55万二手房过户需要多少钱_55万二手房过户需要几万

1.55万的二手房119平方米，房产证不足五年过户费用大概多少？

2.我买的房子55万，首付30万，过户费需要多少

3.我买的是二手房，首套房过户费用怎么算，证已满5年，102平米，55万

4.第一次买房147平面55万二手房满五年过户费要多少，希望帮我大概算出来

　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，　一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

你对照看看吧~

55万的二手房119平方米，房产证不足五年过户费用大概多少？

未满2年的住房，过户需要交纳评估费千分之六，

印花税万分之五，

手续费几百元，

增值税5%（满2年可以免）

个人所得税1%（卖家是满五唯一户住房可以免除个税）

契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。

买家如是二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套契税是3%。

维修基金，二手房过户不需要再次交纳，

我买的房子55万，首付30万，过户费需要多少

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

但现在交易过程中税费基本都是买家出。如果房产证不满5年，各项税费总和（包括中介费）大概是总房价的10%，按你的情况，大概要5万多块钱税费。

望纳！

我买的是二手房，首套房过户费用怎么算，证已满5年，102平米，55万

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

（2）买方二手房税费

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征

3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

第一次买房147平面55万二手房满五年过户费要多少，希望帮我大概算出来

如果所有交易费用都是你交纳的话，你要交纳这些费用

1.契税完税证2-3%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X2或3%）（各地不一样。不过你这个是102平米，也就这两种情况）

2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X102平米）

3.营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）

4.土地转让金。1%（评估价X1%）

5.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（你这个卖家是唯一住房，可能就免税）

6.图纸资料费 20元

7.交易登记费80元

8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元

9.交易期间复印各种证，大概要花30元，（建议你去前，找便宜地方，先复印好副口，，结婚证复印件）

10.在交纳评估价X0.5%的评估费，（如果不，全付的话是免评估费的，不过很多人为了把公积金领取出来，都是要，必定公积金没利息，物价上涨，越交纳越贬值）

注：你说的55万可能应该是你和卖家谈好的价钱，一般房产交易中心评估价都低于实际价钱，超过评估价的钱私下交易，可以避税。

最后提醒：要搞清楚卖家的户口迁出没有，要不将来你会郁闷的，国家相关法律欠缺，去法院都不受理。

大面积，属非普通住宅，满五年也要收营业税和个税的。过户税费约66000元。过户税费具体如下：

税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。