二手房装修折旧一般打几折_二手房装修价格折半

1.新房闲置两年银色橱柜咋变**了？

2.二手房过户费买方和卖方谁交呢?

3.在土巴兔上找装修公司装修靠谱吗

4.二手房房产税如何征收

5.二手房过户费一般谁承担

因为有此房子比如公转私即单位分的房子，当时测算面积的时候只是单位的人上报，实际平方米和上报平方米肯定有出入，这时候就产生了实际平米和房证平米不一的情况，如果您居住肯定不成问题，但如果以后涉及拆迁，那就有问题了，不过按照现在各地拆迁办法有好多种，只不过他们补偿您，还是会按房产证的

新房闲置两年银色橱柜咋变**了？

二手房购房者应缴纳税费包括：

1、二手房过户契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2、二手房过户印花税：房款的0．05％；

3、二手房过户交易费：3元／平方米；

4、二手房测绘费：按各区具体规定；

5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

1、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。请注意证件是否齐全，是否与车主一致。如有不符，应当由原车主提前变更。

2、合同签订后开具旧机动车交易，相关费用的承担由买卖双方协商决定。

3、持旧机动车交易和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。

4、持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加费大厅办理购置费的变更或转籍。

5、变更养路费车主姓名或转籍。注意查看购置费档案是否健全，养路费是否欠缴。

百度百科-二手车过户

二手房过户费买方和卖方谁交呢?

新房闲置两年

橱柜会自动变色吗？家住皇姑区的刘先生就遇到了这样的蹊跷事儿。两年前，刘先生花6万元在沈阳卓越装饰有限公司为儿子的新房进行装修。因儿子在北京工作，新房一直空置。2016年11月，刘先生到新房搞卫生，意外发现原本银色的橱柜，一部分竟变成了**。

银色橱柜一次未用部分变**

刘先生说，24块橱柜门板，有12块出现变色，变色的位置没有任何规律。装修公司的一位工程师来到现场查看表示，以前从未发生过类似情况。

之后沈阳卓越装饰有限公司给刘先生回电话称，按现在的价格折半，双方各承担一半的费用，按每平方米380元的价格更换橱柜门，安装免费。对此，刘先生感到气愤。“装修公司不但应该为质量问题负责，为我免费更换，还应该赔偿我的损失。”

昨天上午，记者来到这处新房，看到原本漂亮的银色橱柜如今半黄半银，看起来非常滑稽。

随后，记者陪同刘先生来到沈阳卓越装饰有限公司。一位姓才的经理表示，从照片来看橱柜有问题，但橱柜已经过了一年保修期，即使变色他们也不负责了。

对此，刘先生非常气愤。“之前，橱柜外面都包着塑料膜，如果不撕下来，根本不会发现已经变色。”才经理表示，橱柜应该是逐渐变色的，刘先生应该在一年前发现有变色趋势时就来找他们。

面板在工艺处理上可能有缺陷

辽宁省质监部门的工作人员表示，从消费者订制的橱柜来看，存在以下问题：一是氧化时间过快；二是近一半面板出现大面积变色是不正常的；三是在同一块面板上出现明显色差也不正常，可能是面板在工艺处理上有缺陷。工商部门的一位工作人员表示，三包期限是针对出现一般性能故障的退换修期限，但如果是缺陷商品，不受三包期限的制约。缺陷与性能故障是不同的概念。

（以上回答发布于2017-01-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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在土巴兔上找装修公司装修靠谱吗

很多人成婚都会买新房，很多人喜欢买二手房，因为不用浪费太多时间等待入住和装修费用、通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费，二手房过户费谁交呢?下面就由小编给大家分享一下，一起来看看吧。

二手房过户费买方和卖方谁交呢?

1、契税(买方付出)

依据国家规则，房子交易要向国家交纳契税，无论是商品房还是存量房的交易都要交纳的。，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等因从来确定;非住所类房子按计税参考价的3%交纳。

履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己买通常住所，且该住所归于家庭(成员规模包含购房人、配偶以及未成年后代，下同)仅有住所的，折半征收契税。对自己买90平方米及以下通常住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、经营税(买方付出)

此项经营税由城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加和出售经营税构成，征收税率为5.6%。自己买超越2年(含2年)的通常住所对外出售的，免征经营税，详细如下：

房产证未满2年的，而且面积在140_以上的需求交纳总房价的5.6%;

房产证满2年的，而且面积在140_以下的免交。

3、个税(买方付出)

核定征收方法：应纳自己所得税=计税报价×1%(或1.5%、3%)，我市自己住所转让自己所得税核定征收率规范为：通常住所1%，非通常住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于自己转让自用2年以上、而且是家庭仅有住所，免征自己所得税。

4、印花税(交易两边各0.05%)

印花税是关于合同或许具有合同性质的凭据，产权搬运书据，经营账簿，权力、答应证照和经财政部确定纳税的别的凭据所收的一类税费。

关于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税报价×0.05%的数值，印花税纳由纳税人自行交纳完税的方法。对自己出售或买住所暂免征印花税。二级搬运挂号只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税：

自己转让非住所类房产的”核定征收方法“由挂号基地代征，别的均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关交纳或处理核实手续后由挂号基地代征。对自己出售住所暂免征收土地增值税

核定征收方法：应纳土地增值税额=计税报价×核定征收率。我市土地增值税核定征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，别的非住所类房产为5%。

6、挂号费

其收费规范分为住所与非住所。自己住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元。房子挂号收费规范中包含《房子所有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。

7、房地发交易手续费

新建商品房的房发交易手续费依照3元/平方米收取，由转让方承当。经济适用房的房地发交易手续费折半收取，由买方承当。别的状况的房地发交易手续费依照6元/平方米收取，由交易两边各承当50%。

8、佣钱

成交价*3%，交易两边各付一半。

9、贴花：5元/套

如购房时需求按揭，还要发作以下费用：

10、评价费

评价报价100万以下有些收取评价成果的0.5%，以上有些0.25%。

11、典当挂号费

自己住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元

12、托付公证费

如购房需求处理公证，那么则要交纳一定份额的公证费，公证费的规范通常为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。

13、赎楼担保费

费用核算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。

14、赎楼罚息

不同银行的收取方法不一样，通常按欠款金额的0.5%收取

15、赎楼短期告贷利息

通常1个月赎楼短期告贷利息≈欠款金额×1

16、交易合同公证费

由公证机关向涉外方收取，征收规范：

过户价×0.003%(过户价过户价×0.0025+250(50万过户价×0.002+2750(500万17、典当合同公证费

买方涉外并需求借款时，由公证处向涉外方收取的服务费。

二手房房产税如何征收

在土巴兔上找装修公司装修靠谱

在装修网站这个行业来讲，土巴兔算是入行比较早的了，业内口碑不错。土巴兔是国内知名互联网家装平台，土巴兔装修网，由深圳市彬讯科技有限公司负责运营。土巴兔作为互联网家装平台，致力于行业的数字化。

土巴兔由深圳市彬讯科技有限公司创办，总部位于深圳市南山区科技园。土巴兔已开通250个城市分站，汇聚全国近8万家正规装修公司、85万名室内设计师，已成立北京、上海、广州、武汉、长沙、南京、杭州、厦门、福州等27家分公司，当前拥有员工超过3000人。

扩展资料：

找装修公司注意事项：

1、不要听信广告上装修公司所谓的优惠方案，所谓的什么装修免设计费，人工费折半等噱头，我们要知道，人都是开门做生意的，不要设计费，拿什么给设计师发工资，人工费折半工人赚什么，公司赚什么，要明白一句话“羊毛出在羊身上”，哪怕现在优惠给你了，也会再在你身上赚回来。

2、亲朋好友推荐要慎重，亲戚朋友为你推荐装修公司，一方面可能是他和装修公司里的人是熟人，帮熟人忙，一方面是自己做过装修，感觉可以介绍给你，或者听别人说的比较好，虽然他们的出发点不一定是害你，但是装修公司那里自己却要长个心眼，不要觉得，和某某认识，关系好怎样的原因，一些必须的利益不去争取，等到后来出了问题，那位朋友无法负责，装修公司那边有耍赖，那么后面的事处理起来就麻烦了。

二手房过户费一般谁承担

对于大多数人来说，买房是大事，2017二手房房产税如何征收?二手房过户又会有哪些费用?这是一个不容易忽视的问题，接下小编为您收集相关常识，欢迎阅览。

2017二手房要交哪些税

1、契税(买方付出)。根据国家要求，房产销售要向国家交纳契税，无论是产品房仍是存量房的销售都要交纳的。住所类房产规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需根据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因从来断定;非住所类房产按计税参考价的3%交纳。

执行的契税优惠方针的通告要求，对个人购买一般住所，且该住所归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住所的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、经营税(买方付出)。此项经营税由城市保护生产税、教育费附加、当地教育附加和出售经营税组成，征收税率为5.6%。个人购买达到2年(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税，详细如下：房产证未满2年的，并且面积在140平方以上的需求交纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140平方以下的需求交纳差额的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140平方以上的需求交纳房产工作盈余部分的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140平方以下的免交。

3、个税(买方付出)。核定征收方法：应纳个人所得税=计税价格乘以1%(或1.5%、3%)，我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税。

2017二手房交易的其它税费

1、印花税(销售两边各0.05%)。印花税是针对合同亦或具有合同性质的凭据，产权变更书据，经营账簿，权力、答应证照和经财政部断定缴税的其他凭据所收的一类税费。

关于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应缴税额为计税价格乘以0.05%的数值，印花税纳由缴税人自行交纳完税的方法。对个人出售或购买住所暂免征印花税。二级变更注册只收取买方0.05%的印花税。

2、土地增值税。个人转让非住所类房产的”核定征收方法“由注册中心代征，其他均由缴税人自行到房地产所在地主管税务机关交纳或处理核实手续后由注册中心代征。对个人出售住所暂免征收土地增值税核定征收方法：应纳土地增值税额=计税价格乘以核定征收率。我市土地增值税核定征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住所类房产为5%。

3、注册费。其收费规范分为住所与非住所。个人住所注册收费规范为每件80元;非住所房产注册收费规范为每件550元。房产注册收费规范中包含《房产权证》资本费和《土地运用权证》资本费。

2017二手房房产税如何征收

1、房地产税费。新建产品房的房产工作手续费依照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产工作手续费折半收取，由买方承担。其他状况的房地产工作手续费依照6元/平方米收取，由销售两边各承担50%。

2、佣钱。成交价乘以3%，销售两边各付一半。

3、贴花：5元/套。

1、一般规定买卖双方各承担一半。登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。土地金:一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。2、印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。所得税:所购房子不满五年上市买卖时收取,有两种方法:税率20%,按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。3、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,核档费:50元/宗。二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己购的自用一般住所,契税税率折半,按1.5%征收;对超越有些征收契税。买方承担。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。