昆山二手房税费明细表2023_昆山二手房税费明细表2023

1.现在昆山拆迁二手房过户要交多少税，87平米，房产证8月份下来的

2.江苏昆山32万二手房过户费计算

3.昆山二手房交易税费有哪些？

4.昆山小区80左右的房子税费的计算是

二手房交易税费收取分两部分，一部分由买方缴纳，一部分由买方缴纳。

（一）二手房买方需要缴纳的税费及标准

1、契税

若是首套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；

若是首套房、建筑面积＞90㎡，契税税率1.5%；

若是二套房、建筑面积≤90㎡，契税税率1%；

若是二套房、建筑面积＞90㎡，契税税率2%；

若是三套房集以上套数、非住宅，契税税率3%。

2、交易手续费

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

3、印花税

税率为0.5‰，住宅免征，购买房屋属非住宅需缴纳。

4、其他费用

①房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

②权证印花税：5元/套。

③配图费：20元/套。

④土地证费：住宅20元/套，非住宅90元/套。

（二）二手房卖方需要缴纳的税费种类及标准

1、个人所得税

如果是住宅满五年且是家庭唯一住房，免交；

如果是其他情况的住宅、非住宅，按照房价的1%或者两次交易差价的20%。

2、增值税及其附加税

如果是满两年（含）的住房，免交；

如果是未满两年的住房，按照房价的5.6%足额缴纳。

3、印花税

如果是商业性质房源，按照价格的0.5‰计税。

4、土地增值税

针对商业性质的房源，买房需要缴纳全额的5%或者差额的30%的土地增值税。

5、交易手续费

住宅2元/㎡，非住宅4元/㎡。

扩展资料：

二手房税费的计算方法：

买方：

1、契税：

成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方：

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：

成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：

成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）

成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）

8、附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)

百度百科-二手房税费

现在昆山拆迁二手房过户要交多少税，87平米，房产证8月份下来的

要。要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

江苏昆山32万二手房过户费计算

不知买方是否首次买房、评估价格等~

根据是否首次购房，费税如下：

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税：楼房按评估额买方首次买90平方内1%、非首次平按3%缴纳，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，五年外唯一普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免~

昆山二手房交易税费有哪些？

1.契税： 32万*1%=3200元.

2.印花税：5元

3.如果没有满两年的二手房交个人所得所税：32万减去上次买房的房价*20%自己算

4.营业税：32万*1%=3200元.

5.房产证费：80每本，车库也有房产证的：80每本，合计：160元

6.中介费：行业标准一般是：买卖方各32万*1%

7.评估费：评估价的0.5%，不用评估。

8.如果要的话：还有银行工作人员的辛苦费：额的1%，不当然也就没有这个费用了

大概15000左右

昆山小区80左右的房子税费的计算是

包括各类税收共有8种：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。希望我的回答能够帮到你，以上

契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳。

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1.测绘费1.36元/平方，买方。2.评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。3.契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳。4.所得税按全额的1%，由卖方承担。5.交易费6/平方，双方。6.工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。7.营业税5.6%卖方缴纳。