全款买二手房需要交增值税吗_全款买二手房需要交税吗

由于二手房和新房相比，它的手续更加复杂。那购买二手房需要交税费吗？PChouse带大家一起了解下吧。

买二手房是要交税费的。买二手房购房者要交契税，如果是个人购买首套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收。如果是个人购买二套房，契税按3%的税率征收

根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

1、契税：

成交价或评估价(高者)?1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）?3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）?0.05%

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

法律主观：

买二手房要交城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、增值税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。