二手房过户要注意哪些点事项_二手房过户要注意哪些点

二手房过户需要注意的细节:

1、注意核实房屋产权是否清晰,手续是否齐全;2、注意了解清楚房屋的用途;3、注意车库和地下室或者阁楼的约定;4、注意面积的约定;5、注意问题的约定;6、注意逾期或者赔偿的问题。7、注意合同中的土地性质。

根据我国相关法律规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。