拆二手房费用_二手房拆旧收费标准

1.100平米二手房拆旧费用给你二手房拆旧省钱秘诀

2.100平米二手房拆旧费用旧房改造装修注意事项

3.二手房装修拆旧的价格是怎么计算的

4.拆旧费用多少钱一平米

5.二手房拆旧怎么有效省钱

6.二手房拆旧注意事项二手房拆旧和搬运费用

不管是新房还是二手房装修，我们在装修的时候总是会不满足现有的房屋结构造型，因此我们在装修的时候往往会进行居室拆改工作。不过拆改并没有我们想象那么简单，因为我们在装修的时候不仅仅是的投入，更多的是整个居室安全，接下来小编具体给大家介绍一下100平米二手房拆旧费用，以及二手房拆改有哪些注意事项呢?

一、100平二手房拆旧费用

1、100平拆旧费用计算

二手房拆改费用计算有以下几种，分别是项目、房间、天数和其他一些收费，项目收费的明细比较清楚，不过拆改费用高，根据房间一般从3000-8000元不等，另外根据天数，如中途停工也是要支付费用。

2、拆墙费用(10-15元/平米)

一般情况下我们的拆墙费用一般是在10-15元/平米，另外拆墙的总费用是拆墙的面积乘以单价所得，因为地域不同，拆墙的单价也会不一样。

3、砌墙费(30-45元/平米)

一般砌墙的单价是比拆墙的单价贵的，而砌墙的材料不一样，砌墙的单价也是不一样的，一般是30-45元/平米左右。

4、垃圾清理费(200-500元)

另外施工人员将拆墙之后的垃圾清理，也是需要支付给施工人员一些垃圾清理费用，具体价格是业主与施工人员商量，一般垃圾越多，费用越高，具体是200-500元不等。

二、二手房改房注意事项

1、砖混结构建筑不能拆

一般超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造，因为承重墙是承担着整个楼的重量，如任意拆除的话是会影响整个居室的平衡。

2、门框在混凝土不能拆

门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除，如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

3、房间中的梁柱不能改

梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

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100平米二手房拆旧费用给你二手房拆旧省钱秘诀

二手房装修拆除费用

1、因为二手房特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。”

2、如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

3、如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，屋主在施工中极容易吃哑巴亏。

4、还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位设计师告诉记者，谈客户时，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。

100平米二手房拆旧费用旧房改造装修注意事项

业主们在决定对二手房进行装修的时候，首先要做的就是拆旧了，在此之前不仅要做好相关的规划，还应该做的就是了解拆旧的费用，能了解省钱的秘诀有哪些。想必这些都是大家比较关注的重点了。下面就与小编一起看看100平米二手房拆旧费用，给你二手房拆旧省钱秘诀。

一、100平米二手房拆旧费用

100平的房子是已经有了固定的大小，一般专业的拆旧团队会根据这个面积进行收费，现在市场上价格可能会因为地域的不同而有所差别，瓷砖大概在每平米20元左右；墙体拆改的话会因为墙体的厚度和材质不同而有所差别，一般每平方米是50到100元左右；门窗一般是20到50元一套，有些收废品的也会帮忙拆除这些，回报也是将废旧材料回收走；其他的一些小的拆除地方一般就视情况而定了。总体下来几钱块钱就能解决了。

二、二手房拆旧如何省钱

1、确定好细节再付费

由于不同的业主对拆旧有不同的要求，因此在有关拆旧的项目上需要仔细的核对才可以。业主需要了解每一项的拆旧项目的拆旧标准，可根据自家情况，多加比较。如另找人拆旧，在拆旧之前和家装沟通好，拆旧后由家装潢公司验收后再付费。

2、有的地方可以不用拆

拆旧过程中对于质量完好，可以通过二次装修进行改善的部分可以不用拆旧。像是原房内铺贴的瓷砖，可选择不铲除地砖，而是在其上直接铺地板，虽然层高有所减少，但可省去铲除地砖的费用，地砖层可起到一定的防潮作用；有些家庭的实木地板会继续使用。

3、别找装修公司拆改

找专业的拆旧公司来拆除的话，不是很划算。大家可以找小区专业拆旧的人来做，他们有专车可以负责帮你把垃圾运出小区，还可以回收门窗、玻璃、板材、实木地板等材料。业主完全可以用卖旧料的钱抵消一部分拆旧费。

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二手房装修拆旧的价格是怎么计算的

现在很多人都会购买二手房，而二手房的优势就是地理位置比较好，不过对于二手房的户型往往并不如人意，因此对于二手房我们都要进行拆改处理。那么既然进行拆改很多人就会有这样的疑问，对于100平米二手房拆旧费用是多少呢？一般拆旧包含哪些费用呢？以及旧房改造注意事项有哪些呢？下面就让小编具体给你介绍一下吧！

一、100平二手房拆旧费用

1、水电报价

(1)水路：20PP-R上水管(暗装)：60元/米，20PP-R上水管(明装):45元/米，下水安装(50PVC管)：60元/米。5水管每米加10元，不足一米按一米计算。

(2)电路：开关插座底盒86型10元/个，118型15元/个，阻燃电工管内穿线不多于3根，如果超过3根每米加5元。管内电线无接头，分线处用分线盒。开关插座底盒86型10元/个，118型15元/个、4平方电线每米加10元。

2、墙面报价

(1)基层处理：3-5元/_左右，如果墙面基层非常好的话，这部分钱就不需要。

(2)粉刷：21-30元/_左右，同时还包括墙面和接缝处贴防裂绷带;墙面找平;用砂纸打磨平整，局部休整再打磨。

3、地面报价

(1)找平：20-25元/_，使用钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙，厚度小于20_，每超出1_，另加5元每平米。

(2)地板：木地板使用强化复合每平米大约79元/_，报损8%-10%。

(3)地砖：80-90/_(不含知名品牌)，包括包括踢脚线，800800普能精工玻化砖，报损3%--8%。

4、其他费用

(1)垃圾清运：200-210元，由施工现场装袋清理至小区指定垃圾堆放处决定(外运1车300元，另算)，不能堆在门外。

(2)管理费：1200元左右，管理费这一版块在合同要一定要在装修合同中标明都有什么样的细节管理。

(3)清洁费：200元左右。

二、二手房改造注意事项

1、更换门窗很重要

对于二手房来说，门窗更换是很重要的，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形一定要换新的了，此外钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状。

2、墙、地要重新改造

旧房的墙体和地面我们也要进行改造换新，很多的老房子在长期居住下墙体都会有一些裂缝或者前面发黄等，那么墙皮如果是耐水腻子，也没有必要铲掉可以保留。

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拆旧费用多少钱一平米

房价日益高涨，购买二手房成了许多经济能力有限的人们的选择。因为二手房相较新房而言价格更低，且不会面临到延迟交房等购买新房可能面对的风险。不过大部分人在购买二手房后，还是想重新装修一下。那么，怎样计算二手房装修拆除价格呢？首先要知道二手房装修拆除的步骤有哪些，再根据每一步所需要的价格来计算。一般来说，二手房重装修大致需要这几步。

二手房装修拆除价格要计算的第一笔费用就是拆除费用。如果是选择找装修公司拆除的话，瓷砖的拆除价格大概是20到30块每平米，墙体的拆除价格大概是50到70每平米，门窗的大概是20到40每套。至于暖气的拆除则可以找回收废品的人来做，这样可以用旧暖气来当做工资，能降低一部分二手房装修拆除价格。

二手房拆除后，剩下的就是对二手房的再装修了，这也是二手房拆除装修价格中占比最大的一部分。这一步包括的步骤有很多。首先是对墙基层的处理，包括墙体弥补，处理墙缝隙等等，费用大概是每平米3平方米，然后就是对墙的粉刷，以普通涂料举例，大概是每平米20元；结束对墙的处理后，下一步就是地砖的铺设，普通地砖大约需要每平米90元，若是使用木地板则每平米少10元左右；再然后就是吊顶的处理；以及水路改造，电路改造等等。这几步大致完成后，剩余部分就是家具的购买了，包括卫生间洁具，厨房橱柜，卧室衣柜，以及各种家电，装饰品等等。这部分的费用就是取决于业主们对家具的要求高低了。

总之，计算二手房装修拆除价格是一个复杂的工程，很考验业主们的耐心。

二手房拆旧怎么有效省钱

拆旧费用多少钱一平米

二手房翻新改造，必须先考虑打拆的费用。从行情来看，打拆的费用在50元/平方米。在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下，不仅要打拆地面还有墙面，因此总体预算在5000元。

二手房拆旧注意事项二手房拆旧和搬运费用

1、根据面积进行收费

一般拆改的话加入我们按照平方进行收费的话，项目包括墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除等等，另外还有洁具，一般拆改的项目越多的话，自然价格也会多，算下来这些全部拆改费用在一万元左右。

2、根据房间数算费用

一般两室一厅拆改的费用是在三千五百元左右，而三室一厅拆改的费用则是在四千五百元左右，不过这些拆改报价要防止装修公司猫腻。

3、让施工队改的费用

现在很多家庭为了节省麻烦，很多都让施工队，不过加入你拆除的项目比较多的话，自然报价也会多，但是很多施工队为了留住客户，就会不说拆改价格，后期私自进行拆改，而这种拆改价格会便宜一半。

二手房拆墙要考虑到安全，需要注意的事项有哪些？

1、拆墙后修补工作不能省

墙体安全拆除了，但后期的修补工作也不能忽略。比方说拆除原有墙面，应用砖新砌墙面时，则要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是使钢筋把新、旧墙面拉住，确保墙体的稳定性、抗震性。

2、拆墙前应报物业审批

一通常情况下，楼房竣工时，原设计单位要给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度与材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便可以确定哪些是可以拆除的墙体。所以业主在墙体改造之前，需要把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才可以施工。

3、墙体中的钢筋

若是把房屋结构比成人的身体，墙体里的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，应该不要横切，倘若在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体与楼板的承受力。若是遇到地震，这样的墙体与楼板就很容易坍塌或断裂。

以上就是关于二手房装修中拆旧的一些知识，这只是拆旧这个环节的一部分知识，今天先介绍到这。如果您想了解更多，请关注今朝装饰。

如今购房市场上面，很多消费者为解决住房问题，会选择购买二手房。而二手房装修会有拆旧这一部分，对这部分的拆旧费用和注意细节，业主们并不太了解。为此小编根据过来人的装修经验总结出以下关于二手房拆旧和搬运费用，以及二手房拆旧注意事项相关的内容，大家可了解看看！

一、二手房拆旧和搬运费用

1、按单项核算

二手房拆旧的费用按单项收费，是以每个单项工程的人工费和面积进行计价，这种方法拆多少算多少钱，计算清楚不会有什么猫腻。

2、按面积计算

按照装修面积计算的时候，铲墙面8-10元/平米，拆墙地砖30元/平米，拆墙体40元/平米，切割150元/米，运垃圾10元/平米。

3、其他方法计费

计算二手房拆旧的费用还有这样的计算：一卫的房屋拆旧费用统一价为1000元，一厨二卫的房屋拆旧费用统一为1500元，这些都是包含了垃圾清运费的，每增加一厨一卫，那么就增加500元的拆旧费。

二、二手房拆旧注意事项

1、拆旧前准备工作

装修拆旧之前要做好的就是施工现场的保护，保护一些不需要铲除重做的地砖、门等不被刮花或者被水浸泡。地板如果不用拆除，需要在上面铺上一层保护膜进行保护。

2、承重墙坚决不能拆

二手房很多在装修时，想要把格局重新修改，让空间更实用。但是一定要记住，承重墙坚决不能拆。承重墙关系着结构的稳定性，拆了后果很严重。

3、废旧水电线路要拆掉

很多二手房楼龄时间长，水电线路老化严重，在装修时一定要拆掉重新安装。而且旧的电路水管不一定满足目前的使用需求，拆改后更实用。

以上就是关于二手房拆旧和搬运费用的相关内容，希望能对大家有帮助！