满城二手房出售58同城网_满城二手房房屋出售

1.想购买一套别人还原的房子，请问还原房和商品房应该一样的吧，交易的话和买普通二手房一样吗？

2.请问成都市二手房买卖过程有哪些手续和费用？

其实房价上涨不上涨这个问题是好多人都关心的问题.

我个人感觉,目前的中国的房价是很高的,房地产经销商的利润也是很高的.我是搞建筑的,我清楚的知道房子的成本是多少.而成本中最多的部分还是圈地时候花的关系钱.也就是说一句话.中国目前的房子价格主要是靠垄断和权利来维系的.房子既然叫商品房.不管在他的发展过程中受过什么因素影响.最终决定他的价格的还是他本身的价值和市场因素.我想学过市场经济学原理的人都应该明白这个道理.

既然房子是商品.就迟早会走出权利维系的圈子.何况国家现在也在着手进行调控.目前国家出了国八条和国六条.但房价格还在上涨.原因其实很简单,就是因为国家在调控,但开发商在坚持,必然要做最后的挣扎.国家出政策下边出对策.但胳膊永远拧不过大腿.也不要以为开发商会拼死抗争.国家调控之后他们虽然失去了一个赚大利润的项目,但他们却也剩下了积累的资本,也就是说他们已经赚够钱了.而房子价下降收益的也自然是老百姓.当然房子价格不过暴跌,因为毕竟中国还有好多买房子的人.如果暴跌社会会产生很多不安全因素.国家会进行适当的调控,社会主义国家的宏观调控是不可忽视的.

当然房子价格的下降还是要有个过程的.因为现在各地方也在维系房价,因为房地产还是各地方的主要经济项目.在各种阻力下,房子价格会一波三折,但最后的方向是会向老百姓所能承受的方向发展.

价格离不开市场,房价会和人们的收入成一个合理的比例.就目前的人们的收入水平来看,房子的价格在合理价格之上.

综上所述:我个人认为,在三年内房子的价格会先涨后跌但幅度都不会太大,稳定在一定水平上.随着人们收入水平的不断升高,回追上房价.总之,房地产市场会实现软着陆.会逐渐的成为体系,走向正轨.价格会基本稳定在现有高度上.但是不要忘记,照现在的发展速度,以后赚钱会越来越多的,算起来还是逐渐下跌的呵呵。

(本文章纯粹个人意见,如果您相信就做个参考,如果不相信就一看了之吧!)

想购买一套别人还原的房子，请问还原房和商品房应该一样的吧，交易的话和买普通二手房一样吗？

二手房过户，满2年可以免增值税5%

卖家满五唯一住房，过户可再免个税1%，

买家如首套买入90平以上契税1.5%，如是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上3%，

还有手续费几百元 。

评估费千分之6。

印花税万分之5。

请问成都市二手房买卖过程有哪些手续和费用？

如果是拆迁房，必须到当地房屋交易中心去核实下房子的产权问题，未满五年的，国家规定不能上市交易，只能私下交易。房屋所有对房屋所拥有的完全所有权，主要包括对房屋的占有、使用、处分和收益权。简单说就是拥有使用该房屋，或出租该房屋获取租金收入。

出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或等权利。所说的房子没有房屋产权证，也就是说没有上述权利。

房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。

如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。

百度百科-房屋

出售一套二手房，产生营业税，契税，合同费，评诂费，、公证费，到中介还有佣金，一般情况业主是实收的，买方出大部分的，你要是不懂的话还是交给中介来办，什么都不用管，让他来找客户，和办理手续，简单方便，省事很多，全部费用加起来是房子的9%