二手房定金交给中介之后卖方后悔_二手房交了定金后悔了中介费怎么办

2024-09-29 23:24:57

1.在中介买房交了定金后悔了怎么办

2.二手房买卖，中介交了2万元定金，和中介签了承诺书，现在卖家反悔了，可以提出赔偿吗？

可以，二手房定金交了是可以退的，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。依照法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在中介买房交了定金后悔了怎么办

我可以很明确的告诉您，您不需要担心，只要和收钱的中介签了合同，又有收据，法律肯定就会承认的。不过不知道您走的中介为什么会收您的定金。因为您是买的是卖方的房子，你当时就不应该把钱给中介，现在我很怀疑是中介吃了差价，我强烈介意您趁这个机会，去中介大闹，让对方把您的中介费以及定金全额要回，就说您买这个房子费了多么多么大的精力，浪费了多少时间，然后您再和卖方私下沟通，如果对方确实不卖了，也没办法，如果还卖您还能掌握第一手资料。好做出判断。最讨厌吃差价的烂中介了，把我们中介的名声全都毁了。

二手房买卖，中介交了2万元定金，和中介签了承诺书，现在卖家反悔了，可以提出赔偿吗？

交给中介的定金，如果买方反悔想退定金的，只能和中介进行协商解决，如果对方不同意，可以不退定金。定金作为一种债权担保的方式，是被法律认可的。根据相关规定，给付定金—方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金。接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。

买二手房交定金要注意什么问题

1、核实产权证信息

首先是核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向买家告知的信息应尽量做到与现实情况相符，应作必要的调查以及核实。

其次是如果买家遇到一套无论地段、楼层还是朝向都十分不错的房源，但是房屋价格却远低于同类同地段房源的，那么这套房子很可能隐藏了猫腻，切勿有贪心捡便宜的心态。

2、了解定金罚则

所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金，如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。其次，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍定金返还给支付方。

3、定金并非越多越好

有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。

4、核对房屋面积

现如今很多二手房都是已经被装修好了的，所以购房者很难准确判断房屋的面积，因此购房者在买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后再实地地去测量一下，这样会比较准确，也会做到心里有数。避免出现交了钱，才发现面积没有那么大。由于二手房常常按套出售，即便面积有所误差，购房者也无法直接要求卖方退房。