长沙二手房交易中介费_长沙二手房交易中介费用标准是多少

1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

2、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

中介费一般费用

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；

2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；

3、超过100万元金额以上的按0．5％收取。

中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

对于想要购买二手房的人来说，首先要做的就是找一家靠谱的中介公司，因为他们会给你提供合适的房源，有助于我们早日找到满意的房子。但是很多人对二手房子中介费要怎么算以及二手房中介费的相关知识并不是很了解，不过别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。

买二手房中介费怎么算

1、费用包含

买卖双方可根据市场行情，来与中介公司讨价还价，如需中介交易，所需缴纳的中介费主要包含这几个方面：1.交易中介费，通常是缴纳总费用的0.5%-3%来收取；2.实行代理的，收费标准可适当的协商，有时也会适当提高，但一般不超成交价的3%；3.房产权证代办费，一般几百元。

2、收取方式

买二手房的中介费，通常情况下是按一定标准来实行的。在此需提醒大家的是：中介费是第三方收取的，而且都是一次性收取。房产中介收费实行的是明码标价制度，中介机构应在显眼位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容等等。

3、三种方式

一、中介公司未能促成买卖双方协议的情况下，我不允许收取相关费用的，在此需提醒大家的是：中介可要求适当的劳务费。

二、中介公司促成买卖双方协议，在非中介公司原因的情况下，双方未能完成交易，中介公司可适当收取相关费用。

三、中介公司促成买卖双方协议，由于中介单方面的原因导致买卖双方未能完成交易，中介公司不允许收取相关费用。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买二手房中介费怎么算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。