二手房翻新地板_二手房部分翻新

1.二手房局部翻新有哪些注意事项

2.二手房装修翻新要注意什么

二手房稍微翻新，有些业主可能就只是在二手房表面进行一个简单的装修，而有些买了二手房的业主，可能就会对老房的风格不满意而进行大副度的装修与整改。在二手房稍微翻新之前，业主必须二手房稍微翻新的注意事项，然后与装修公司沟通以纠正问题，二手房稍微翻新注意事项有做好验房工作、结构改造以及水电改造等。

二手房稍微翻新注意事项

1.做房屋检查工作：二手房装修前，要做房屋检查。建议业主要求专业主管陪同同一人。这将有助于找出房屋的所有隐患，如墙体裂缝，发霉等问题。

2.结构改造：部分二手房在结构规划上并不完善，因此有必要进行改造。翻新时，业主可以移除一些额外的结构，使空间看起来更宽敞和简单。

3.水电改造：大多数二手房水电有或多或少的老化现象，水回路的布局不能完全满足现代人的需求，因此，水回路改造工作是非常必要的事情之一。

4.防水工程：防水工程对二手房结构有很大影响，一旦出现漏水，渗水等现象，将对房屋结构非常不利，，因此必须保证防水工程。

5.墙体裂缝发霉：如果墙面发霉，通常发生在相对潮湿的空气范围内。如果要重做墙壁，则必须拆除旧墙壁并选择优质防水涂层重新围墙。墙上的裂缝在房子里很常见，只是裂缝的大小。因为许多业主对它的关注较少，如果不能及时处理，裂缝会变得越来越大，墙壁在严重时就会脱落。

以上就是二手房稍微翻新的相关注意事项。并非所有非承重墙都可以拆除。也不是所有的地板都需要翻新的，所以在进行二手房稍微翻新的时候一定要多加注意。

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二手房局部翻新有哪些注意事项

现在的房价很高，购买二手房是一个不错的想法，如果对原来房子的装修并不满意，也可以重新进行装修，不过相对于新房装修来说，多了一项拆除的步骤，其它与新房装修一样，预算、设计，流程，一样也不能少，下面我们为大家介绍二手房翻新的价位以及翻新注意事项。

一、二手房翻新的价位

1、一般来说，二手房翻新的价位会比新房装修高出10%-20%.但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。算尽细节老房改造更“经济”。这样翻新也可以让你省少不少的钱哦

2、对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房较为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。

3、二手房一般之前都是有装修的，所以装修二手房，需要注意的是之前的装修是否还能用，以及想不想用。能不能用，较好找专业的人员检测一下，比如，水电线路能不能用，这个很重要，前期做不好的话，后期返工很费事的。水电线路，这个主要跟房子的房龄以及水电线路所用材料的质量等有关。如果房子房龄没几年的话，并且水电线路所用材料的质量过关的话，是可以继续使用的，这样的话就不用重新改造了，省钱又省力。如果水电线路老化，那就必须改造了。其他的地方也是一样，能用的较好不改动，如果你根本就不想要之前的装修除外。较好是能够物尽其用，杜绝不必要的浪费。

4、二手房装修根据需要装修哪些项目、面积大小、双方情况来决定。如果只是局部翻新，则工期一般在15天到1个月之间，如果是全部翻新，那就是根据面积的大小，普遍都在2个半月到3个半月之间，因为二手房全部翻新，则要增加打拆项目，基本上比新房装修多十来天的时间，一般新房装修根据面积及所施工的项目大小工期在2个月到3个月之间。如果是基础装修，100方以下的房子大概在1个半月左右，根据主材到位的情况及节日来做调整，会有个幅度差。

二、二手房翻新注意事项

1、旧装修不必“一锅端”：在对旧房进行装修之前，首先需要验收旧房，主要是确定旧房中哪些是可以拆除的，而哪些是可以保留其原型的，所以装修不必一锅端。对前业主的8成新的房子，可以保留其主要的装修。可以保留原有的比较新的如：地板、吊顶、瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，旧房装修较好的方法就是能够变废为宝。如果原有的装修成色、风格、材质等都可以接受，较好不要一锅端，所以从环保、安全、健康等方面来考虑，适当的改装是可取之道，以免造成装修费用的浪费。

2、不可随意改装主墙：对于旧房来说，以前的房子户型结构可能不能达到现在业主的要求，所以有人在购买旧房的时候，已经在谋划着要修改旧房屋的结构，想要在哪里开出一个门，或是填上一个玄关等，但是因为城市中的多层住宅是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构建，其次才是对围护分割构件。如果为了扩大旧房的整体空间而打断承重墙，将使墙体构件承重和抗震能力减弱，从而留下严重的安全隐患，但是一般小区的物业是不会允许业主私自更改房屋的承重墙。

3、水电不能随意更改：老房中的水电工程老化现象严重，所以就需要对旧房中的水电管线进行改造，如果事前没有对其进行详细的检查，住上一段时间以后就会出现电灯不亮，水管爆裂的现象。由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一，所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线，需要从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的水电管线，需要进行设计师合理的设计来完成，业主不能私自进行改动

以上介绍的是二手房翻新的价位和翻新注意事项的内容。二手房装修比新房装修会多一些流程，涉及的事情会比较多，相对的要注意的地方也变多了，希望本篇内容对大家的装修有所帮助。

二手房装修翻新要注意什么

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现在很多人买房都喜欢买二手房，这样不用等交房，可以直接入住。不过有的二手房装修比较老旧了，因此有些人会进行局部翻新，那么二手房局部翻新有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。\r\n二手房局部翻新有哪些注意事项\r\n1、 卫生间需要做闭水试验。在对二手房进行局部翻新的时候，首先要对卫生间进行闭水试验，检查一下以前做得防水是否过关。具体方法是：堵住地漏，在卫生间储放10厘米左右深的水，然后观察24小时，到楼下邻居家检查，如果不会漏水的话，说明防水没问题。\r\n2、 注意水、电路改造的处理。局部翻新二手房要注意水、电路改造的处理，如果电线比较老旧，建议全部拆除改造，因为现代家庭电器比较多，一定要安装大功率的线路。\r\n3、注意粉刷墙面，打底是关键。很多二手房的墙面会出现开裂或者脱皮的现象，因此在翻新的时候需要做好基层处理。把墙面铲平后需要涂上界面剂，这样既可以防潮，又可以保护乳胶漆。此外，选用腻子膏要选防水的，刮腻子的时候要刮三遍。\r\n4、注意更换铝合金或塑钢门窗。有些二手房是木质的门窗，如果没有变形的话，可以直接涂刷油漆继续使用。如果门窗已经变形的话，应当拆掉重新安装，可以换成铝合金或者塑钢的材质。\r\n5、增加必不可少的开关和插座。很多以前装修的房子，开关和插座都比较少。在进行二手房局部翻新的时候可以增加一些开关和插座，这样生活比较方便。\r\n6、要注意做好消毒工作，保持室内空气流通。翻新二手房，特别是刷油漆的时候，一定要经常打开门窗，保持通风，装修完以后要进行彻底的消毒。\r\n文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房局部翻新有哪些注意事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

算一算你家装修要花多少钱

1、拆改前先做规划：二手房可以细分为很多种，并不是所有的二手房都需要全部拆掉重新装修的。如果购买的二手房是毛坯房，则没有所谓的拆改过程中，直接设计施工便可。但如果是房龄较长的二手房，原有设计和布局已经落后且存在质量问题了，建议全面翻新。如果房龄不长，而且原有布局有部分可接受，则可以进行局部翻新。因此，在拆改施工之前，业主一定要做个详细的规划，确定哪些地方需要拆改。

2、优化结构：很多二手房都存在空间布局不合理的问题，所以进行二手房装修时，需要对整体结构进行优化，一些非承重墙的部分，可以根据居住者的需求进行拆除重建，对空间进行重新规划，将浪费的空间充分利用起来。

3、水电改造：二手房装修最大的难点就是水电部分了，尤其是房龄比较久的二手房，原有水管和电线很多都已经生锈或者老化，而且材质都不符合现在的规定，早已被淘汰了。因此，在进行装修改造的时候，一定要对原有水电进行全面的检查，然后根据具体情况进行改造或者全部更换。

4、墙顶地三面改造：大部分二手房的墙面、顶面以及地面部分都需要重新翻修。翻修前先检查墙面水泥砂浆、石膏抹灰层、腻子层等的固化强度，然后根据需求铲除重做。很多二手房都没有做吊顶设计，所以翻修方式与墙面差不多，而对于地面，不是简单地将地砖砸掉即可，还需要把水泥层也铲除。

5、门窗更换：房龄偏久的二手房，旧窗户的材质很多都是木质、铁质或者塑钢窗，密封性、保温性以及隔音效果都比较差，不能满足现在家庭的居住需求，可以更换为现在比较流行的断桥铝双层玻璃材质的。除此之外，旧的门锁也必须要更换。

6、阳台增加保温层：二手房的阳台大部分都是没有做保温层的，所以在改造翻修的时候也需要注意对墙面做保温处理，提高居住空间的舒适度。

二手房装修哪些该舍哪些该留1.墙体结构不能随意改动

如果不是确有必要，在二手房装修乃至于新防装修的过程中，都尽量不要去拆改墙体。这时候有人会说：我知道啊，承重墙不能敲嘛，其他的可以动!其实这个观点并不完全正确。承重墙固然不能动，但非承重墙也不是可以随意敲打改动的!我们说的非承重墙，就是用钢筋混凝土的柱阵为框架组成的墙体，虽然他不是主要的承重部件，但是在为承重墙起了非常强的支撑作用，多敲一点，承重能力肯定就更弱一些。

2.老旧的墙面必须拆除

一些二手房因为“上了年纪”，墙面就会有脱落、霉斑等现象的发生，如果只是重新刷漆可是没办法解决这些问题的哦。这时候建议咱们可以选择直接将墙面全部拆除，重新进行装潢，否则不但影响美观，还可能对居住着产生害处。

3.防水工程千万要注意做好

交接二手房的时候，咱们一定要记得好好检查一下房屋的防水做得怎么样，水管什么的有没有出现漏水渗水。有条件的话最好能够重新做一次防水处理，防水做完要反复检查，并且等待完全干透之后，在进行地砖的安装，以及后续装修。

4.水电线路需要重新改造

电线、水管老化是二手房不可避免的问题，更不必说有些砖混结构的老房子，水路、电路的排布走线十分不规范，房屋结构也有一定问题，水电线路就必须重新改造不可了。

5.门窗视情况选择更换与否

为了节省预算，有人会选择留下老房的门窗。这时候要仔细检查，门、窗等是否依旧坚固，如果只是轻微掉漆，可以重新喷涂，但如果出现了大面积的漆膜掉落、主体已经生锈开裂，那么建议大家还是拆掉中作比较好。