邛崃二手房房价_邛崃市最新个人二手房

1.成都高新区限购政策最新2022

2.成都买二手房需要购房资格吗

3.芦山大川镇有二手房吗

4.成都：优化区域限购，完善商品住房公证摇号排序选房

成都的二手房限购政策和新房一样。

在成都远郊县（青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县）购买住宅，不论新房还是二手房，都需要以下条件：

购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

在成都市内以及近郊区（高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新区南部园区、天府新区）购买住宅，不论新房还是二手房，都需要以下条件：

（1）购房人具有上述区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

此外，二手房和新房的区别在于，二手房不需要参与摇号。

成都高新区限购政策最新2022

在邛崃市2018年6月购买了一套二手房，房产证日期是2018年6月，现在2019年8月可以再次买卖过户给他人吗？

2018年515政策说的2018年5月15日后买的房要房产证日期三年后才可以买卖？

成都买二手房需要购房资格吗

成都高新区购房资格

1、购房者需具有成都市户籍,其中户籍迁入成都高新区不满24个月应在成都市稳定就业并连续缴纳满12个月社保。而户籍不在成都,但已在当地就业并连续缴纳社保24个月以上。

2、成都市户籍家庭在全市无住房或拥有1套住房。

3、夫妻双方离婚后任何一方的家庭成员在近两年内购买商品住房或二手房的,其名下拥有住房套数按离婚前家庭总人数计算。投靠成年子女的父母,不得作为单独家庭购房。

4、成都市新购商品住房或二手房取得产权证满3年后方可转让。

成都高新区限购政策

在2022年11月17日,成都市发布了《关于进一步优化区域限购措施的通知》,对限购区域及政策进行了调整:

成都市现在将天府新区、高新区西园、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区和三圈层地区统一为一个限购区。其中三圈层地区分别是东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。如果在本限购区中的任何一个区有购房资格的、高新区南园有购房资格的家庭均可在此限购区购房,该区购房套数、户籍、社保年限等限购要求不变。

芦山大川镇有二手房吗

成都买二手房需要购房资格，二手房在成都限购范围内，所以购房者需要具备购房资格才能购买。根据成都限购政策规定，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实施住宅限购，同一身份自然人、法人只能新购1套商品住宅。

成都限购区域划分

成都限购区域划分了三大圈层，分别是一圈层，二圈层和三圈层。

一圈层：天府新区成都直管区、高新南区;

二圈层：主城5区+1：武侯、青羊、成华、锦江、金牛+高新西区;近郊5区：龙泉驿、新都、温江、双流、

郫都;

三圈层：远郊区：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。

成都购房资格

1、在成都落户满两年，可购相应区域的住宅项目;

2、在成都地区购买工作社保连续不间断24个月;

3、一年的户口+一年的工作社保;

满足以上条件的其中一个就可以在成都相应区域购买住宅;

4、三圈层的住宅需要有本地户口(对年限不做要求)或者一年工作社保。

成都限购范围

1、限购一圈层：具有高新南区和天府新区购房资格的居民家庭，能购买本区域以及二圈层11区的住宅;高新南区的购房资质能购买天府新区的住宅，天府新区的购房资质不能购买高新南区的住宅。

2、限购二圈层：具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可购买本圈层任何区域住宅及成都天府新区住宅。

3、限购三圈层(远郊区县)：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地能购买三圈层的住宅，不能跨区域购买一、二圈层的住宅。

成都：优化区域限购，完善商品住房公证摇号排序选房

没有。根据查询房天下网得知，截止2023年8月24日，芦山大川镇没有二手房出售，可以选择新房购买。大川镇，隶属于四川省雅安市芦山县，地处芦山县境北部，东与成都市邛崃市相接，南与太平镇相连。

11月17日，据成都发布消息，四川省成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》（以下简称《通知》），自2022年11月18日起施行。

《通知》明确，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。

成都市住房和城乡建设局解读表示，此举是为切实支持刚性和改善性住房需求，坚决遏制投机炒房，在更大范围内促进房地产市场供需匹配、职住平衡，推动成都市房地产业良性循环和健康发展。

上述区域已统一为一个住房限购区域，具备其中任一区购房资格的居民家庭，可在上述任一区购买住房。同时，具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭也可在上述任一区购买住房。不过，在上述区域拥有购房资格的居民家庭，并不能在成都高新区南部园区购房。

《通知》还指出，在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。

此外，成都市住房和城乡建设局成都市司法局当日发布了《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》，同样于11月18日起施行。

在优化完善销售方式上，成都不再区分居民家庭购房资格的顺位，登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序；将原来的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为无房居民家庭（含棚改货币化安置住户，以下简称“无房（棚改）家庭”）、普通购房家庭两类。

符合下列情形之一的，由开发企业自行组织销售，不再实施公证摇号：1. 首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源；2. 建筑面积在200 平方米及以上的房源；3. 登记购房人数在房源数（不含200 平方米及以上）2 倍以内的房源。

建筑面积在200 平方米以下且登记购房人数在其对应房源数2 倍及以上的房源，实施公证摇号排序选房。

1. 登记购房人数在其对应房源数2倍（含）至3倍之间的，按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭两类实施公证摇号排序选房；无房（棚改）家庭优先选购的房源不低于对应房源数的70%，剩余房源用于普通购房家庭选购。

2. 登记购房人数在其对应房源数3倍及以上的，对所有报名成功的无房（棚改）家庭实施公证摇号排序选房；若无房（棚改）家庭不足房源数3倍的，由普通购房家庭按照公证摇号顺序递补。

登记购房人数在其房源数3 倍以内的，对所有报名成功的登记购房人进行购房资格复核；登记购房人数在其房源数3 倍及以上的，按照公证摇号排序结果进行购房资格复核，复核确认的登记购房人数达到其房源数3 倍时，复核工作结束。

根据国家统计局11月16日最新发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，成都新房、二手房价格分别环比上涨0.3%、0.4%。

中指研究院四川公司表示，上述政策两项政策有利于改善成都房地产市场局部区域失衡状态，释放需求提升市场活力。整体来讲，是对中央政策的及时响应，有利于成都住房市场持续向好恢复。

在区域限购方面，在保持高新南区限购不变基础上，将核心限购区域进一步打通，对于消费者来说，有更大的空间选择，有利于市场需求的释放。摇号排序政策的优化，首先对购房者类型和排序进行了合并，让更多购房者参与进来。其中，对于特殊地块、特殊面积房源赋予了房企更大更灵活的权限。同时对于受关注楼盘，如果房源在200平方米以下且登记人数2倍以上，为了保证公正性仍然取公正摇号，提升了普通购房者购买机会。

来自中指研究院四川公司的数据显示，10月成都全市商品住宅供应面积133.6万平方米，同比下降34.5%，环比上升27.5%；成交面积122.6万平方米，同比上升9.9%，环比上升43.4%。1-10月全市商品住宅累计供应1422.8万平方米，同比下降19.9%；成交面积为1587.0万平方米，同比下降24.9%，降幅略有收窄，在高温、疫情后，市场逐渐稳步修复，市场韧性凸显。