一套30万二手房过户费多少钱_一套30万二手房过户费多少钱合适
1.买二手房三十万,过户费是多少?
2.买30万的二手房都要什么费用
3.30万二手房过户费是多少
二手房过户费是由二手房的本身价值决定的。二手房过户时需要缴纳的费用有:过户登记费,一套房屋按80元收取;交易手续服务费,普通住宅类型的房屋按6元一平收取,非住宅性质的房屋按10元一平收取;契税,二手房契税按3%缴纳,满足契税优惠条件的,按1.5%的税率减半征收;印花税,买卖双方各缴纳0.05%;个人所得税,房屋满5年的免征个税,未满5年的可按成交价格的1%,或是房屋转让的差价部分按20%征收。
二手房过户流程详细步骤?
二手房过户详细步骤如下:
1、买卖双方签订房屋购买合同,需要办理房贷的,到当地银行面签。
2、面签后到房产管理中心进行网签,公示房屋已经售出。
3、符合条件的,等待银行审核资料,银行审批通过后,和银行签订抵押合同。
4、办完后就可以缴纳税费,携带资料请银行工作人员现场对房屋评估。
5、审批流程走完后就能拿到房产证,银行会根据估值决定金额。
6、所有流程办完后,就可以交房,等待银行放款了。
二手房过户多久可以拿到新房产证?
二手房过户一般1个月左右,就能拿到新房产证。二手房过户是有一定流程的,办理完所有流程就能拿到新房产证,具体流程如下:
1、买卖双方签订购房合同,并缴纳部分定金。
2、买家到银行办理手续,提出申请,待银行审批后,同意发放,就可以办理过户手续。
3、先到产权登记中心提交资料。
4、买卖双方到地税局,缴纳相关税费,地税局出具完税证明。
5、将完税证明、所有过户所需资料,提交给房管局,提交产权转移申请。
6、审批完成后,等候通知前往交易中心领取房产证。
点击查看:二手房过户费大概需要多少钱
买二手房三十万,过户费是多少?
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
买30万的二手房都要什么费用
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
30万二手房过户费是多少
二手房交易主要牵扯以下几个费用:
首付:一般是总房价减去额度
过户费:一般是总价的1%-1.5%视地区差异有不同
测评费:如需重新测量房屋面积 一般2000
费:一般是额的1%。贷30万就是3000
交易税:房屋总价的1%左右
中介费:如果你不想自己来回奔波找个中介给你代办的话,一般是总房价1.5%-2%
还有一些证书的工本费 几百块钱而已
如果你一次性付款 就是总房款+以上的各项费用
房产证过2年可以免除房产税 一般是总房价的2%
举个例子:我是济南的
买一套35万总价的二手房,我找的中介公司,需要重新测量房屋面积,首付20%也就是7万, 28万
需要的费用大概是:
首付7万+中介费7000+交易税3500+过户费3500+测评费2000+费2800+交易税3500 = 92300左右
其中可省的是中介费 测评费等 如果你选择自己来回跑房管局的话
希望能帮助到你
要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担~
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳。
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