常州二手房价2021最新价格_常州二手房价格一览表

1.常州二手房过户费用一般多少？

2.我手上现在有12万，想在常州大学城周边买套房子，能买价位在多少万的房子，商品房还是二手房合适一点

恐龙园附近的 绿色家园现在的价格在4500-5500

怀德名园要高点了6000--8000

香树湾福园 5000---8000

天润园5500---8888

长江公寓5000--6000

还有老小区兰翔新村 燕新小区河海新村富都等小区相对要便宜点了但是最少也得4000以上/平方

常州二手房过户费用一般多少？

常州二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

我手上现在有12万，想在常州大学城周边买套房子，能买价位在多少万的房子，商品房还是二手房合适一点

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

买的话5000左右每平米，按照常州买房首付比例30％,二手房是40％

还是买新房吧，90平米以下的，首付9万以下，可以留点钱装修什么的；

新房按你买100平米以上的话，首付要15万以上。12万基本不可能。

综述，90平米以下的比较稳妥。

找个户型比较合适空间利用比较合理的楼盘看看吧。房子大了不一定好的。?

回答补充:

看下表，适合你的按揭和支付比例利息。70平米，20年。