二手房交易的注意事项_二手房交易的注意事项

不少人因为房子面积太小，想改善住房条件;或者因为住房离工作地远的，又或者因为其他原因会将房子卖掉，那么出售二手房注意事项有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!

出售二手房注意事项有哪些?

1、房子出售的价格主要看看房的结果，出售方应客观的看待自己的房子;如房子有不足之处应找出来进行修补或者改造，达到扬长避短的功效，对于看房者提出的问题等要耐心回答。

2、许多卖家都是通过中介与购房者沟通的，但不少卖家为了省中介费，直接与购房者进行交易，这种行为可能会增大交易的风险，降低交易的效率。中介在资金验收上有一定的监督作用，没有中介，那卖方在资金方面很容易存在风险。

3、一些卖家卖房是通过朋友或者亲戚介绍的，如果对于二手房买卖交易不熟或者没有知情的人帮忙很难完成。因为二手房交易流程比较复杂，其中包括房屋评估、各种手续和手续费用等，所以，如果没有懂的人陪同，最好还是选择中介公司比较靠谱。

二手房交易流程是什么?

1、买房看房，双方洽谈房屋价格、付款方式和交房日期等。

2、买卖双方持房产证原件到房管局核实房屋情况。

3、买卖双方协商房屋价格、定金、过户时间、首期款、交房日期以及租客情况和违约责任等事项，买卖双方与中介签订合同，或者买卖双方自行签订合同。

4、卖家到公证处进行公证。

5、买房支付首付款到银行资金监管账号中，并向银行提出申请。

6、买房同卖家到产权登记中心办理过户。

小编总结：以上就是关于出售二手房注意事项有哪些以及二手房交易流程是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

记得前几年有一句公益广告叫作“没有买卖就没有伤害“，想想还是很有道理的，今天，这句话同样适用于二手房交易市场当中，作为大额财产交易，免不了充满着陷阱和套路。买二手房注意事项和手续有哪些?一起来了解一下!

一、买二手房注意事项有哪些

1、核实交易房屋产权是否清晰，卖房人必须是房产的合法拥有人，并且已经办理过房屋产权登记手续。

2、核实交易房产的几个基本情况：房屋土地使用年限状况，房屋权利状况，房屋有没有共有产权人，房屋有没有抵押状况，房屋有没有出租状况等等。

3、合同中逐条明确违约责任，而且违约条款要明确，处罚要有力度，以便于督促交易双方严格履行合约。

4、二手房交易的时候，一定要核实卖方的户口是否迁走，有没有占用教育指标，此类房产交易纠纷非常多而且不适合强制执行，更麻烦的是目前法院也不受理此类案件，基本上无解。

5、二手房交易对于很多购房者来说都需要，如果是因为购房者自己的原因导致银行不放贷或者放贷额度不足的话，造成的交易责任和后果由购房者来负责。

6、如果是通过中介机构来进行二手房交易的话，一定要对中介机构有一个基本的判断能力，在签订中介委托合同之前要详细了解中介公司的履约诚信能力。

二、买二手房的手续有哪些

1、和房产出售方或者中介机构签订《商品房买卖合同》。

2、和房产出售方办理房屋过户手续。

3、依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取《房屋所有权证》。

文章小结：以上就是关于“买二手房注意事项和手续”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。房产交易涉及大额财产，不管对买卖双方来说都非常重要，需要把控好风险，避免造成不必要的损失。