二手房怎样查原户主户口迁没迁走_二手房怎样查原户主户口迁没

1.怎么查户口是否迁出

2.买的二手房怎样才能查出原房主是否迁出户口

3.如何查询上家户口是否迁移

4.怎样才知道二手房的原主户口是否迁出

查询二手房是否已有户口的方法有以下两种：

1. 直接查看原业主的户口本，看看卖家的户口是否挂靠在该房子上。但要注意，户口可能存在挂靠在公共部位和个人部位的情况，以及存在第三方户口挂靠的情况，所以这种方式不能百分之百保证精准。

2. 买卖双方一起到房子所在地的派出所进行查询。可以携带产权证、户口本等相关资料，有些城市可以线上查询房子是否有户口，例如上海推出了上海公安人口管理微信公众号，关注微信公众号，点击便民服务中的房产户口查询，输入产权人姓名和产权证号码就可以进行查询。

希望以上两种方法能帮助您查询二手房的户口情况。

怎么查户口是否迁出

可以去户主所在派出所查询。

在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：

1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；

2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；

4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；

5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。

6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；

7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

买的二手房怎样才能查出原房主是否迁出户口

问题一：户口是否迁出 怎么查 凭到户口所在地派出所就可以查到，拿着户口簿去查就更方便了。

问题二：买二手房怎么样查看原业主户口是否迁出 去所在社区的派出所户籍科或是居委会可以查出。

我之前也是购买了二手房，是通过居委会查到的，但是派出所户籍科也是有记录的。

问题三：如何查询上家户口是否迁移 你可以持购房合同或产权证去房屋所在地的派出所户籍科申请查询该房屋是否有户口滞留；如果有户口滞留，你在上家户口没有迁出之前是无法将户口迁入的。

问题四：怎样查询户口是否迁移成功 到现在的派出所要求打一张户口底册就知

问题五：如何查询卖家户口是否已经迁出 凭到户口所在地派出所就可以查到，拿着户口簿去查就更方便了。

问题六：怎么查户口有没有迁出 到现在的派出所要求打一张户口底册就知

问题七：如何查询房子原有户主是否迁出户口 一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口

1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。

因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。

二：原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户

按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。

因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

三：新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金

对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。

需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。

结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。

问题八：只要是派出所就可以查询户口是否被迁走吗 从工作的格局上是可以查询到的，但是非涉案或派出所认为不予协助时，是不能查询的。现在公安机关还没有向社会提供这类社会化服务，一般是请求不予受理查询。

问题九：怎样才知道二手房的原主户口是否迁出 这个是非常简单的一个问题，有两种方式您可以查询到：

一、您可以致电您房屋所在地户籍科进行电话咨询（我门这里能行），帮助您查询房屋内是否还残留户口

二、直接带上房产证到户籍科进行查询。

问题十：请问怎么查原房主户口迁走没？ 带着你的厚安小区的房产证和，到派出所查询，电话不能查。 查看原帖>>

如何查询上家户口是否迁移

只有在房主配合下才能查询

房屋户口情况只有房主本人持房产证和，到房屋坐落地派出所户籍部门可以查询。

二手房交易，通常正规的中介机构都会陪同房主到户籍管理部门查询户口情况。

二手房交易合同中应该有条款约定，在何时原房主需要将户口迁出。并且附带违约责任。

如果房产上的户口不能迁出，双方要在合同中明确约定双方认可。

怎样才知道二手房的原主户口是否迁出

查询上家的户口是否迁移出去，可以持你本人和购房协议，到辖区派出所申请查询。

如果你购买二手房，应在购房协议中约定迁移出去户口，并约定具体的时间，如果到时原来的房主不迁移，你可以依法向人民法院起诉，主张你的民事权利。

也可以通过派出所处理。

原房主户口没有迁出之前，你是无法将户口迁入的。

户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合。

则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。

扩展资料：

有合法固定住所类居民

迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。

此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：

自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。

购买成套商品住宅：商品房购销上税原件(留存复印件)。

单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金或有关凭证。

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