二手房合同入学的条件有哪些_二手房购房合同能上学吗
1.的二手房拿了产证小孩就可以上公立学校吗
2.学区房入学条件有哪些学区房购买后几年后才能入学学区房购买注意事项
3.买学区内二手房,孩子要上学,需要一些什么手续?
4.子女入学有要求是什么?随迁子女入学如何?
有购房合同,没有房产证,具备就读学区小学的条件,但是具体能否读学区小学,还需要满足其他条件。
以库尔勒市为例,现场审核需携带户口簿、父母双方、房产证(或购房合同、不动产证、拆迁安置协议、挂靠户口无房产者携带无房证明和子女出生证明)、居住证或居住证明、预防接种证等证件原件。
扩展资料:
以库尔勒市为例,库尔勒市中小学入学报名报名对象:
本市户籍,监护人及其子女户口发生迁移的义务教育阶段在校就读学生。?
2.转入本市就读的外来务工子女及军人、库尔勒市监狱系统军警子女(插班生)。
注:已在市属学校就读的学生不办理转学,六、九年级不办理转学;本市户口且户口发生迁移,但超出转入学校班额上限的,无法获得学位,不予办理转学。
报名条件及方式:
符合入学年龄的适龄儿童,申请在市属公办学校就读,其法定监护人必须符合下列条件之一:
法定监护人及子女持有本市户籍(且在同一户口簿内),监护人在本市拥有房屋产权(户口、房产均在同一入学片区),登录平台选择本市户口报名。
2.法定监护人无本市户籍,但在本市有合法稳定的住所,持有本市居住证或社区开具的居住证明,登录平台选择外来务工子女报名。
3.军人及库尔勒市监狱系统警察子女入学按有关政策执行。完成网上报名后,请持现役军官证或、户口簿(监护人页、子女页)、单位工作证明原件及复印件,到市民服务中心教育窗口现场登记,时间为2019年1月16日-1月25日(工作日内)。
库尔勒市教育局-库尔勒市中小学入学报名须知
的二手房拿了产证小孩就可以上公立学校吗
买二手房不一定有学位,正常情况下买二手房,如果学位已经用多了,要超过6年,还是可以继续使用的,也就是说在这套房屋的家庭子女只要完成了小学或者是初中的义务教育出售之后,也可以继续使用该房屋给予的职位支持。但是如果在学位没有完成之前,即便是出售之后也不能作为派位的条件。所以业主在购房之前一定要考察清楚。
买二手房的学位如何确认
学位使用情况是由学校根据生源情况,报教育部门批准后制定的招生政策,学校方面有直接的管理权限,因此,也只有对应的招生学校有这方面的记录,只能去该二手房对应规划学位的学校查询使用情况。通常有下面几个办法:
1、常登教育网站,了解学区范围。首先要经常登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。
2、合同约定户口迁移。如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。
3、摸清学位特别规定。还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。
4、合同中明确学位问题。鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,购买教育房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。
5、根据前业主孩子年龄判断
(1、如果原业主的孩子还没有上小学,也就是孩子年龄小于6岁,那么可以放心了,房子指标能用。不过如果原业主的孩子还没上学估计他也不会卖这个房子吧。
(2、如果原业主孩子已经小学毕业,那么可以放心了,房子指标能用。但是,这里需要注意一点,如果原业主孩子毕业和你家孩子入学是同一年,那么这个指标还是不能用的!
(3、小学毕业通常都在7月初,但是小学报名却在5月就开始了,所以你家孩子5月报名的时候这个指标还是正在使用中的!要等到次年才能用。
学区房入学条件有哪些学区房购买后几年后才能入学学区房购买注意事项
那要看学校的规定了。
房产证办理流程如下:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
买学区内二手房,孩子要上学,需要一些什么手续?
孩子的教育在家长们看来,永远是位的,很多家长为了让孩子不输在起跑线上,愿意花大价钱去买学区房。学区房就是学校好的小区,而且学区房不是买了就能立马入学的,那么学区房入学条件有哪些?学区房购买后几年后才能入学?下面再来为大家介绍下学区房购买注意事项,一起来看看吧。
一、学区房入学条件有哪些
1、很多地方实行划片区就近上学的模式,所以家长为了小孩读名校,就选择在名校学区内购买房子。现在户口通常会和小孩上学挂钩,大部分地方都规定学生入学,户口需要在相对应的学区房名下,房产证的持有人,需要是小孩的法定监护人。学生的户口要和父母在同一户籍。如果学生没有户口,是不能够注册学籍的。户籍需要和实践常住地、产权证三者同样。
2、还有很多地方对于与学区房落户还有时间限制,比如说例如大同市学区新房初中入学条件中,就包括了房户一致满一年以上,如果购买的是二手房,需要房户一致满三年以上。杭州文教区文一街板块的学区房需要提前三年落户才能入学等等。
3、根据我国的相关政策规定,小孩上学必须达到6周岁,并且需要在9月1号之间出生,如果没有达到规定的年纪入学,是不能注册学籍的。家中拥有适龄儿童的家长还需要注意学校的招生报名时间,要在规定的期限内,携带着房产证、户口本、出生医学证明、儿童疫苗接种证明,幼儿园报告单等相关材料到学校报名。
小编总结:关于学区房入学条件有哪些就介绍到这里了。有些学校实行学位房锁定制度,如果我们购买的学区房,原房主家中的小孩在学区内的名校就读,只有等到学生毕业之后,才能解锁房产的学位。因此购买二手学区房家长一定要问清楚小孩是否能够入学,可以在购房合同中注明这一点。
二、学区房购买后几年后才能入学
按照规定,买学区房重要的是为了迁户口,一些地方还规定了户口迁入的时间。比如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。所以建议一定要在购房之前,到该区域学校就此事详细咨询,包括入学的年限、同一套房的名额标准等,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题,同时还要注意“山寨学区房”。
买二手学区房,怕的就是迁户口方面的问题:在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再行办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使产权属于自己,但仍会面临户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
一般学区房的价格都非常的贵,所以购买的时候需要考虑很多问题。如果花费这么高的价格,结果无法入学,那损失就大了。
三、学区房购买注意事项
1、现在的新楼盘基本上都是期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,但是口说无凭,写进购房合同才是保险的。所以必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。
2、购房前如果学校已经建成,那就好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、很多人对学区房存在误区:只要房子周边有学校,就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育。
4、即使房子所属区域在学区范围内,但是如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。所以在购买学区房时,要明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
5、很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,就赶紧下手购买。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,比如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
以上就是关于学区房入学条件有哪些,学区房购买后几年后才能入学,学区房购买注意事项的相关内容,希望能对大家有帮助!
子女入学有要求是什么?随迁子女入学如何?
1、不是买了房就能上名校,选定学区房,就需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中,对于此类情况,买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。
2、学区划分并非一成不变,就近≠最近,孩子能不能顺利地上重点学校,首先要了解学区的划分,学区房的界定,并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”,并不是指到离家最近的学校就读,而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况,合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数,为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。
3、注意学区房入读学校的落户时间要求,很多学区房在新生入学时,对于对口区域的家庭,有一定的落户时间要求,有的学校要有必须在该区域落户满一年,还有的学校要求落户时间满三年。落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些,但是购买二手学区房,落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。
4、对房屋进行全面了解,不少家长在选购学区房时,只关注学区问题,而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择学区房,同样应该全面了解房屋各种特点,尤其是居住的舒适性问题,因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的。如果房屋品质不过关,影响居住的舒适度,周边环境嘈杂,还会影响到孩子的学习。选购学区房时要将眼光放得长远一些,尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房,让自己的孩子的小学和中学都能有保障,会更加合算。
购房者花费很多资金购买了成都的二手房后,怎样才能让自己的子女成功入学呢?包括入学要求的条件、所需资料。另外关于教育地产的购买还应该注意房屋归属哪个学区,所以外地户籍的购房者更应该注意按需求购买。
一、本地户籍子女入学要求
入学条件:
凡年满6周岁(当年8月31日前,含8月31日出生)的儿童不分性别、民族、种族、家庭财产状况、宗教信仰等,应当免试就近入学接受并完成义务教育。
入学办法:
小学入学以适龄儿童、少年和法定监护人户籍登记地与实际居住地一致为依据,就近入学。也就是说,适龄儿童与其法定监护人一同具有实际居住地的户籍就可在户籍所在地学校就近入学。
入学所需材料:
1、房产证件、证明材料:
包括:父母或其他法定监护人本人实名所属的房产证或购房合同;父母无房产,儿童与父母一起居住在祖辈房产处,除提供祖辈的房产证外,还需要持有劳动合同人事主管本门或街道办事处出具体的公函证明。
2、户籍证件:
适龄儿童与父(母)(或其他法定监护人)同意户籍的本市居民户口簿以及公安户籍部门回执单。
二、进城务工人员随迁子女入学办法
申请条件(在成都上班、居住的外地户口人员):
1、户口不在成都市中心,但是在成都市中心上班的人员。(例如:张三户口是龙泉驿区的,但是在青羊区上班)
2、户口在成都市中心的,但是却在其他区上班的人员。 (例如:张三户口是青羊区的,但是在龙泉驿区上班)
3、户口不是成都市中心的,上班也不在市中心的人员。 (例如:张三户口是新都区的,上班在双流县)
申请时间:
大概在每年5月份左右就开始了。
2014年《成都市居住证》持证人为其子女申请入学,应该在5月的第三周、第四周的工作日进行登记,《成都市临时居住证》持证人为其子女申请入学,应于5月的工作日进行登记。
注:成都进城务工人员随迁子女就学申请,每学年集中受理一次,中途不办理入(转)学。
申请材料:
除了以上“房产证件、证明材料、户籍证件”外会多交两个证明,在办理入学登记时,需要出示居住证明和社会保险缴纳证明。
申请结果:
7月公布就读学校
7月第三周的工作日,登记点公布通过审核人员安排就读的学校;
8月第四周的工作日,通过审核人员持《成都市进城务工人员随迁子女接受义务教育通书》到安排的学校报到。
注意事项:
1、劳动单位必须是五城区和高新区;
2、居住证在哪个辖区,去那个辖区街道办办理;
2、 居住证和房产(无论任何性质房产)必须同一辖区,否则无法任何辖区无法办理。
(以上回答发布于2015-10-26,当前相关购房政策请以实际为准)
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