎么个流程？

花都现在较新的楼盘价格大都在6000-8000，但是不在你说的建设路。建设路两边都是老城区，也有二手房出售，价格在3000左右，环境和房屋本身就实在不怎么样，但逛街方便，应该说是花都最繁华的地段了。而且离汽车站和广州北站都不远。其他如首付、还贷这些，跟广州一样的，另外现在广州有限购政策，这些在百度应该都可以找到相关的。

广州小区二手房有哪些？

广州二手房买卖交易过户首先需要的材料，

1、签三方协议

2、签按揭意向书

3、交齐所有按揭资料

4、退件，补充资料

5、出同贷

6、完税、递件、过户

7、交楼

8、出房产证(可以从网上查到进程)

9、归档

10、入押

11、房管局出房产证其他权利证(可以从网上查到进程)

12、银行领取其他权证

13、放款，

其次流程

1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；

2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。

3、对房屋其他上市交易资格的审查。

(1)如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的件及同意出卖房屋的书面文件；

(2)如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；

(3)如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；

(4)如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；

(5)如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供**部门对其上市交易的批准书；

(6)如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。3、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

希望能帮到你。

广州卖二手房，同贷书下来了，过户有什么风险？如何规避风险？

你好，广州如意花园小区二手房有：

1.如意花园小区，4室2厅2卫，面积160_，售价为15528元/平米

2.如意花园小区，3室2厅1卫，面积120_，售价为16155元/平米，

如意花园小区户型挺好的，小区内建筑风格多样，户型都比较好，南北通透，光也不错，居住环境可以说很好，另外小区的绿化环境建设的很好，进去就感到一片绿意，很有格调，你可以看看，去年我叔叔家在这里买的房子，很不错的，住得非常舒服，希望可以帮到您。价格来源于网络，仅供参考。

你好，想问问广州二手房交易流程。我是一次性付款的。业主要求过户递件当天立刻把全款给他。请问有风险吗

风险：过户后所有权转移，作为卖家来说即使买家不付房款，卖家也不能再要回房子，只能以欠房款的经济纠纷处理!

规避风险：和买家一起过户，拿着所有房产手续，并勤到银行咨询，一下马上追要房款~

广州天河二手房价格是多少？

广州市的二手房交易流程，以越秀区的房屋为例，越秀区的房屋是到珠江新城华就路的广州市房地产交易登记中心办理的。

一般流程：

1.在1楼大堂打印网签合同（如果是中介已经网签、打印的话，就不用）

2.到2楼前台取“递件”号

3.到C区递件

4.到2楼的收费处交手续费（每平方米6元）、登记费（50元）

5.在前台取“问税”号，到50－52号窗刷卡（非）交个人所得税、营业税，如果出售方持有该房产超过5年且该房产为其家庭唯一住房，则要先申请减免个人所得税，再到46号窗查册出唯一住房证明，再回50－52号窗出具购房。

6.复印购房的第一联、免（纳）证明，再到61－62号窗刷卡交契税，如果买方为首套，则要先在61－62号窗申请减免契税后，到46号窗查册出具无房证明，再回61、62号窗交契税，开契税完税证。

7.在前台取过户号，到42号窗过户，取正式回执。

不同区域的二手房，都会在该房产对应的房地产交易登记中心办理。

按照广州市一些大型中介公司的做法，一次性付款的话，通常都系当天付清房款的。但系会分两次俾钱，一次系递件之前，先俾50％，递件之后，交登记费、手续费之前，再俾剩余的50％。

如果你系惊有风险的话，可以向中介提议，做“存量房交易资金托管”，甘就肯定万无一失了。

广州二手房2层能出售吗

每种二手房价格都是不同的，具体如下面几种：1.2室2厅，6/18层，东向，81㎡，195万，24074元/㎡2.3室2厅 ;，5/7层，南向，96㎡，188万，19583元/㎡3.2室1厅 ;，8/9层 ;，东南向，65㎡，132万，20308元/㎡价格来源网络，仅供参考。

可以的，广州的二手房中存在许多有两层的房屋出售。二手房的楼层结构多种多样，有一层、两层、多层等不同类型的房子，你可以根据自己的需求选择适合的楼层结构的二手房。不同的楼层结构也会影响房屋的价格和功能布局，所以在购买二手房时需要根据自己的实际情况进行选择。如果你想购买一套两层结构的二手房，可以通过房产中介或者在线房源平台进行寻找和咨询。