郑州市高新区二手房出售信息_郑州高新区二手房出售信息

2024-10-12 03:02:30

1.郑州房价涨跌

2.为什么郑州的房价那么贵啊？

3.高新区二手房装修房屋装修样品房的注意事项

本人是重庆大业兴置业顾问有限公司高新区的经理，告诉你客户怎么开发和寻找

1、进店登记的，这种客户一定要跟死，把他跟到买为止，只有两种情况，要么他在你手里买了，要么他烦你了，这种客户是最准的，一定要跟紧跟死。

2、搜房，焦点等网站都有经济人频道，去那上面发布你要卖的房子，就会有人打电话来问你，这些电话也是你的客户。

3、外出贴条，就是所谓的到处去贴出售房源，有需要的客户他是会给你打电话的。

4、进社区，就像联通移动电信一样，摆摊设点嘛，只要能来客户的方法我们都能试嘛

以上建议希望对你有帮助。。。。

郑州房价涨跌

法律分析：1.要先签订房地产买卖合同；2、那然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给的1成；3、在办理过户的手续只要双方的原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

为什么郑州的房价那么贵啊？

郑州房价涨跌郑州房地产市场的数据显示，到2022年九月的第4个星期：一、郑州二手房挂牌价格由13473元涨至13467元，上周下跌6元，出现了横向波动。二、最近三个星期，郑州房地产市场的二手房成交量分别是86477、86911、87479。

郑州房子怎么挑首先，你要考虑的是郑州的哪一块，不同的地区，不同的房价，郑东新区的CBD，或者金融岛的

D。老城区、金水、二七、中原，都有很好的交通、学习、医疗、购物。郑州北部惠济区，环境很好，但配套不够好，价格也比较低。既然已经选好了，那么接下来就看开发商了，毕竟这是一件很重要的事情，必须要有一个有责任心的人来做，这样才能减少他们的麻烦。选好了房子，接下来就是看房子的档次、户型、环境了，多走动走动，多看看。别着急。

在郑州哪里买房比较好1、首先，郑东新区，这里的房产很多，但大部分都是商业用地，需求旺盛，房价也高。在东区，谁不知道三房的销量更好，价格也更贵，这说明这片区域的居民，都是土豪。但郑东新区的交通很方便，环境也很好，住的也很舒服。

2、现在市区的高档住宅不多，可以考虑今后的市所在地常西湖新区和中原新区，郑州的房价总体上还能承受，而且市委、市也提出了要将中原区作为郑州城市的西部核心，在接下来的几年里，中原区将成为郑州的下一块价值洼地。

3、金水区是郑东新区最繁华的地段，交通拥堵，可供选择的土地并不多，虽然没有太多的房产，但也有很多的配套设施，可以在市区找工作，生活品质高的人，可以去金水区。

4、高新区曾经是一个价值低谷，小区里的房子很多，但随着房价的上涨，一些楼盘已经超过了中原区和管城区，高新区的产品主要是刚需，随着中原新区和常西湖新区的建设，高新区的房价也会水涨船高。

以上便是对郑州房价涨跌这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。

高新区二手房装修房屋装修样品房的注意事项

本周郑州市商品住宅均价13447元/㎡，较上周上涨200元/平，环比上涨1.51%，整体市场供应略减，成交均价攀升。

调控新政发布后首周郑州房价“逆势上涨”，或是因为市场对于新政的反应还需要一段时间，又或许是之前的项目刚完成网签，所以才造成了房价“表面上”的上涨。

但值得注意的是，5月3日，郑州限购升级，四月“非限购区域”市场的火爆，引发了本轮调控加码；5月4日，坊间流传郑州房贷利率首套调整基准利率，二套上浮10%，北京的二套已经提高至基准利率的20%，同时对于商住楼已经停止。二线城市中房价上涨凶猛的南京在5月6号也已开始实施，而另外一个二线城市福州则已经从四月底已经开始实施。

如果郑州市场没有因本次调控而冷静下来，那么或将引起更严厉的调控政策，利率上浮、叫停商改住项目或许都已箭在弦上。

本周详细数据如下：

5.1-5.7本周商品住宅供应30.72万㎡，环比上升40.33%，成交12.04万㎡，环比上升8.98%，成交均价13447元/㎡，环比上涨1.51%。

本周郑州市主城区商品住宅成交量较大的区域为惠济区，占比17%，成交均价13964元/平、高新区，占比16%，成交均价124元/平。

开盘数据方面，本周开盘刚好在限购升级后，郊县区域无开盘项目，城内也仅3个项目开盘，“日光”不在，“清盘”难行，“冷清”一词足矣形容周末的售楼部情况。但在有资质购房的客户骤减情况下，价值洼地内的好项目凸显，汇泉西悦城去化70%，正商林语溪岸也去化58%。

400来电量方面，本来火热的荥阳项目、中牟项目都跌出了排行榜，取而代之的是非限购区域的新密项目和上街项目，以及主城区内公寓项目。受调控新政影响，更多的购房者将目光转向非限购区域以及公寓市场。

本周新发预售证共6个项目，共计房源1956套。

来源：“中原商业评论”微信公众号

另外，值得特别关注的是近段的公寓项目，一季度全市公寓共计成交29.4万㎡，均价10592元/㎡。成交量较去年同期增长185.4%，增幅较大，成交均价较去年同期也有33.9%的增幅。总体呈现量价齐升，尤以3月表现最佳。在公寓的区域销售方面，高新区的销量相较其他区域是最高的，主要是受公园道一号和石佛艺术中心的拉动。另外经开区的美景美地麟洲、金水区的华尔中心都是购房者比较关注的项目。

公寓作为强投资属性的产品，在当前住宅市场投资准入门槛不断升高、民间投资渠道不畅的背景下，部分区位交通条件优秀、有完善商业配套的公寓项目仍将持续受到追捧。

首先，要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。

建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。

样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。

不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。

同样的面积，使用率高的住房才划算。

其次，不要被“迷你家具”迷惑。

很多消费者会有这种感受，样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。

这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。

比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。

因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。