长沙二手房中介费可以砍价吗_长沙二手房交易中介费

一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50％费用。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。

三、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3％。

四、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。

买方应缴费用

一、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。

三、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。

四、权证印花税：5元/本。

五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。（注：不仅住 宅与非住宅有区别，而且有无抵押也不同。若与规定不符以有关规定为准。）

六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3％。

七、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。　买方缴纳的其他相关费用

在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要发生部分费用，具体如下：1、评估费　2、房地 产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5 ％。此项收费标准，属指导性参考价格。3、公证费。

截止2020年1月10日，长沙二手房中介费一般是总房款的2％左右。

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2％—3％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

扩展资料：

中介费的支付方式

1，中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2，中介费一般是一次性收取，注意索要

3，二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）

参考资料：

百度百科--二手房中介费

参考资料：

人民网---长沙二手房中介费开始下调 不再坚持“3个点”