1.房屋过户费怎么算 二手房过户费计算器

2.江西二手房过户费用计算器

3.二手房交易税费计算器

二手房过户费怎么算计算器最新_二手房过户费如何计算器

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；否则为1.5%； 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件

纳哦

房屋过户费怎么算 二手房过户费计算器

二手房过户需要交纳的费用:

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

江西二手房过户费用计算器

你的情况有两种方法可以选择：

1、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

2、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

我个人建议你还是使用交易过户比较好，这样不需要在再次买卖房产的时候需要缴纳高额税费。

二手房交易税费计算器

过户费如下6个组成：1、5.5%的营业税了（现在价格和以前价格差）X5.5%2、交易手续费（面积X6元--双方各3元）3、1%的契税4、1%的个人所得税5、0.05%合同印花税6、还有其它大概200元的登记费等。

二手房交易税费计算器是一个非常实用的工具，可以帮助购房者快速计算二手房交易过程中需要缴纳的税费，包括个人所得税、契税、印花税等。使用该计算器可以省去繁琐的手工计算过程，让购房者更加省心、省力。

操作步骤

使用二手房交易税费计算器非常简单，只需要按照以下步骤即可：

1.打开二手房交易税费计算器网页；

2.输入房屋总价、房屋面积、房屋所在地等基本信息；

3.根据计算器提示，输入相关税费信息，如个人所得税、契税、印花税等；

4.点击“计算”按钮，即可得到二手房交易过程中需要缴纳的税费总额。

个人所得税

个人所得税是二手房交易过程中需要缴纳的一项税费，其计算公式为：

个人所得税=（房屋总价-购房人名下唯一住房的购买价值-20万元）×个人所得税税率

其中，个人所得税税率根据购房人的纳税情况而定，一般为1%~20%不等。

契税

契税是二手房交易过程中需要缴纳的另一项税费，其计算公式为：

契税=房屋总价×契税税率

契税税率根据房屋所在地的不同而有所不同，一般为1%~3%不等。

印花税

印花税也是二手房交易过程中需要缴纳的一项税费，其计算公式为：

印花税=房屋总价×印花税税率

印花税税率根据房屋所在地的不同而有所不同，一般为0.1%~0.5%不等。