链家买二手房信息怎么查_链家买二手房信息

1.在链家买二手房什么时候交中介费呢–买房

2.链家买二手房中介费收多少？

3.在链家中介买二手房通过中介理房通交首款,没拿签合同凭证怎么办

4.链家购买二手房，中介费是多少

走在大街小巷中，往往能够看到链家房源的身影。链家主要是做二手房买卖和的，而且有着充足的房源，因此受到众人的欢迎。在使用链家购买房子的时候，一般需要支付一笔中介费，那么链家二手房中介费谁来承担呢？下面就和小编一起来了解一下，顺便来说说链家二手房中介费多少以及链家二手房中介费还价技巧。

一、链家二手房中介费谁来承担

1、链家二手房中介费是指在房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，正常情况下，链家二手房的中介费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。但是也有些地区规定，链家二手房中介费是由买方独自承担。因此，关于链家二手房中介费谁来承担的问题，主要还是需要看地区的。

2、大多数地区链家地产实行统一收费，卖方在链家地产成功售出收取总房款的1%作为中介服务费，买方在链家地产成功购买收取总房款的2.5%作为中介服务费。

3、其次，链家买房中介费包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

二、链家二手房中介费多少

1、链家二手房中介费多少？正常情况下，链家二手房中介费是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点；虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10个百分点。

2、大多数的中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金担保金即可。

3、由于不同地区的发展和经济水平是不同，链家也会根据不同地区进行调整。例如北上广深等一线城市的中介费会高于其他地区。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、链家二手房中介费还价技巧

1、了解市场价格

在选择链家作为自己二手房的中介公司之前，首先要了解清楚现阶段市场的价格，这样在与链家中介费还价过程中就能掌握主动权，而不至于在购房时被中介给坑了。

2、夸赞对方

在和链家房产工作人员交谈的时候，尽量选择一些夸赞的语气，当对方心情比较好的时候，往往能够给出的价格。

3、持续拖延

在还价中介的过程中，可以让中介公司多说，自己也不要过于着急的回应对方，可以在适当的时候保持几秒沉默，这样有利于攻破对方的心理防线，让对方感到焦虑主动给你降低中介费用。

4、隐藏心理价位

在还价与中介公司过程中，作为购房者或是租房者不要随便将自己底价给暴露出来，否则主动权很容易被中介公司给掌握，从而将还价的能力与成功的机率降低。

以上就是关于链家二手房中介费谁来承担，链家二手房中介费多少，链家二手房中介费还价技巧的相关内容，希望能对大家有帮助！

在链家买二手房什么时候交中介费呢–买房

一、清点设施设备

二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房子的家电和家具与也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。交房时，购房者需要注意清点这些赠送的设备和设施，不仅仅要清点数量，还要清点品牌，而且为了避免售房者出尔反尔，购房者还要记得将这些设施都写进合同里。

二、核实房屋面积

在一些房产交易中，交易双方在合同中约定的房屋面积与实际的房屋面积并不相符，这就需要购房者在交房的时候核验房屋的面积。购房者可以要求售房者对房屋的面积进行测量，并向自己出示测量报告，也可以自己聘请专业的测量机构进行测量，如果发现房屋面积与实际面积不符，并超出了一定的范围，购房者可以向售房者索赔。

三、留意查看房屋细节

交房时还有一点需要注意，那就是查看房屋的细节，有的房子在装修过程中会对房子造成一定的损坏，小的损坏就可以略过，但如果是大的损坏，那就不能得过且过了，比如房屋的主体结构被破坏。所以，购房者在交房的环节中，要注意查看房屋内的各设施是否还能正常使用，下水道是否畅通，电灯是否可以正常开关等等。

四、结算所有费用

水、电、物业、电话、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清，如果售卖者没有结清这些费用，甚至恶意拖欠，而购房者并没有发现这点，那么之后购房者就可能要独自承担损失。因此，购房者在交房时要核实这些费用的结清情况，特别要注意维修基金的结清，因为按规定，维修账户中的资金是不予退还的。

五、注意户口迁移问题

户口问题是二手房交易中最容易引发纠纷的问题，常常是购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。所以，购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，以免出现问题。

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链家买二手房中介费收多少？

中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。 房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。

在链家中介买二手房通过中介理房通交首款,没拿签合同凭证怎么办

这家公司还是很正规的，收费也是基本合理的。

中介到手的费用也就是中介费，过户费，服务费，其他的费用都是房管局，公积金管理中心收取的。

你只需记住一点，交钱可以，但要有或收据（一定要有公章的）。没有的话那基本上就是乱收费了。

链家购买二手房，中介费是多少

你好，签合同，付定金；

付首付款，最少30%，保留好付款凭证（最好银行转账，保留好小条，别用中国银行的，小条上看不到收款方的姓名，可能会麻烦）；

联系银行房贷部或个贷部各个叫法不同，有中介一般他们回去做；

然后准备材料，（一般就是所有参贷人的原件和复印件最好多复印几张，户口本原件和复印件，结婚证、单身就单身证明或未婚证明、首付款的付款凭条、收入证明、买卖合同、6个月-12个月的工资单流水账等等），卖方要提证、、户口本、结婚证等等；

签合同（上述资料不齐也可以签，但是不会审批，直到资料提供齐全了才会送去审批）

等银行审批结果。3-7个工作日，也可能更长。

银行出审批函或者之类的东西，就可以去过户了。

望纳！

中介公司都告诉你是3%，其中业主1%、买房的1.5%、代书费0.5%。但是业主要求的是净价，所以都是买房的出（你跟业主商量估计没戏，羊毛出在羊身上，大不了他涨价）。 北京中介行会有规定不超过2.5%,所以中介又折腾出来一个代书费，其实用不着。基本上中介费都可以砍价。中介会告诉你这是他独家代理，所以不能砍价。别信这个，能砍。多少就看你自己了。同时这个中介费不能一下都给他了，要不后面的流程你只能指望他们人品和从业素质了。