天津二手房成交量2023_天津二手房成交

1.天津二手房交易费用

天津二手房交易税费计算过户费和税分为三种情况：

1. 90平米以下且基准价以下且容积率≥1

过户费：成交价*2.1% 如果买方有二套：成交价*2.7%

税：参看上次成交到现在时间

两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

2. 90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1

过户费：成交价*2.6% 如果买方有二套：成交价*2.7%

税：参看上次成交到现在时间

两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

3.144平米以上或基准价以上或容积率<1

过户费：成交价*4.2%

税：参看上次成交到现在时间

两年内交全额营业税、两年外交差额营业税、五年内交个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

天津二手房交易费用

房管局会有一个自己的 评估 不会按照评估公司出的价格 纳税的 评估价 是客户在银行时用的 银行会按照他的 评估价格的七成贷给他 一部分钱的 和房管局的纳税价格不冲突。您的协议是有效的 和 评估价格 不冲突。 如果可以 我公司可以给您代办 不收中介费用 只收取500元代办费用 （如果买方 还有一个评估费用）没任何其它费用 随时咨询。

天津二手房交易费用包括房屋买卖合同的公证费、契税、个税、中介费、房屋评估费、产权过户费、银行利息等。下面我们详细解析各项费用及计算方法。

公证费

公证费是指在房屋买卖合同签订后，需要将合同进行公证的费用。天津市公证处收费标准为：房屋买卖合同公证费按照合同总价的0.1%收取。

契税

契税是指购房者在购房时需要缴纳的税费，按照房屋成交价格的1.5%收取。需要注意的是，如果购房者是首次购房并且购房面积不超过90平方米，可以免除契税。

个税

个税是指卖房者在房屋交易中需要缴纳的税费，按照房屋成交价格的20%计算。需要注意的是，如果卖房者是个人且持有房屋超过5年，可以免除个税。

中介费

中介费是指购房者和卖房者在交易过程中需要支付给中介机构的费用。天津市中介费一般为房屋成交价格的2%。

房屋评估费

房屋评估费是指购房者在购房过程中需要支付给房屋评估机构的费用。根据房屋评估机构的不同，收费标准也不同，一般为房屋成交价格的0.1%至0.2%。

产权过户费

产权过户费是指购房者在购房过程中需要支付给房屋产权所在地的房管局的费用。按照房屋成交价格的0.5%收取。

银行利息

如果购房者需要购房，还需要支付银行利息。银行利息根据金额和期限的不同而有所不同。

综上所述，购房者需要支付的费用包括公证费、契税、中介费、房屋评估费、产权过户费和银行利息等。需要注意的是，各项费用的计算方法和标准都有所不同，购房者需要了解清楚并进行计算。