30万的二手房过户费怎么算_30万的二手房过户费多少钱

1.买一套二手房30万，有满五年，过户费要多少钱？

2.30万的房子，过户大概要交些什么费用，多少钱？

3.买二手房三十万,过户费是多少?

4.如果一套三十万的二手房办下所有手续费总共多少钱？

5.30万的房子过户要多少钱

"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"

买一套二手房30万，有满五年，过户费要多少钱？

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

30万的房子，过户大概要交些什么费用，多少钱？

税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

买二手房三十万,过户费是多少?

大概需要5000块钱左右，具体如下：

房产过户费用如下：

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;

2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个

4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：

1）适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;

2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

如果一套三十万的二手房办下所有手续费总共多少钱？

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

30万的房子过户要多少钱

二手房过户手续费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；

2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；

3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；

二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年住宅房产免征增值税；

2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格金额一现在出售价格金额）×税率20%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；

不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要买方缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要买方缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

现如今,房地产市场经过一段时间的调控之后,房子的价格相对来说也会更加稳定一些了。但是，对于那些想要把手中的房子卖掉，或者想要直接购买二手房的人群而言，就会涉及到房产过户的这个环节了。那么，房子过户费包括哪些呢？房子过户需要哪些材料呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、房子过户费包括哪些？

1、买房人应缴纳的税费

a、契税：房款的百分之一点五。

b、印花税：房款的百分之零点零五。

c、交易费：每平方米为三元。

d、测绘费：每平方米为一点三六元。

e、权属登记费及取证费：通常在两百元内。

2、卖房人应缴纳的税费

a、印花税：房款的百分之零点零五。

b、交易费：每平方米为三元。

c、营业税：全额的为百分之五点五(房产证未满5年的)。

d、个人所得税：房产交易盈利部分的百分之二十或房款的百分之一。

二、房子过户需要哪些材料？

1、卖方

夫妻双方的、户口本、《房子权证》、夫妻双方方章各一个、结婚证、未婚证。

2、买方

原件、户口本原件、私章一个。

3、办理流程

1、双方首先要签定《房子买卖合同》和《委托书》。

2、交购房保证金和定金到公司财务处。

3、双方去公证处办理公证的手续。

4、将上面准备好的材料交到公司信息部。

5、公司开收件单和收款凭证。

6、评价公司出具评价陈述。

7、公司外联部办理完测绘后，双方去房产管理局签字。

8、拿到了房产管理部门收件收据后，买方把首付款交给卖方。

9、付清房款。

10、买方收取新的房产证。

编辑总结：上文给大家介绍了房子过户费包括哪些以及房子过户需要哪些材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助！