1.二手房过户费是买家出还是卖家出

二手房过户费买卖双方_二手房过户费买卖双方都交吗

二手房过户费是由二手房的本身价值决定的。二手房过户时需要缴纳的费用有:过户登记费,一套房屋按80元收取;交易手续服务费,普通住宅类型的房屋按6元一平收取,非住宅性质的房屋按10元一平收取;契税,二手房契税按3%缴纳,满足契税优惠条件的,按1.5%的税率减半征收;印花税,买卖双方各缴纳0.05%;个人所得税,房屋满5年的免征个税,未满5年的可按成交价格的1%,或是房屋转让的差价部分按20%征收。

二手房过户流程详细步骤?

二手房过户详细步骤如下:

1、买卖双方签订房屋购买合同,需要办理房贷的,到当地银行面签。

2、面签后到房产管理中心进行网签,公示房屋已经售出。

3、符合条件的,等待银行审核资料,银行审批通过后,和银行签订抵押合同。

4、办完后就可以缴纳税费,携带资料请银行工作人员现场对房屋评估。

5、审批流程走完后就能拿到房产证,银行会根据估值决定金额。

6、所有流程办完后,就可以交房,等待银行放款了。

二手房过户多久可以拿到新房产证?

二手房过户一般1个月左右,就能拿到新房产证。二手房过户是有一定流程的,办理完所有流程就能拿到新房产证,具体流程如下:

1、买卖双方签订购房合同,并缴纳部分定金。

2、买家到银行办理手续,提出申请,待银行审批后,同意发放,就可以办理过户手续。

3、先到产权登记中心提交资料。

4、买卖双方到地税局,缴纳相关税费,地税局出具完税证明。

5、将完税证明、所有过户所需资料,提交给房管局,提交产权转移申请。

6、审批完成后,等候通知前往交易中心领取房产证。

点击查看:二手房过户费大概需要多少钱

二手房过户费是买家出还是卖家出

法律主观:

二手房买卖中过户收费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

法律客观:

《 民法典 》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七) 违约责任 ; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二手房交易在现在的房地产行业是很常见的,有不少购房者更倾向于购买二手房住宅,因为二手房本身周边配套相对较成熟,生活肯定是比较便利的,而且二手住房有使用过一段时间,若是房屋有出现什么质量方面的问题也是很容易了解的,故而购买的人不少,那么二手房过户费是买家出还是卖家出呢?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、二手房过户费是买家出还是卖家出

二手房过户费一般是由买家和卖家共同出的,当然也有买家或者是卖家单独出的情况,具体由哪一方支付,主要看过户双方是怎么约定的,譬如说在买卖过户的情况下,买房需要支付契税、印花税、转让手续费等,卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。

二、二手房过户费要多少

1、契税

契税是二手房过户费用中占据非常大的一块,是由买房方支付的,其费用一般在售价的2%左右,具体多少看房屋的售价和面积大小,不过契税一般存在于买卖过户中,若是赠与过户、继承过户等方式就不需要缴纳了。

2、印花税

印花税费用一般为总售价的0.1%,由买卖双方各出一半,也就是买房和卖方都需要缴纳0.05%的印花税,不过现在大部分二手房过户中都取消了这一费用。

3、房屋转让手续费

二手房过户中,无论是买方,还是卖方都必须要支付一个费用,那就是房屋转让手续费,这个费用是不固定的,主要看当地是怎么规定的,一般是按照交易额比例、房屋面积等计算,也有规定具体金额的。

编辑小结:以上就是关于二手房过户费是买家出还是卖家出的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。