1.广州社保不够5年，可以在佛山购买二手房吗？

2.二手房入户 学位安排在一手房后

3.我买一套二手房，装修的时候改了地暖，物业说不让改！热力公司说可以！现在物业要拿物权法，说事?怎么办

大良二手房最新价格_顺徳大良二手房

大良二手房逸林首府2栋二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

广州社保不够5年，可以在佛山购买二手房吗？

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众所周知，买新房是指业主们直接从开发商那里购买的房屋，而二手房指的是个人之间的交易。据了解，佛山是一个人尽皆知的城市，但是因为那里的房屋价格很高，所以很多人都选择购买二手房了。那么，佛山二手房限购吗？买二手房要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧！

一、佛山二手房限购吗？

1.根据2017年5月31日的文件显示：佛山市连夜颁发了买房限购文件。其大概内容是：佛山限购政策升级，在以前新房限购区内，二手房也开始实现限购政策。它明确的规定了佛山户籍的居民只能够在佛山区域内购买两套房子，不是佛山的居民只能够在佛山购买一套房子。

2.佛山房屋限购条件为：拥有大沥、里水、大良、禅城全区、乐从、陈村等地区的居民可以购买两套房子。外地居民在限购区内购买房子，必须在买房的前两年缴纳一年以上的社保，而且补缴的不作数。

二、买二手房该注意什么？

1.产权是否明晰

其实二手房的产权问题是非常重要的，因为大多数二手房都有许多个共有人，所以消费者们应该和全部的共有人签署了买卖合同之后才可以拥有这套房子。如果你只和部分共有人签署了房屋买卖合同，那么一般都是无效的。

2.土地情况是否清晰

买二手房的时候一定要看看它的土地性质是不是清晰，一般只需要看看它到底是出让还是划拨就可以了。如果二手房的土地使用权只有四十年，那么与产权年限为七十年的房屋相比，就是不划算的。

编辑总结：上文给大家介绍了佛山二手房限购吗以及买二手房需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于佛山二手房的相关内容，就可以继续关注我们哦！

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二手房入户 学位安排在一手房后

您好！

根据佛山现行的购房政策：

在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房，下同）限购政策。

（一）本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。

（二）非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

（三）非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的商品住房。

（四）境外机构和个人购房的，严格按照国家有关政策执行。

由上可知，

非佛山户籍购买佛山上述区域的商品住房是需要在佛山累计缴纳1年以上的个税或社保，和您在外地缴了多少年没有关系。

另外，在上述区域外的地区购房，没有购买限制。

希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！

我买一套二手房，装修的时候改了地暖，物业说不让改！热力公司说可以！现在物业要拿物权法，说事?怎么办

近期，大良街道发布的小学招生新政引发了不少家长的争议。而争议焦点在于户籍生的录取批次问题。

记者获悉，今年大良街道的小学户籍生首现分批次录取。过去，只要在大良买房入户的孩子，都能“一视同仁”安排入学，然而新政规定，购买一手房、二手房入户的适龄入学儿童，在学位安排时候将有“先后之分”。

根据新政，今年大良街道的小学户籍生招生仍然遵循“属地管理、免试就近入学”的原则，并以划定学区进行招生为主要方法。

根据招生顺序，在完成当年招收大良户籍适龄儿童、高层次人才子女入学后，大良街道教育局根据公办小学的剩余学位情况，先安排高新技术企业人才子女、政策性借读生，再安排普通借读生的顺序，按照“统一划线，街道统筹，额满即止”原则，招收非大良户籍借读生入读公办小学。

值得一提的是，户籍生招生也分批次。记者获悉，购买一手房入户的户籍生将率先安排就读，在安排这部分户籍生之后，再安排第二批，也就是购买非一手房入户的生源。

根据政策，符合以下情况的非一手楼（含交易、继承、赠与等）房产，包括适龄儿童的父（母）具有与户籍一致的房产证，且产权由父（母）全权拥有；产权人为祖辈（祖父、祖母、外祖父、外祖母）与适龄儿童的父（母）共同拥有等，纳入第二批户籍生进行招生。

（以上回答发布于2017-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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房子是您的，暖系统是热カ公司的，物业是您给钱他为您服务的，您说怎办？当然改地暖不能影响系统，不能破坏建筑物的结构，不能影响公众安全是您应尽的义务！二手房改地暖最好选用薄型地暖，如：“大良薄型地暖等”，不需水泥回填，不需砸地的地暖。