邯郸市个人二手房出售价格_邯郸市个人二手房出售
过户费:
和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;
3、交易费,4元/平方;
4、转移登记费,80元;
5、权证印花税5元;
6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为增值税, 两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
现在邯郸情况有点特别,很多在建房屋出现问题,所以老百姓买房就会买现房或者二手房。拉德芳斯的地段不错,但是具体价格你要看房型,楼层,装修情况等等。另外,你是自己住还是商业投资?总之建议你多去里边转转,看看配套设施,顺便多找几家对比一下,也可以多问几家中介,不要不好意思,问完也可以不买啊。买房是大事,不要嫌麻烦,好好的研究一下再决定。
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