四川省西充县二手房出售信息_四川省西充县二手房

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

现在房价跌了很多，但西充小而偏，大概2200到3400。环城路上的楼盘，比如诺丁汉，东方夏威夷，都不好卖，因为交通不方便。挨着广场的房子比较贵。推荐您咨询一下阳光水岸，亭湘水榭，还有可以预定西充中学旁边正在修的那幢。博雅馨城和博雅庭院的房子早就卖空了。如果是资金紧缺买个城里的二手房重新装修一下，那更安逸。