1.买房中介没有告知卖家可以退税

2.买二手房个税可以退吗

3.卖房的个人所得税可以退税吗

买二手房个人所得税可以退吗_买二手房交的个人所得税可以退吗

二手房首套房可以退税，且不管是契税还是个人所得税都可以申请退税。

首套房不管是二手房还是新房，只要房子是个人唯一住房，且建筑面积在90平米以下都可以享受契税减半的优惠政策，也就是只征收1%的契税，多交的契税就可以申请退回。个人所得税只要首套房有住房利息支出，不管是新房还是二手房，用户都可以在个税APP上申请专项扣除。

房贷退税申请提交之后，当地税务局会立马展开审核，大概花十五到二十个工作日左右就会出审核结果。而在税务审核通过后，后续移交国库大约需要七个工作日到十五个工作日左右的时间。然后等国库处理完成后，退税款就会立马发放至纳税人的当中。

退税方法

而在此期间，纳税人可以随时在手机个人所得税APP里查询退税进度(通过首页的综合所得年度汇算栏目的查询进度选项即可查看)。如果想了解具体进度，也可以打电话向当地税务机关的客服人员进行询问。

的用户购买首套房的利率是可以用来抵扣个税的，用户可以拨打银行的客服热线确认自己的房贷利率符不符合退税条件。也可以在应用商店下载支付宝，登录后在支付宝主页，按照提示填写用户自己的房产信息，就可以查到能不能退税了。

买房中介没有告知卖家可以退税

二手房个税退税是指购买二手住房后，按照规定可以返还部分已缴纳的个人所得税。具体流程如下：

购房人提供相关材料：包括购房合同、、个人所得税完税证明等。

将材料提交当地税务部门，申请个人所得税退税。

税务部门审核相关材料，确认符合退税条件。

税务部门将退税金额汇入购房人指定的银行账户。

需要注意的是，退税的金额与购房人个人所得税实际缴纳金额有关。根据国家相关政策，符合条件的购房人可以获得个人所得税的退税，但具体退税金额是根据购房人在购房过程中实际缴纳的个人所得税金额而定，具体计算方法可向当地税务部门咨询。

买二手房个税可以退吗

可以退税。

买二手房个税可以退，但要满足退税的条件：个人新购住房金额大于或等于原住房销售额的，全额退还已缴的个人所得税，个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税等。

买房可以不过房子必须要是原始的动迁房后者是售后公房才可以，而且您一定要在卖掉房子一年内再买一套，要之前卖掉的房子的产证复印件和您新购买的房子的产证复印件才可以去退税的。

卖房的个人所得税可以退税吗

在二手房交易中，是需要涉及到个人所得税的缴纳的，并且这笔税是由卖方缴纳的。那么在交了个税之后是否还能退呢?

买二手房个税可以退，但要满足退税的条件:

1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;

2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;

3、对出售或新购买住房的房屋产权属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;

4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;

5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

个人所得税符合什么条件能减免?1、符合满五唯一可免交个人所得税

如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，那么个人所得税免交;其中任何一个条件不满足，都必须缴纳个人所得税。需要注意的是如果卖方所售房屋是非住宅类房产，那么不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。那么，如何确定房产是否满五年?

a、按照市场价格购买的住房，买房者需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日期开始计算。

b、按照房改政策购买的住房，买房者需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据。

c、继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。

d、非直系亲属赠予取得的住房，购房时间要从受赠产权时间开始计算。

2、无偿赠与直系亲属

房屋产权人将二手房无偿赠与直系亲属，比如父母、配偶、子女，可免交个人所得税。房屋产权人将房产无偿赠与直接抚养人或赡养人时，可免交个人所得税。不过，需要提供相关抚养关系或赡养关系证明。

3、离婚析产的房产

在离婚析产时，如果一方放弃房产，则视为一方将房产无偿赠与配偶，这种情况下可免交个人所得税。

4、继承二手房

继承二手房时，法定继承人、遗嘱继承人可免交个人所得税。如果想出售继承的二手房，则要按照原房产证为准计算是否满五年。

法律主观：

房产个人所得税可以退税，但是需要新购住房金额与原住房销售额存在一定差距，或者是缴纳的部分税款还没办理退税等条件的才可以。房产交纳的税费有契税、个人所得税以及权属登记费及取证费等费用。

法律客观：

新国五条20%个税征收的细则内容：包括税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。因此，根据上面规定，卖房需要缴纳个人所得税。不过也需要根据地方的实施细则，怎么交纳，何时缴纳。解读：征收差额20%个税并非想象那高差额并不等于现值减原值其实，2005年国税总局发布《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》中，就重申二手房交易必须按20%缴纳个税。但征收二手房交易个税，一直是有两种方式：一是按总价的1%，一种是按差额的20%。如能够提供完整、准确的房屋原值凭证，就按照交易差价的20%核实征收;如不能提供相关凭证的，普通住宅按照交易总价的1%核定征收，非普通住宅按照交易总价的2%核定征收。5年以上房产，并且是家庭唯一一套生活用房，免征个税。由于按20%缴纳个税，不仅要提供税务认可的正式和正式凭据，而且征税基准的核算比较复杂。所以，从2005年开始，在这多年实际执行中，一直是按总价的1%征收个税，未按差额的20%征收。若按20%差额计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。并不仅仅是现值减去原值。其中合理费用是指：住房装修费用、住房利息、手续费、公证费等。同时，在转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税，也可以在缴纳个人所得税时进行税前扣除。上述所有扣除费用，都要提供税务认可的正式和正式凭据。公式为：(房产现值-房产原值-住房装修费用-住房利息-手续费-公证费-其它合理费用-转让过程中缴纳的各项税费)*20%(具体计算方法解释权以税务局为准)。